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编号：__________

全新场地租赁经营合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新场地租赁经营合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 场地范围及用途
1.3 合同签订时间及有效期
1.4 法律法规适用
1.5 合同履行原则
第二章：租赁场地基本情况
2.1 场地基本情况
2.2 场地使用权取得情况
2.3 场地现状及设施
2.4 场地使用面积
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解除租赁合同
第四章：租赁场地使用及管理
4.1 承租人使用要求
4.2 场地维修与保养
4.3 场地保险
4.4 场地变更及转让
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
5.3 违约责任
5.4 争议解决方式
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同终止
第七章：租金支付及结算
7.1 租金支付时间及方式
7.2 租金结算方式
7.3 滞纳金计算
7.4 租金支付凭证
第八章：场地设施及维修
8.1 场地设施使用及维护
8.2 设施维修责任划分
8.3 维修费用承担
8.4 设施更新改造
第九章：安全管理
9.1 场地安全管理要求
9.2 安全设施配置
9.3 应急预案制定与实施
9.4 安全事故处理
第十章：知识产权保护
10.1 场地内知识产权保护
10.2 侵权行为处理
10.3 保密条款
10.4 信息披露
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署程序
11.2 合同生效条件
11.3 合同副本
11.4 附件
第十二章：其他约定
12.1 租赁场地相关税费
12.2 场地周边设施及配套服务
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：违约责任及赔偿
13.1 违约行为
13.2 违约责任
13.3 赔偿金额计算
13.4 赔偿责任限制
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订
14.3 合同解除或终止后的处理
14.4 合同争议的解决
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 场地范围及用途
1.2.1 场地位置：_________
1.2.2 场地面积：_________
1.2.3 用途：_________
1.3 合同签订时间及有效期
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 有效期：_________
1.4 法律法规适用
1.4.1 适用法律：_________
1.4.2 适用法规：_________
1.5 合同履行原则
1.5.1 诚实信用原则
1.5.2 平等自愿原则
1.5.3 公平公正原则
第二章：租赁场地基本情况
2.1 场地基本情况
2.1.1 场地名称：_________
2.1.2 场地性质：_________
2.1.3 现有设施：_________
2.2 场地使用权取得情况
2.2.1 使用权的取得方式：_________
2.2.2 使用权的取得时间：_________
2.3 场地现状及设施
2.3.1 场地现状描述：_________
2.3.2 设施清单：_________
2.4 场地使用面积
2.4.1 使用面积：_________
2.4.2 面积确认方式：_________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：_________
3.1.2 结束日期：_________
3.2 租金计算及支付方式
3.2.1 租金计算基础：_________
3.2.2 租金支付方式：_________
3.2.3 租金支付周期：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：_________
3.3.2 调整方式：_________
3.4 提前解除租赁合同
3.4.1 解除条件：_________
3.4.2 解除通知期限：_________
3.4.3 解除后的处理：_________
第四章：租赁场地使用及管理
4.1 承租人使用要求
4.1.1 使用目的：_________
4.1.2 使用限制：_________
4.2 场地维修与保养
4.2.1 维修保养责任：_________
4.2.2 维修保养标准：_________
4.3 场地保险
4.3.1 保险责任：_________
4.3.2 保险购买：_________
4.4 场地变更及转让
4.4.1 变更条件：_________
4.4.2 转让程序：_________
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人权利：_________
5.1.2 出租人义务：_________
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人权利：_________
5.2.2 承租人义务：_________
5.3 违约责任
5.3.1 违约行为：_________
5.3.2 违约责任：_________
5.4 争议解决方式
5.4.1 争议解决方式：_________
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
6.3 合同终止
6.3.1 终止条件：_________
6.3.2 终止后的处理：_________
第八章：租金支付及结算
8.1 租金支付时间及方式
8.1.1 支付时间：_________
8.1.2 支付方式：_________
8.2 租金结算方式
8.2.1 结算周期：_________
8.2.2 结算方式：_________
8.3 滞纳金计算
8.3.1 滞纳金计算方式：_________
8.3.2 滞纳金计算基数：_________
8.4 租金支付凭证
8.4.1 支付凭证类型：_________
8.4.2 支付凭证获取方式：_________
第九章：场地设施及维修
9.1 场地设施使用及维护
9.1.1 使用要求：_________
9.1.2 维护责任：_________
9.2 设施维修责任划分
9.2.1 维修责任划分：_________
9.2.2 维修费用承担：_________
9.3 维修费用承担
9.3.1 维修费用承担方式：_________
9.3.2 维修费用支付时间：_________
9.4 设施更新改造
9.4.1 更新改造条件：_________
9.4.2 更新改造程序：_________
第十章：安全管理
10.1 场地安全管理要求
10.1.1 安全管理制度：_________
10.1.2 安全设施配置：_________
