2025版商业门面租赁合同汇编.docx

2025版商业门面租赁合同汇编
合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系方式：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系方式：
第一条 物业描述
1.2 甲方应保证该物业符合国家及地方相关法律法规的要求，具备出租条件。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 乙方支付租金后，甲方出具正规发票。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 物业使用及维修
5.1 乙方应合理使用该物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 如甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 甲方营业执照复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 物业权属证明复印件
4. 物业现状照片
5. 租金支付银行转账记录
6. 押金支付收据
7. 设施设备使用说明
8. 物业钥匙交付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付物业：指租赁合同约定的起始租赁日期，甲方未能将物业交付给乙方使用。
2. 乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期，乙方未能按时支付租金。
3. 乙方未合理使用物业：指乙方违反合同约定或常识，造成物业损坏或影响物业正常使用。
4. 甲方未按约定维修物业：指合同约定的维修责任范围内，甲方未能履行维修义务。
5. 提前解除或变更合同未经书面协议：指双方未经书面协议达成一致，擅自提前解除或变更合同。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁物业使用权的当事人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。
5. 押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定具体的交付时间，如有必要可签订补充协议。
2. 租金支付困难：
解决办法：提前沟通，确保乙方了解租金支付方式和时间，如有逾期支付情况，及时提醒并催收。
3. 物业损坏争议：
解决办法：拍照记录物业状况，明确损坏责任，必要时可请第三方评估损失。
4. 维修服务不及时：
解决办法：双方明确维修责任和响应时间，甲方应及时履行维修义务。
5. 提前解除或变更合同：
解决办法：书面协议，双方签字盖章，明确解除或变更条款。
五、所有应用场景：
1. 商业门面租赁
2. 办公楼租赁
3. 仓库租赁
4. 厂房租赁
5. 其他物业租赁场景