个人耕地租赁合同范本.docx

个人耕地租赁合同范本
个人耕地租赁合同范本
　　租赁合同是转移租赁物使用收益权合同。在租赁合同中，承租人目是取得租赁物使用收益权，出租人也只转让租赁物使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同根本特征。下面是个人耕地租赁合同范本，请参考。

　　个人耕地租赁合同范本　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”原则，经甲乙双方友好协商，就林地、土地、耕地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方依法将位于浏阳市、淳口镇、南冲村、花园组指背冲部分土地租赁给乙方。

　　二、租赁时间：从公元二零一零年月日至二零三零年月日止，共计20年。

　　三、租用土地用途：兴办引线厂

　　四、租金：

　　1、山林按每亩元/年()

　　2、土地按每亩元/年()

　　3、耕地按每亩元/年()

　　分6年付清总租金，即XX年月付XX年月日-----XX年月日租金，XX年月付XX年------2020年月日租金，XX年月日付2020年月日------2025年月日租金，XX年付2025年月日------2030年月日租金。

　　五、双方承诺：

　　经甲方村民共同商议，考虑引线厂原材料怕影响水质变化，甲方委派四位代表到生产有6年以上其他引线厂家附近进行实地调查，甲方代表经调查引线厂对水质没有影响。为安全起见，乙方需承担甲方提出以下要求：

　　1、乙方承诺：

　　、投产前取样张明伟水井和十朝园公井到浏阳市卫生防疫站进行化验，该化验结果为投产前水质标准，其后每二年进行一次水质取样，如果发现办厂后水质不合格，不能作为各项饮用水，且其原因又是引线厂及其原材料所造成，甲方有权要求乙方为花园组每户无条件安装自来水，并每年每户承担120吨水费，按时价折合人民币给甲方。

　　、甲方要求把租赁范围内山水及引线厂工作用水，排到指背塘以外，不经过指背塘，而指背塘水源采用电排解决，乙方承担电排电费，并建一小间电排房，以保护电机被盗及便于管理。电机及其他附属设备由甲方负责，电机安装及电排管理由甲方负责，如干旱年电排下水渠无水源供应，由甲方负责解决，乙方无责任解决电排下无水源问题。如果发现甲方灌溉良田或其他用水而导致水源下水渠，而无故浪费水源下水渠，乙方有权拒绝承担电排一切费用，电费由甲方负责支付。

　　、乙方和药棚必须在与民房安全距离范围外、乙方聘用工人，在同等条件下优先甲方。

　　2、甲方承担以下义务和责任：

　　、甲方租赁土地，不能有任何争议、纠纷和债务。

　　、甲方除收取约定租金外，不得再以任何名义向乙方收取其他费用。

　　、乙方在本合同期内享有独立生产自主权、经营权和使用权，甲方不得以任何理由干扰乙方正常经营活动，如甲方进行干扰，所造成一切停工损失、间接损失由甲方承担，乙方并有权拒绝。

　　、乙方在合同期内，有权转让或出租厂房生产自主权、经营权及使用权，甲方不能以任何理由干扰。

　　3、双方约定：

　　合同约定租赁期限满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权，如甲方未按法定程序保证乙方优先租赁权，应当支付违约金。如合同约定租赁期满后乙方不再续租，应如期满十日内，向甲方办理交换接手手续，交接时甲方应保证工作人员撤离，将属于乙方设备腾清，并将租赁范围内垃圾杂物清理。甲方负责把租赁村民田、土、山重新分配到各户，乙方协助分配工作。在租赁期限内因不可抗拒原因或政府规划建设，致使双方解除合同，由此造成经济损失，双方不承担任何责任，由各方与政府协商，但甲方必退还未满合同期租金。

　　如在租赁期限内，乙方所建厂阿房及设施拆迁，拆除地面上建筑物一切权益归乙方所有。

　　六、违约责任：上述条款经甲乙双方在平等自愿基础上达成协议，任何一方不得以任何借口违约，如因违约给对方造成经济损失，违约方应承担一切直接和间接损失。

　　七、未尽事宜双方再共同协商，签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　八、山林、土地、耕地租赁具体面积待丈量后作为本合同附件，以甲乙双方签字盖章为准。

　　九、本合同双方签字盖章后生效。

　　十、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，复印件每户一份。

　　甲方(盖章)：

　　社员签字：

　　乙方

　　年月日