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编号：__________

2025工业仓库租赁合同书模板大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工业仓库租赁合同书模板大全
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁仓库基本信息
2.1 仓库位置
2.2 仓库面积
2.3 仓库设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用范围与禁止行为
5.1 租赁用途
5.2 禁止行为
第六章：维修与维护
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 仓库图片及设施清单
12.2 租赁合同相关法律法规
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的终止
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系人：_________
1.1.4 出租方联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方联系人：_________
1.2.4 承租方联系方式：_________
第二章：租赁仓库基本信息
2.1 仓库位置：_________
2.2 仓库面积：_________
2.3 仓库设施与条件：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期：_________
4.3 租金支付方式：_________
第五章：使用范围与禁止行为
5.1 租赁用途：_________
5.2 禁止行为：_________
第六章：维修与维护
6.1 出租方维修责任：_________
6.2 承租方维修责任：_________
6.3 维修费用承担：_________
第七章：保险责任
7.1 承租方保险责任：_________
7.2 出租方保险责任：_________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：_________
8.2 承租方违约责任：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 争议解决地点：_________
9.3 适用法律：_________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：_________
10.2 合同解除条件：_________
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：_________
11.2 转让程序：_________
第十二章：附件
12.1 仓库图片及设施清单：_________
12.2 租赁合同相关法律法规：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件：_________
13.2 双方约定的其他事项：_________
第十四章：附则
14.1 合同的修订：_________
14.2 合同的终止：_________
14.3 双方签字盖章页：
[出租方签字] [承租方签字]
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时的附加条款及说明：
甲方附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在租赁期间拟出售仓库，乙方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买仓库，从而保障乙方的经营稳定性。
甲方附加条款二：租金调整机制
条款内容：租金每满一年，双方可按照市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。
说明：此条款为甲方和乙方提供了租金调整的灵活性，同时确保乙方在租赁期间的成本控制。
甲方附加条款三：扩建或改造协商
条款内容：如甲方需对仓库进行扩建或改造，需提前三个月与乙方协商，并尽可能达成一致意见。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免甲方单方面进行扩建或改造对乙方造成不利影响，确保乙方有足够的时间和机会表达自己的意见和需求。
2、乙方为主导时的附加条款及说明：
乙方附加条款一：经营范围限制
条款内容：乙方不得将仓库用于非法经营活动，不得损害甲方声誉。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因乙方的行为给甲方带来负面影响。
乙方附加条款二：设施维护
条款内容：乙方需定期对仓库设施进行维护，确保设施的正常运行。
说明：此条款要求乙方承担仓库设施的维护责任，以保证乙方在租赁期间的正常经营。
乙方附加条款三：租金支付保障
条款内容：乙方需提供担保人或担保物，确保租金的按时支付。
说明：此条款旨在保障甲方租金收入的稳定性，降低甲方租金收款风险。
3、有第三方中介时的附加条款及说明：
第三方中介附加条款一：中介费用
条款内容：中介费用由甲方承担，并在签订合同前支付给中介方。
说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介方及时获得报酬。
第三方中介附加条款二：中介服务范围
条款内容：中介需负责协助双方办理合同签订、租赁登记等相关手续。
说明：此条款明确了中介的服务内容，确保中介为双方提供全面、高效的服务。
第三方中介附加条款三：保密协议
条款内容：中介需对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私及商业秘密，避免因中介的泄密给双方带来不利影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库图片及设施清单
2. 租赁合同相关法律法规
3. 甲方公司章程或合伙协议（如有）
4. 乙方营业执照副本或其他身份证明文件
5. 第三方中介的服务协议
6. 担保人/担保物相关文件
7. 租赁登记手续相关文件
8. 保险公司提供的保险单副本
9. 租金支付证明文件
10. 维修与维护记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付仓库
未能提供合同约定的设施与条件
提前终止合同或妨碍乙方正常使用仓库
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付租金
未能履行合同约定的使用范围与禁止行为
未能按时进行设施维护或导致设施损坏
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体定义
违约责任的计算方法
违约处理流程与补救措施
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。
4. 维修费用：指租赁期间，因维护租赁物正常使用而产生的费用。
5. 保险：指为减轻或消除合同双方因意外事件导致的经济损失而进行的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时可协商调整支付计划。
2. 问题：仓库设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方进行维修，如有必要，双方协商解决。
3. 问题：乙方使用仓库超出了约定范围
解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并根据违约情况追究责任。
4. 问题：合同一方需要提前终止合同
解决办法：根据合同约定的提前终止条件与程序进行处理，协商确定违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于企业间仓储物流合作
2. 适用于生产制造企业短期或长期租赁仓库
3. 适用于电商平台、仓储物流公司租赁仓库进行商品存储与分拣
4. 适用于各类型物品的租赁存储，如机械设备、原材料等
5. 适用于个人或企业因业务需求租赁私人仓库