2025工厂房屋租赁合同书格式.docx

编号：__________

2025工厂房屋租赁合同书格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工厂房屋租赁合同书格式
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还时间
12.3 附属设施及设备
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁房屋相关产权证明
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.1.4 联系人：_________
1.1.5 联系电话：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
1.2.4 联系人：_________
1.2.5 联系电话：_________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋结构：_________
2.4 房屋现状：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________元/月
4.2 租金支付周期：每月支付一次
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件：_________
5.3 押金退还方式：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：_________
6.2 房屋维护责任：_________
6.3 房屋保险：_________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任：_________
7.2 承租方维修责任：_________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件：
在租赁期限内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2 合同解除条件：
在租赁期限内，若承租方未支付租金或严重违反合同条款，出租方有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
若出租方未按约定提供租赁房屋，应支付违约金_________元。
9.2 承租方违约责任：
若承租方未支付租金或提前解除合同，应支付违约金_________元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：
合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
11.3 合同续约条件：
租赁期满后，若双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁条款。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：
租赁开始日期前_________日内，出租方应将房屋交付给承租方。
12.2 房屋退还时间：
租赁结束日期后_________日内，承租方应将房屋退还给出租方。
12.3 附属设施及设备：
租赁房屋内的附属设施和设备清单详见附件。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
详见附件。
13.2 租赁房屋相关产权证明：
详见附件。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字：
______________________
法定代表人/授权代表
14.2 承租方签字：
______________________
法定代表人/授权代表
14.3 见证人签字：
______________________
见证人姓名/职务
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 特殊使用限制：
甲方同意，乙方在租赁期间内，不得将租赁房屋用于违法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的使用目的。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。
2. 房屋改造申请：
乙方如需对租赁房屋进行改造或安装附属设施，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改动房屋结构或设备，乙方应承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 甲方维护义务：
甲方承诺，在租赁期间内，负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用并在合同约定的时间内修复。
4. 甲方提前解除合同：
甲方在租赁期间内有权提前解除合同，但需提前三个月书面通知乙方。如甲方违反此条款提前解除合同，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付延迟：
乙方如延迟支付租金，应按照延迟支付金额的5%支付滞纳金。如延迟支付超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。
2. 房屋损坏赔偿：
乙方在租赁期间内因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用并在合同约定的时间内修复。如乙方未能按时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。
3. 乙方转租限制：
乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。
4. 乙方提前解除合同：
乙方在租赁期间内有权提前解除合同，但需提前六个月书面通知甲方。如乙方违反此条款提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：
双方同意，中介服务费用为租金的1%。中介服务费用由乙方支付，并在签订合同时一次性支付给中介方。
2. 中介的调解义务：
中介在合同签订后，有义务协助双方处理合同履行过程中出现的问题，如调解纠纷、提供咨询服务等。中介未能履行调解义务，导致合同纠纷升级的，中介应承担相应责任。
3. 中介的保密义务：
中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致对方遭受损失的，中介应承担相应责任。
4. 中介的权益保障：
双方在合同履行过程中，如发生违约行为，中介有权要求违约方支付违约金，并有权从服务费用中扣除相应金额作为赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋相关产权证明
3. 房屋改造申请表
4. 附属设施和设备清单
5. 租金支付记录
6. 房屋损坏报告
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反特殊使用限制条款，乙方有权解除合同并要求支付违约金。
2. 乙方延迟支付租金，需支付滞纳金，延迟超过一个月，甲方有权解除合同。
3. 乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同并要求支付违约金。
4. 乙方提前解除合同未遵守规定，需支付违约金。
5. 中介未能履行调解义务，导致合同纠纷升级，中介应承担相应责任。
6. 中介泄露合同双方个人信息和商业秘密，应承担相应责任。
7. 双方其他违反合同条款的行为，可根据合同约定认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
3. 滞纳金：指违约方延迟履行合同义务所需支付的逾期费用。
4. 转租：指承租方将租赁房屋再次出租给第三方。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，如延迟超过一个月，解除合同并追究违约金。
2. 问题：乙方擅自改动房屋结构。
解决办法：立即制止乙方行为，要求恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。
3. 问题：房屋损坏需维修。
解决办法：甲方负责维修，向乙方收取相关费用。
4. 问题：乙方转租给第三方。
解决办法：解除合同并追究违约金。
5. 问题：中介未能履行调解义务。
解决办法：中介承担相应责任，可从服务费用中扣除赔偿金额。
五、所有应用场景：
1. 工厂企业租赁房屋作为办公场所。
2. 个人或公司租赁房屋作为商业用途。
3. 租赁房屋用于开设分支机构或办事处。
4. 长期租赁房屋作为居住或办公用途。
5. 通过第三方中介协助签订租赁合同。