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编号：__________

房屋买卖合同书A3打印(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书A3打印(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订时间和地点
1.4 合同生效条件
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权转移
2.3 房屋买卖价格及支付方式
2.4 房屋交付及交付时间
2.5 房屋过户手续及费用
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量标准
3.2 房屋瑕疵披露
3.3 质量问题处理方式
第四章：交易费用
4.1 交易费用明细
4.2 费用承担方式
第五章：违约责任
5.1 买卖双方违约情形
5.2 违约责任认定及赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼管辖
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：合同的转让
8.1 合同转让条件
8.2 转让程序及通知
第九章：隐私保护
9.1 保护范围及内容
9.2 违反隐私保护的责任
第十章：房屋保险
10.1 保险购买及费用
10.2 保险理赔及处理
第十一章：房屋租赁
11.1 租赁合同及相关事宜
11.2 租赁期限及租金
第十二章：房屋维修与保养
12.1 维修保养责任
12.2 维修保养费用
第十三章：附加条款
13.1 特别约定事项
13.2 附件及补充协议
第十四章：合同的生效、终止和保存
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止条件
14.3 合同文件保存及查阅
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（卖方）：_________
1.1.2 乙方（买方）：_________
1.2 合同标的及描述
1.2.1 甲方向乙方出售、转让该房屋的所有权。
1.2.2 乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。
1.3 合同签订时间和地点
1.3.1 本合同于_________年_________月_________日由双方在公司（或其它地点）签订。
1.4 合同生效条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 在满足本合同规定的所有生效条件后，本合同方能生效。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本信息
2.1.1 该房屋的地址为：_________。
2.1.2 该房屋的面积为：_________平方米。
2.1.3 该房屋的规划用途为：_________。
2.2 房屋所有权转移
2.2.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全、无争议的所有权。
2.2.2 乙方应按照本合同的约定支付价款，并办理房屋所有权转移登记手续。
2.3 房屋买卖价格及支付方式
2.3.1 该房屋的买卖价格为：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。
2.4 房屋交付及交付时间
2.4.1 甲方应在本合同约定的交付时间内将该房屋交付给乙方。
2.4.2 房屋交付的标准为：按照本合同约定的房屋交付条件进行交付。
2.5 房屋过户手续及费用
2.5.1 甲乙双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续。
2.5.2 办理过户登记手续所产生的费用由乙方承担。
第三章：房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量标准
3.1.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
3.1.2 甲方应对该房屋的质量问题承担责任。
3.2 房屋瑕疵披露
3.2.1 甲方应向乙方如实披露该房屋的瑕疵。
3.2.2 乙方有权要求甲方对披露的瑕疵进行修复或者退还部分购房款。
3.3 质量问题处理方式
3.3.1 如该房屋存在质量问题，甲方应按照本合同的约定承担修复责任。
3.3.2 如该房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并按照本合同约定要求甲方支付违约金。
第四章：交易费用
4.1 交易费用明细
4.1.1 本合同所述交易费用包括但不限于：过户登记费、税费、中介费等。
4.1.2 具体费用明细及承担方式见附件一。
4.2 费用承担方式
4.2.1 双方同意按照附件一的费用承担方式承担相应交易费用。
第五章：违约责任
5.1 买卖双方违约情形
5.1.1 甲方违约情形包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。
5.1.2 乙方违约情形包括但不限于：延迟支付购房款、不履行合同约定的义务等。
5.2 违约责任认定及赔偿
5.2.1 违约责任的认定和赔偿按照本合同约定的违约责任条款执行。
5.2.2 违约方应承担守约方的损失赔偿责任。
第八章：合同的转让
8.1 合同转让条件
8.1.1 如甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利义务。
8.1.2 转让方应向受让方提供相关的合同文件和权利证明。
8.2 转让程序及通知
8.2.1 转让方应提前书面通知对方合同转让的事宜。
8.2.2 转让方应在得到对方书面同意后，办理合同转让手续。
第九章：隐私保护
9.1 保护范围及内容
9.1.1 双方同意对在合同执行过程中获取的对方个人信息予以保密。
9.1.2 未经对方同意，不得向第三方披露或泄露对方的个人信息。
9.2 违反隐私保护的责任
9.2.1 如一方违反隐私保护条款，应承担相应的违约责任。
9.2.2 严重违反隐私保护的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
第十章：房屋保险
10.1 保险购买及费用
10.1.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.1.2 保险费用由甲方承担，并应及时向乙方提供保险单副本。
10.2 保险理赔及处理
10.2.1 如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款办理理赔手续。
10.2.2 保险理赔款项应按约定比例支付给乙方。
第十一章：房屋租赁
11.1 租赁合同及相关事宜
11.1.1 如房屋在过户登记前需出租，双方应签订租赁合同，并约定相关事宜。
11.1.2 租赁合同应提交乙方审查，并书面同意。
11.2 租赁期限及租金
11.2.1 租赁期限自_________起至_________止。
11.2.2 租金标准及支付方式见租赁合同。
第十二章：房屋维修与保养
