正规租房协议书优秀.docx

正规租房协议书优秀
【正规租房协议书】
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋出租情况
1、出租房屋的情况
房屋地址：
房屋性质：（如公寓、别墅、住宅等）
房屋面积：（平方米）
房屋户型：（卧室数量、客厅数量、厨房数量、卫生间数量）
2、出租房屋的设施及配套设备
详见附件1。
二、租约起止时间
本租赁协议自（日期）起，至（日期）止。甲、乙双方应于租期到期前30天，协商续签租赁合同或确认搬离。
三、租赁费用
1、租金
每月租金为人民币（大写）（小写）元，租金每月（或每季度、半年度、全年）支付。
2、押金
乙方应于本协议签订日起7日内，向甲方支付人民币（大写）（小写）元的押金，以保证房屋保护和租金支付。
注：在租期满后，如乙方没有损坏甲方房屋和配套设施，并且按时交纳租金，甲方将凭租赁合同将押金全额退还给乙方。如在房屋归还时发现房间或配套设施损坏、损毁或遗失，甲方有权扣除押金中相应费用进行修缮。
3、水、电、煤气费
水、电、煤气费用按实际用量结算，由乙方自行向相关单位支付。
四、其他条款
1、房屋使用
（1）乙方在使用房屋时，应保持房屋及其设施的清洁卫生，妥善使用房屋内设施、用具和电器设备，并保持室内良好通风。
（2）乙方不得更改甲方房屋之任何部分，如需要变更须经甲方书面同意，甲方批准的相关费用由乙方支付。
（3）乙方不得将房屋转租、出租或变相出租，如乙方发现有任何第三方使用房屋，应及时向甲方报告。
2、维修与保养
（1）甲方应对房屋及其设施和配套设备进行维护和保修，如有需要维修的，可由甲方联系专业人员进行维修，相关费用由甲方承担，但乙方因使用不当而造成的损坏或损失，应由乙方负责赔偿。
（2）如乙方在使用过程中发现房屋及其设施和配套设备有问题，应及时通知甲方，甲方应尽快处理。
3、保密条款
（1）租赁房屋是属于双方合同范畴内的事项，乙方不得将任何涉及租赁的事项向外泄露。
（2）甲方不得对与乙方签署的租赁合同以外的任何内容，向外部透露，且对于转租出去的房产，必须经过乙方同意后方能进行。
4、违约责任和争议解决
（1）如乙方未按照合同约定向甲方支付租金、水电煤气费等，则其应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%计算，以每天为单位。
（2）本合同有关的任何争议，双方应本着友好协商，如协商未果，则应向当地人民法院提起诉讼解决。
五、协议变更和解除
（1）本协议的任何条款都需要经双方协商后才能修改、补充或撤销。
（2）未经双方协商，一方擅自提前解除合同，应向对方支付违约金。
六、合同生效
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议经甲乙双方签字、盖章，生效。
甲方签字： 乙方签字：
（盖章） （盖章）
日期： 日期：