2025商服出租合同书范本.docx

编号：__________

2025商服出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商服出租合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁标的物
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物面积
2.3 租赁物位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 装修及改造
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 违约责任
第七章：合同的转让
7.1 转让条件
7.2 转让程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的终止
10.3 保密条款
第十一章：附件
11.1 租赁物照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章
13.2 相关审批手续
第十四章：附录
14.1 租赁物清单
14.2 租金支付明细表
合同编号2025SS001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据双方需求，出租方同意将商业房产出租给承租方使用。
1.2 合同目的：双方共同遵守的租赁合同，明确双方权利和义务。
1.3 合同主体：出租方为__________，承租方为__________。
第二章：租赁标的物
2.1 租赁物描述：位于__________的商服房产，包括__________等。
2.2 租赁物面积：总面积为__________平方米。
2.3 租赁物位置：__________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________。
3.2 租赁结束日期：__________。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为__________元。
4.2 租金支付周期：每__________支付一次租金。
4.3 租金支付方式：承租方通过__________方式支付租金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：承租方只能将租赁物用于__________。
5.2 维护责任：出租方负责租赁物的__________和__________。
5.3 装修及改造：承租方如需进行装修或改造，应提前__________个月通知出租方，并经出租方同意。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署。
6.2 解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应支付给对方__________的违约金。
6.3 违约责任：双方违反合同条款，应承担相应的__________。
第七章：合同的转让
7.1 转让条件：承租方不得将租赁物转租给第三方。
7.2 转让程序：如需转让，承租方应提前__________个月通知出租方，并经出租方同意。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院：__________人民法院。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。
10.3 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：附件
11.1 租赁物照片：附租赁物照片。
11.2 相关法律法规：附租赁合同相关法律法规。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
（签字）
12.2 承租方签字：
（签字）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 相关审批手续：如需政府审批，合同生效前应完成相关审批手续。
第十四章：附录
14.1 租赁物清单：附租赁物清单。
14.2 租金支付明细表：附租金支付明细表。
__________年__________月__________日
出租方（盖章）：
__________
承租方（盖章）：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用于特定业务，乙方应遵守甲方的要求，未经甲方同意，不得改变使用目的。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.3 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方调整租金权：甲方根据市场情况，有权在合同期内调整租金，但应提前通知乙方。
1.5 甲方维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁物的正常维护和维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应按照合同约定，在租赁物内进行经营活动，不得从事违法活动。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.3 乙方合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方转租限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。
2.5 乙方提前解除合同权：在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的租赁事宜，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任。
3.5 第三方中介解除合同权：在租赁期内，如甲方或乙方因特殊原因需解除合同，第三方中介有权解除合同，但应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物清单
3. 租金支付明细表
4. 相关法律法规
5. 合同签订地人民法院出具的法律意见书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约：未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。
2. 承租方违约：未按约定支付租金或违反合同其他条款。
3. 违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同项下的商业房产。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。
4. 合同签订地：指本合同签署的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定：出租方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，承租方有权要求出租方进行整改或降低租金。
2. 租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付周期和方式支付租金，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
3. 租赁物损坏：损坏责任由违约方承担，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
4. 提前解除合同：如甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知对方，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为商业房产的出租方和承租方。
2. 出租方将商业房产出租给承租方使用。
3. 承租方按照约定支付租金并合理使用租赁物。
4. 双方在合同期内遵守合同约定，履行各自的义务。
5. 在合同执行过程中，如发生纠纷，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。