12.1 维修保养责任
12.1.1 甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的维修保养责任。
12.1.2 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担部分维修保养责任。
12.2 维修保养费用
12.2.1 维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。
12.2.2 大修、改建或其他大额维修费用由双方协商承担。
第十三章：附加条款
13.1 特别约定事项
13.1.1 甲乙双方对本合同的解释权及争议解决方式有特别约定。
13.1.2 其他双方认为需要在合同中特别约定的事项。
13.2 附件及补充协议
13.2.1 本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、买卖双方身份证明等。
13.2.2 如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的生效、终止和保存
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 在满足本合同规定的所有生效条件后，本合同方能生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 本合同在双方履行完毕合同义务后终止。
14.2.2 如一方违约导致合同解除，合同即行终止。
14.3 合同文件保存及查阅
14.3.1 双方应各自保存一份完整的合同副本。
14.3.2 如有争议，双方应共同查阅合同文件，以确定合同内容。
合同双方签字：
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
签字日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方保证房屋权属
甲方保证其对该房屋拥有完全、无争议的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。若因房屋权属问题导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方披露房屋信息
甲方应如实披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、土地使用权情况等。若甲方未如实披露房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方履行合同义务
甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋符合交付标准。若甲方延迟交付房屋或房屋不符合交付标准，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付购房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件二。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于配合甲方办理房屋过户手续、支付交易费用等。若乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方合理使用房屋
乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担部分维修保养责任。若乙方使用房屋不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介服务费用
第三方中介应按照行业标准收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体承担比例详见附件三。
3.2 中介履行合同义务
第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的相关手续，包括但不限于房源信息核实、合同签订、过户登记等。若中介未履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介保密义务
第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。若中介违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修保养记录
5. 保险单副本
6. 租赁合同及相关事宜
7. 交易费用明细表
8. 违约金计算公式
9. 中介服务费用明细
10. 中介保密协议
11. 房屋过户登记费用明细
12. 房屋买卖合同补充协议
13. 附件四：房屋交付条件
14. 附件五：房屋质量标准
15. 附件六：维修保养责任分配
16. 附件七：保险购买指南
17. 附件八：租赁合同范本
18. 附件九：交易费用承担方式
19. 附件十：违约责任认定及赔偿
20. 附件十一：中介服务内容与标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟交付房屋
2. 甲方未如实披露房屋信息
3. 甲方交付的房屋不符合交付标准
4. 乙方延迟支付购房款
5. 乙方未履行合同约定的义务
6. 中介未履行合同义务
7. 中介违反保密义务
8. 甲方未购买房屋保险
9. 甲方未按照约定承担维修保养责任
10. 乙方未合理使用房屋导致损坏
11. 双方未按照约定承担交易费用
12. 双方未按照约定办理房屋过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指表明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。
2. 买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。
3. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
6. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
7. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决。
8. 诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约金。
2. 房屋质量问题：及时通知对方，并按照附件五的约定处理。
3. 购房款延迟支付：乙方应支付迟延履行违约金，具体计算方式见附件二。
4. 过户登记手续办理：双方应共同办理，中介提供必要的协助。
5. 保险购买及理赔：按照附件七的指南办理，中介提供相关信息。
6. 租赁合同问题：参照附件八的范本，双方协商签订租赁合同。
7. 维修保养责任争议：参照附件六的处理方式解决。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖交易双方为个人。
2. 房屋所有权转移需办理过户登记手续。
3. 房屋存在抵押或贷款情况。
4. 房屋交付前需进行维修保养。
5. 房屋交易涉及中介服务。
6. 房屋买卖合同含有租赁条款。
7. 房屋买卖合同涉及交易费用支付。