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编号：__________

2025版正规买卖居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正规买卖居间合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 居间人信息
第二章：合同标的
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权利及瑕疵
2.3 附属设施及物品
第三章：合同价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及时间
3.3 费用承担
第四章：合同履行
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 买受人付款义务
4.3 出卖人交付义务
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.2 买受人违约责任
5.3 居间人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼或仲裁地点
6.3 诉讼或仲裁时效
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：合同的转让
8.1 合同转让条件
8.2 转让程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利义务处理
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用的确定
10.2 居间服务费用的支付时间及方式
第十一章：其他约定
11.1 房屋过户及相关手续
11.2 房屋保险
11.3 房屋维修责任
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 买卖双方的身份证明
13.3 居间服务协议
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 身份证号/营业执照号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 身份证号/营业执照号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
1.3 居间人信息
1.3.1 姓名/名称：
1.3.2 身份证号/营业执照号：
1.3.3 联系方式：
1.3.4 地址：
第二章：合同标的
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：
2.1.2 房屋位置：
2.1.3 房屋面积：
2.1.4 房屋结构：
2.1.5 房屋用途：
2.2 房屋权利及瑕疵
2.2.1 房屋所有权证明：
2.2.2 是否存在争议或瑕疵：
2.2.3 其他特殊情况：
2.3 附属设施及物品
2.3.1 附属设施清单：
2.3.2 物品清单：
第三章：合同价格
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交价格：
3.1.2 货币种类：
3.1.3 支付方式：
3.2 付款方式及时间
3.2.1 首付款：
3.2.2 贷款金额：
3.2.3 贷款利率：
3.2.4 贷款期限：
3.2.5 付款时间：
3.3 费用承担
3.3.1 买受人承担的费用：
3.3.2 出卖人承担的费用：
3.3.3 居间人承担的费用：
第四章：合同履行
4.1 房屋交付时间及条件
4.1.1 交付时间：
4.1.2 交付条件：
4.2 买受人付款义务
4.2.1 付款义务：
4.2.2 付款违约处理：
4.3 出卖人交付义务
4.3.1 交付义务：
4.3.2 交付违约处理：
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.1.1 违约行为：
5.1.2 违约责任：
5.2 买受人违约责任
5.2.1 违约行为：
5.2.2 违约责任：
5.3 居间人违约责任
5.3.1 违约行为：
5.3.2 违约责任：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：
6.1.2 调解解决：
6.1.3 仲裁解决：
6.1.4 诉讼解决：
6.2 诉讼或仲裁地点
6.2.1 地点：
6.3 诉讼或仲裁时效
6.3.1 时效：
第八章：合同的转让
8.1 合同转让条件
8.1.1 转让条件：
8.1.2 转让通知：
8.2 转让程序
8.2.1 转让申请：
8.2.2 转让审批：
第九章：合同的变更
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同变更形式
9.2.1 书面协议：
9.2.2 补充协议：
第十章：合同的解除
10.1 合同解除条件
10.1.1 解除条件：
10.1.2 解除程序：
10.2 解除后的权利义务处理
10.2.1 财产返还：
10.2.2 赔偿责任：
第十一章：居间服务费用
11.1 居间服务费用的确定
11.1.1 费用标准：
11.1.2 费用支付：
11.2 居间服务费用的支付时间及方式
11.2.1 支付时间：
11.2.2 支付方式：
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：
12.1.2 生效时间：
12.2 合同终止条件
12.2.1 终止条件：
12.2.2 终止时间：
12.3 合同解除条件
12.3.1 解除条件：
12.3.2 解除时间：
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 买卖双方的身份证明
13.3 居间服务协议
13.4 其他相关文件
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：
14.1.2 解释时间：
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订记录：
14.3 合同的签署日期及地点
14.3.1 签署日期：
14.3.2 签署地点：
（合同方签字盖章区域）
甲方（出卖人）：
______________
______________
乙方（买受人）：
______________
______________
丙方（居间人）：
______________
______________
签署日期：______________
签署地点：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋符合合同约定的交付条件，且不存在任何会影响买受人居住使用的瑕疵。
1.2 逾期交付的处理
如甲方因故不能按照约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的千分之五。
1.3 房屋维护责任
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付首付款的期限
乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的千分之五。
2.2 乙方贷款申请
乙方应在合同签订后十个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应按照约定时间支付剩余房款。
2.3 乙方额外承诺
乙方承诺，在合同有效期内，按照约定时间支付房款，并按照合同约定履行合同义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间服务内容
居间人应为本合同的签订提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、协调双方解决合同履行过程中的问题等。
3.2 居间服务费用支付
居间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的两倍。
3.3 居间人违约处理
如居间人未能履行居间服务职责，导致本合同无法正常履行，居间人应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方的身份证明
3. 居间服务协议
4. 房屋附属设施及物品清单
5. 贷款批准证明文件
6. 房屋交付确认书
7. 房屋维护保养记录
8. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的千分之五。
2. 乙方逾期支付房款
认定：自合同约定的支付日期起，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。
3. 甲方未按约定交付房屋或存在重大瑕疵
认定：甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵影响使用，甲方构成违约。
4. 乙方未按约定支付房款
认定：乙方未能按照合同约定支付房款，构成违约。
5. 居间人未能履行居间服务职责
认定：居间人未能按照合同约定提供居间服务，导致合同无法正常履行，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指甲方出卖房屋，乙方购买房屋，居间人为双方提供居间服务的协议。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 居间人：指在本合同中为甲方和乙方提供居间服务的自然人或者法人。
4. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
5. 合同解除：指合同各方按照合同约定或者依法解除合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方逾期交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付房款。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。
3. 遇到房屋存在重大瑕疵或未按约定交付的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任或赔偿损失。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
4. 遇到居间人未能履行居间服务职责的情况，甲方和乙方可以与居间人协商解决，要求居间人履行服务职责或赔偿损失。如协商不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖房屋，乙方购买房屋的场景。
2. 居间人为甲方和乙方提供居间服务的场景。
3. 合同履行过程中发生违约行为的场景。
4. 合同解除或终止的场景。
5. 甲方和乙方依法向人民法院提起诉讼的场景。