2025版全新垫资赎楼合同书范本下载.docx

编号：__________

2025版全新垫资赎楼合同书范本下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新垫资赎楼合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同的解释权
第二章：合同主体信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
2.3 金融机构信息
第三章：房产信息
3.1 房产基本情况
3.2 房产权属证明
3.3 房产他项权利
第四章：赎楼流程
4.1 赎楼申请
4.2 资金筹集
4.3 赎楼费用
4.4 房产过户
4.5 解除抵押
第五章：垫资条款
5.1 垫资金额
5.2 垫资期限
5.3 垫资利率
5.4 垫资还款方式
第六章：担保条款
6.1 担保方式
6.2 担保人信息
6.3 反担保措施
第七章：费用及支付
7.1 合同费用
7.2 费用支付方式
7.3 费用支付时间
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.2 买方违约
8.3 金融机构违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 仲裁或诉讼费用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄密责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 法律法规的变化
13.3 合同的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署盖章页
合同编号：2025MZ001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：___________________
乙方：___________________
垫资方：_________________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在中国____省____市____区（县）由甲乙双方及垫资方共同签订。
1.4 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方及垫资方共同所有。
第二章：合同主体信息
2.1 卖方信息
甲方名称：___________________
甲方地址：___________________
甲方联系人：________________
2.2 买方信息
乙方名称：___________________
乙方地址：___________________
乙方联系人：________________
2.3 金融机构信息
垫资方名称：________________
垫资方地址：________________
垫资方联系人：_______________
第三章：房产信息
3.1 房产基本情况
房产位于：___________________
房产面积：___________________
房产所有权证号：_____________
3.2 房产权属证明
3.3 房产他项权利
房产已设定的他项权利：_____
第四章：赎楼流程
4.1 赎楼申请
甲方同意向乙方出售房产，并申请赎回房产设定的抵押权。
4.2 资金筹集
乙方或乙方指定的垫资方负责筹集赎楼所需资金。
4.3 赎楼费用
赎楼费用包括但不限于：利息、手续费、税费等，具体费用双方协商确定。
4.4 房产过户
甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.5 解除抵押
甲方在收到全部赎楼资金后，应配合垫资方办理房产抵押解除手续。
第五章：垫资条款
5.1 垫资金额
垫资金额为：___________________元。
5.2 垫资期限
垫资期限为：___________________日。
5.3 垫资利率
垫资利率为：___________________%。
5.4 垫资还款方式
垫资方同意在房产过户完成后，按照双方约定的方式进行还款。
第六章：担保条款
6.1 担保方式
6.2 担保人信息
担保人为：___________________
6.3 反担保措施
第七章：费用及支付
7.1 合同费用
本合同涉及的费用包括但不限于：垫资费、手续费、税费等。
7.2 费用支付方式
费用支付方式为：_____
7.3 费用支付时间
费用支付时间为：_____
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的____%。
8.2 买方违约
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。
8.3 金融机构违约
垫资方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷的解决方式为：_____（仲裁/诉讼）。
9.2 争议解决地点
争议解决地点为：_____。
9.3 仲裁或诉讼费用
仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更需经甲乙双方及垫资方协商一致，并以书面形式签订。
10.2 合同解除条件
合同解除的条件为：_____。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
合同终止的条件为：_____。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未了事宜。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。
12.2 保密期限
保密期限为：_____年。
12.3 泄密责任
如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
本合同不得转让。
13.2 法律法规的变化
本合同如有法律法规变化导致无效或变更，双方应按变化后的法律法规执行。
13.3 合同的生效条件
本合同自甲乙双方及垫资方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：_____。
14.2 合同的修订历史
本合同修订历史如下：_____。
14.3 合同签署盖章页
（此处留白，用于合同方签字盖章）
甲方（盖章）：___________________
乙方（盖章）：___________________
垫资方（盖章）：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在房产过户完成后，将放弃对房产的一切权利，确保乙方能够顺利获得房产所有权。
2. 甲方提前解约责任
如甲方因自身原因导致合同提前解除，应向乙方支付提前解约金，金额为房产成交价的2%。
3. 甲方逾期交房责任
如甲方逾期交付房产，应向乙方支付逾期交房违约金，金额为房产成交价的1% per day。
4. 甲方提供的资料真实性
甲方保证提供的房产相关资料真实有效，如因甲方提供的虚假资料导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方支付进度
乙方应按照约定的支付进度向甲方支付垫资金额，否则甲方有权暂停房产过户手续。
2. 乙方逾期付款责任
如乙方逾期支付垫资金额，应向甲方支付逾期付款违约金，金额为垫资金额的1% per day。
3. 乙方提前解约责任
如乙方因自身原因导致合同提前解除，应向甲方支付提前解约金，金额为垫资金额的2%。
4. 乙方合理使用房产
乙方在房产过户完成后，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。
三、当有第三方中介时
1. 中介费用
中介费用为房产成交价的1%，由乙方支付。
2. 中介责任
中介应保证交易双方的合法权益，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介信息保密
中介应对交易双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。
4. 中介服务范围
中介的服务范围包括：提供房产交易咨询、协助办理房产过户手续、协调双方关系等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证
2. 房产他项权利证明
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 垫资方身份证明
6. 房产交易发票
7. 垫资收据
8. 房产过户证明
9. 抵押解除证明
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房产
提供虚假房产资料
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付垫资金额
提供虚假身份证明
提前解除合同
3. 垫资方违约行为
未按约定时间提供垫资
提供虚假垫资金额
提前解除合同
4. 违约行为的认定
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房产他项权利：指除所有权外的房屋其他权利，如抵押权、租赁权等。
3. 垫资：指在房产过户过程中，由第三方提供的临时资金。
4. 抵押解除：指在房产过户完成后，解除设定的抵押权。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产过户期间，房产所有权证丢失
解决办法：及时向相关部门申请补办房产所有权证。
2. 问题：甲方提供的房产资料不完整或不真实
解决办法：要求甲方提供完整真实的房产资料，否则暂停合同履行。
3. 问题：乙方逾期支付垫资金额
解决办法：协商乙方支付逾期款项，必要时依法追讨垫资及违约金。
4. 问题：房产过户过程中出现纠纷
解决办法：及时与相关部门沟通，按照法定程序解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房产，乙方购买房产，需要垫资完成过户。
2. 场景：甲方为房产所有权人，乙方为购买方，垫资方为第三方。
3. 场景：房产设有抵押权，需解除抵押后过户。
4. 场景：房产过户期间，甲方、乙方、垫资方均遵守合同约定，顺利完成过户。
附件及其他补充说明