10.2 安全设施配置
10.2.1 设施配置清单：_________
10.2.2 设施维护责任：_________
10.3 应急预案制定与实施
10.3.1 应急预案内容：_________
10.3.2 应急预案演练：_________
10.4 安全事故处理
10.4.1 事故报告程序：_________
10.4.2 事故责任划分：_________
第十一章：知识产权保护
11.1 场地内知识产权保护
11.1.1 保护范围：_________
11.1.2 保护措施：_________
11.2 侵权行为处理
11.2.1 侵权行为界定：_________
11.2.2 侵权行为处理方式：_________
11.3 保密条款
11.3.1 保密信息范围：_________
11.3.2 保密信息使用限制：_________
11.4 信息披露
11.4.1 信息披露条件：_________
11.4.2 信息披露方式：_________
第十二章：其他约定
12.1 租赁场地相关税费
12.1.1 税费承担方：_________
12.1.2 税费支付方式：_________
12.2 场地周边设施及配套服务
12.2.1 设施及服务内容：_________
12.2.2 服务提供方：_________
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 其他事项内容：_________
12.3.2 其他事项执行方式：_________
第十三章：违约责任及赔偿
13.1 违约行为
13.1.1 违约行为界定：_________
13.1.2 违约行为证据：_________
13.2 违约责任
13.2.1 违约责任计算方式：_________
13.2.2 违约责任承担方式：_________
13.3 赔偿金额计算
13.3.1 赔偿金额计算基础：_________
13.3.2 赔偿金额计算方法：_________
13.4 赔偿责任限制
13.4.1 赔偿责任限制条件：_________
13.4.2 赔偿责任限制金额：_________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 解释权行使方式：_________
14.2 合同修订
14.2.1 修订条件：_________
14.2.2 修订程序：_________
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利扩展
甲方有权对场地进行不定期检查，以确保乙方使用场地的合法性和符合合同约定。检查时，乙方应提供必要的便利，并配合甲方完成检查工作。
说明：此条款确保甲方能够对场地使用情况进行监管，维护双方的合法权益。
1.2 甲方义务扩展
甲方有义务保证场地的安全性，确保场地内的设施符合国家安全标准，并向乙方提供必要的安全培训和指导。
说明：此条款强调甲方对场地安全性的责任，保障乙方在使用场地时的安全。
1.3 甲方决策权
在场地租赁期间，甲方对场地内的重大事项拥有决策权，包括但不限于设施改造、维修、变更用途等。
说明：此条款明确甲方在场地租赁期间对场地的控制权和管理权。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方权利扩展
乙方有权根据实际需要对场地进行合理改造，以满足经营需求。改造前，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款确保乙方在满足经营需求时，能够对场地进行适当改造。
2.2 乙方义务扩展
乙方有义务合理使用场地，并确保场地内的经营活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变场地用途。
说明：此条款强调乙方在使用场地时的合规性，确保乙方经营活动的合法性。
2.3 乙方经营风险承担
乙方应自行承担因经营活动导致的场地损耗、法律责任等风险。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
说明：此条款明确乙方在经营活动中的风险承担，同时保障甲方的权益。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务内容扩展
中介除协助甲方和乙方签订合同外，还需提供场地租赁市场的相关信息，包括但不限于市场价格、租赁趋势等，以帮助甲方和乙方做出更明智的决策。
说明：此条款要求中介提供更多增值服务，提高合同签订的透明度和公平性。
3.2 中介义务扩展
中介有义务确保甲方和乙方的合法权益，如发现合同中的不公平条款，中介应提出修改建议。同时，中介应保密双方的商业秘密，不得泄露。
说明：此条款强调中介在合同签订过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。
3.3 中介责任限制
中介在履行合同过程中，如因主观原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。但中介的责任限额以其收取的中介费为限。
说明：此条款明确中介在承担责任时的限制，防止中介过度承担风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行检查义务
1.2 未保证场地安全性
1.3 未履行决策权
2. 乙方违约行为
2.1 不合理使用场地
2.2 未符合法律法规经营
2.3 未承担经营风险
3. 中介违约行为
3.1 未提供市场信息
3.2 未保密双方商业秘密
3.3 未履行中介责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 甲方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。
3. 乙方：指承租租赁物，并支付租金的一方。
4. 中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方达成租赁意向并促成合同签订的一方。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方频繁检查导致乙方经营受到影响
解决办法：双方协商确定合理的检查时间和频率，确保乙方正常经营。
2. 问题：乙方经营活动导致场地损耗
解决办法：乙方负责维修和更换损耗设施，费用由乙方承担。
3. 问题：中介未提供市场信息
解决办法：中介应定期提供市场报告，帮助甲方和乙方了解市场动态。
4. 问题：中介泄露双方商业秘密
解决办法：中介应签订保密协议，违反保密协议的，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为场地所有者，乙方为租赁经营方
说明：适用于甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金并使用场地的场景。
2. 场景：乙方为主导，甲方提供场地
说明：适用于乙方根据实际需要租赁场地，甲方提供场地并确保场地安全性的场景。
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于甲方和乙方通过中介达成租赁意向并签订合同的场景。