房屋修缮施工合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋修缮施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋修缮施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 施工内容和范围
1.4 合同金额
1.5 合同签订日期
第二章：施工方的义务和责任
2.1 施工方的基本义务
2.2 施工方的质量责任
2.3 施工方的安全责任
2.4 施工方的进度责任
第三章：业主的义务和责任
3.1 业主的基本义务
3.2 业主的配合责任
3.3 业主的支付责任
3.4 业主的验收责任
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
5.4 质量保修
第六章：工程安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 安全生产责任
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款的确定
7.2 支付方式
7.3 支付时间
7.4 支付条件
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 施工方的违约责任
9.2 业主的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 施工方的保密义务
12.2 业主的配合义务
12.3 双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 施工预算
13.3 施工方案
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 施工方全称：_________
1.1.2 业主全称：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 施工内容和范围
1.3.1 施工项目列表：
1.3.1.1 项目一：_________
1.3.1.2 项目二：_________
1.3.1.3 项目三：_________
1.3.2 施工范围：_________
1.4 合同金额
1.4.1 合同总价：_________
1.4.2 付款方式及进度：_________
1.5 合同签订日期
1.5.1 签订日期：_________
第二章：施工方的义务和责任
2.1 施工方的基本义务
2.1.1 按照合同约定进行施工：_________
2.1.2 保证施工质量：_________
2.1.3 确保施工安全：_________
2.1.4 按时完成施工：_________
2.2 施工方的质量责任
2.2.1 质量标准：_________
2.2.2 质量保证：_________
2.2.3 质量问题的处理：_________
2.3 施工方的安全责任
2.3.1 安全措施：_________
2.3.2 安全事故的处理：_________
2.3.3 安全生产的培训：_________
2.4 施工方的进度责任
2.4.1 施工计划：_________
2.4.2 进度报告：_________
2.4.3 工期延误的处理：_________
第三章：业主的义务和责任
3.1 业主的基本义务
3.1.1 提供施工条件：_________
3.1.2 协助施工方施工：_________
3.1.3 不得干涉施工：_________
3.2 业主的配合责任
3.2.1 提供施工图纸：_________
3.2.2 提供施工场地：_________
3.2.3 配合施工方办理手续：_________
3.3 业主的支付责任
3.3.1 按时支付工程款：_________
3.3.2 支付方式：_________
3.3.3 支付时间：_________
3.4 业主的验收责任
3.4.1 工程验收：_________
3.4.2 验收标准：_________
3.4.3 验收结果的处理：_________
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期
4.1.1 规定日期：_________
4.1.2 提前或延后的规定：_________
4.2 施工结束日期
4.2.1 规定日期：_________
4.2.2 提前或延后的规定：_________
4.3 工期延误
4.3.1 延误的责任：_________
4.3.2 延误的处理：_________
4.4 工期提前
4.4.1 提前完成的要求：_________
4.4.2 提前完成的奖励：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 国家标准：_________
5.1.2 行业标准：_________
5.1.3 双方约定的标准：_________
5.2 质量监督
5.2.1 监督机构：_________
5.2.2 监督方式：_________
5.2.3 监督结果的处理：_________
5.3 质量问题处理
5.3.1 问题发现：_________
5.3.2 问题报告：_________
5.3.3 问题解决：_________
5.4 质量保修
5.4.1 保修期限：_________
5.4.2 保修范围：_________
5.4.3 保修责任：_________
第六章：工程安全
6.1 安全措施
6.1.
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件
8.1.1 变更的条件：_________
8.1.2 变更的程序：_________
8.2 合同变更的程序
8.2.1 提出变更的要求：_________
8.2.2 协商一致的变更：_________
8.2.3 书面确认的变更：_________
8.3 合同解除的条件
8.3.1 解除的条件：_________
8.3.2 解除的程序：_________
8.4 合同解除的程序
8.4.1 提出解除的要求：_________
8.4.2 协商一致的解除：_________
8.4.3 书面确认的解除：_________
第九章：违约责任
9.1 施工方的违约责任
9.1.1 未按约定施工的责任：_________
9.1.2 工程质量不合格的责任：_________
9.1.3 工期延误的责任：_________
9.2 业主的违约责任
9.2.1 未按约定支付工程款的责任：_________
9.2.2 未提供施工条件的责任：_________
9.2.3 干涉施工的责任：_________
9.3 违约赔偿
9.3.1 赔偿的原则：_________
9.3.2 赔偿的方式：_________
9.3.3 赔偿的限额：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：_________
10.1.2 调解解决：_________
10.1.3 仲裁解决：_________
10.2 仲裁
10.2.1 仲裁机构：_________
10.2.2 仲裁程序：_________
10.2.3 仲裁裁决的执行：_________
10.3 诉讼
10.3.1 诉讼法院：_________
10.3.2 诉讼程序：_________
10.3.3 诉讼费用的承担：_________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效的条件：_________
11.1.2 生效的程序：_________
11.2 合同的变更条件
11.2.1 变更的条件：_________
11.2.2 变更的程序：_________
11.3 合同的终止条件
11.3.1 终止的条件：_________
11.3.2 终止的程序：_________
第十二章：其他约定
12.1 施工方的保密义务
12.1.1 保密内容：_________
12.1.2 保密期限：_________
12.1.3 保密违约的处理：_________
12.2 业主的配合义务
12.2.1 配合内容：_________
12.2.2 配合期限：_________
12.2.3 配合违约的处理：_________
12.3 双方的其他约定
12.3.1 其他内容：_________
12.3.2 其他期限：_________
12.3.3 其他违约的处理：_________
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.1.1 图纸份数：_________
13.1.2 图纸交付时间：_________
13.2 施工预算
13.2.1 预算编制：_________
13.2.2 预算审批：_________
13.3 施工方案
13.3.1 方案内容：_________
13.3.2 方案审批：_________
13.4 其他相关文件
13.4.1 文件名称：_________
13.4.2 文件份数：_________
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订
14.1.1 签订主体：_________
14.1.2 签订时间：_________
14.1.3 签订地点：_________
1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定合同约定的材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方提供的材料进行施工。若乙方对甲方指定的材料供应商有异议，甲方有权在合同约定的范围内更换供应商。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权选择材料供应商以确保施工质量和材料品质。乙方应遵守甲方的决定，并对甲方的选择负责。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对施工过程进行监督以确保施工质量和进度符合其期望。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更施工内容
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更施工内容。甲方应提前书面通知乙方变更的内容和理由，并经乙方确认后进行变更。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据实际情况调整施工内容以满足其需求。乙方应积极响应甲方的变更要求，并在确认后及时调整施工计划。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保证施工质量
乙方应保证施工质量，确保施工过程中的安全、卫生和环保要求得到满足。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。
说明：作为施工方，乙方有责任保证施工质量，确保施工过程中的安全和环保要求得到遵守。乙方应承担施工过程中的质量责任，并对质量问题负责。
2.2 乙方按时完成施工
乙方应按时完成施工，确保工程进度符合合同约定。乙方应对因自身原因导致的工期延误承担责任，并按照合同约定支付违约金。
说明：乙方作为施工方，有责任按时完成施工任务，确保工程进度不受影响。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方提供施工资料
乙方应提供完整的施工资料，包括施工图纸、施工方案、材料明细表等，并确保资料的准确性和完整性。乙方应对提供的施工资料负责。
说明：乙方作为施工方，有义务提供准确的施工资料，以便甲方和第三方中介进行监督和审查。乙方应确保施工资料的准确性和完整性，并对提供的资料负责。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的监督职责
第三方中介作为独立的监督机构，有权对施工过程进行监督和检查，以确保施工质量和进度符合合同约定。第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关的施工资料和进度报告。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权对施工过程进行监督和检查，以确保施工质量和进度得到保障。第三方中介应公正、客观地履行监督职责，并根据实际情况提出监督意见。
3.2 第三方中介的调解职责
第三方中介在施工过程中，如有甲方和乙方发生争议或纠纷，有权进行调解。第三方中介应公正、客观地履行调解职责，协助双方解决争议。
说明：第三方中介作为独立的调解机构，有权在施工过程中对甲方和乙方之间的争议进行调解。第三方中介应公正、客观地履行调解职责，以维护双方的合法权益。
3.3 第三方中介的审计职责
第三方中介有权对施工过程中的工程款项进行审计，以确保款项的支付符合合同约定。第三方中介应对审计结果负责，并有权要求甲方和乙方提供相关的支付凭证。
说明：第三方中介作为独立的审计机构，有权对施工过程中的工程款项进行审计，以确保款项的支付合法合规。第三方中介应公正、客观地履行审计职责，并根据审计结果提出意见。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工预算
3. 施工方案
4. 材料明细表
5. 施工进度报告
6. 质量保修书
7. 安全生产责任书
8. 施工合同履行证明
9. 工程变更记录
10. 工程验收报告
11. 违约金计算公式
12. 争议调解书
13. 审计报告
14. 施工许可证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款
2. 甲方未提供施工条件或提供的条件不符合约定
3. 甲方未按约定时间交付设计图纸或图纸不符合质量标准
4. 乙方未按约定时间完成施工
5. 乙方施工质量不符合约定标准
6. 乙方使用材料不符合约定或擅自更换材料
7. 乙方未按约定支付工程款
8. 乙方未按约定提供施工进度报告
9. 第三方中介未按约定进行监督、检查或调解
10. 第三方中介审计结果与实际情况不符
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定
2. 工期延误：施工方未按合同约定时间完成施工
3. 质量保修：施工方对施工质量不符合约定标准的部分进行修复或更换
4. 安全生产：在施工过程中，采取措施保障工人和工程安全
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金
6. 争议调解：通过第三方中介机构对合同争议进行调解解决
7. 审计：对施工过程中的工程款项进行审核和检查
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付工程款
解决办法：书面催告甲方支付，协商确定支付期限
2. 问题：乙方施工质量不符合约定
解决办法：立即暂停施工，由乙方整改并承担整改费用
3. 问题：工期延误
解决办法：协商确定延误期间的赔偿责任
4. 问题：第三方中介未履行监督职责
解决办法：书面催告第三方中介履行监督职责，协商确定履行期限
5. 问题：争议调解失败
解决办法：依法向人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 房屋修缮施工合同签订
2. 房屋修缮施工进度管理
3. 房屋修缮施工质量控制
4. 房屋修缮施工安全监管
5. 房屋修缮施工款项支付
6. 房屋修缮施工合同变更
7. 房屋修缮施工合同解除
8. 房屋修缮施工争议解决
9. 房屋修缮施工审计监督
10. 房屋修缮施工合同履行证明