信阳房屋租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

信阳房屋租赁合同书模板最新2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

信阳房屋租赁合同书模板最新2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的法律依据
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的构造与设施
2.3 房屋的使用权与所有权
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的延长与终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付周期
5.2 租金支付的时间与方式
5.3 租金的调整与迟延支付
第六章：房屋的使用与管理
6.1 承租人的使用要求
6.2 出租人的维修责任
6.3 房屋的保险责任
第七章：房屋的转租与转让
7.1 承租人的转租规定
7.2 房屋的转让程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十章：其他约定
10.1 房屋的维修与改造
10.2 房屋的检查与验收
10.3 房屋的交付与收回
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签署
12.1 合同的签署日期
12.2 签署人的权利与义务
第十三章：合同的生效与终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁的相关税费
14.2 合同的翻译与解释
14.3 合同的变更与解除
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的法律依据：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：甲方出租的房屋位于信阳市________区________街道________号，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的构造与设施：房屋为____层，户型为____室____厅，家具、家电等设施设备情况详见附件。
2.3 房屋的使用权与所有权：甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（或姓名）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.2 承租人的基本信息：
名称（或姓名）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的延长与终止：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面 Extension Agreement。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与支付周期：乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付租金。
5.2 租金支付的时间与方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
5.3 租金的调整与迟延支付：租金调整按双方约定的方式进行，如乙方迟延支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋。
第六章：房屋的使用与管理
6.1 承租人的使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 出租人的维修责任：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
6.3 房屋的保险责任：甲方应为其房屋办理保险，并将乙方纳入保险范围内。
第七章：房屋的转租与转让
7.1 承租人的转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租给第三方。
7.2 房屋的转让程序：甲方如欲转让房屋，应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。
8.2 承租人的违约行为：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__日内协商解决，协商无果的，应在该争议发生之日起__日内向人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋的维修与改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
10.2 房屋的检查与验收：租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，双方进行验收。
10.3 房屋的交付与收回：甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并在租赁结束日期收回房屋。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。
11.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，应附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。
第十二章：签署
12.1 合同的签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。
12.2 签署人的权利与义务：签署人代表其本人及所属单位签订本合同，并承担相应的权利与义务。
第十三章：合同的生效与终止
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁的相关税费：租赁期间产生的相关税费，按照国家法律法规及政策规定由双方承担。
14.3 合同的变更与解除：本合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
【附件】
附件1：房屋照片
附件2：租赁合同补充协议
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款1：优先购买权
甲方在租赁期间内如欲出售房屋，应提前__个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在收到通知后__天内行使优先购买权，否则视为放弃。
附加条款2：房屋维护
附加条款3：房屋变更
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或变更。如乙方确需进行改造或变更，应向甲方提出申请，并承担相关费用。
附加条款4：额外费用
如租赁期间产生任何额外费用（如物业管理费、水电费等），甲方应承担这些费用。
附加条款5：提前终止合同
甲方在租赁期间内不得单方面终止合同。如甲方确有特殊原因需提前终止合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款6：转租权限
乙方如需将出租房屋转租给第三方，应提前__个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。
附加条款7：延长租赁期限
乙方如需延长租赁期限，应提前__个月书面通知甲方，并签订 Extension Agreement。甲方应在收到延长请求后__个月内回复乙方。
附加条款8：租金调整
如因市场行情变化等原因导致租金需调整，乙方有权要求甲方进行租金调整。租金调整的具体数额和方式由双方协商确定。
附加条款9：房屋损坏赔偿
乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和修复费用。
附加条款10：提前终止合同
乙方在租赁期间内不得单方面终止合同。如乙方确有特殊原因需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款11：中介服务费用
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体数额和支付方式由双方与中介协商确定。
附加条款12：中介的职责与义务
中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、续约及终止等相关手续。
附加条款13：中介的赔偿责任
如中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款14：中介费用的支付时间
中介费用的支付时间应在合同签订后__天内，由甲方和乙方共同支付给中介。
附加条款15：中介的退出
如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应共同协商确定新的中介或自行处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋使用权证明
4. 房屋所有权证明
5. 乙方身份证明
6. 甲方银行账户信息
7. 物业管理制度
8. 房屋设施设备清单
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供的房屋不符合约定条件
未履行维修保养义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋导致损坏
未提前通知转租或延长租赁期限
提前终止合同未支付违约金
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约认定应基于事实和合同条款
违约方应承担违约责任，包括支付违约金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 优先购买权：指在租赁期间，甲方出售房屋时，乙方享有的优先购买权。
4. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的行为。
5. 延长租赁期限：指承租人在租赁期满前，与出租人协商一致延长租赁期限的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方协商一致进行维修或调整，必要时可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：乙方应在延迟后支付滞纳金，滞纳金为租金的__%。
3. 问题：甲方未履行维修责任
解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任或支付维修费用。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意
解决办法：乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任。
5. 问题：合同终止后房屋设施损坏
解决办法：双方协商确定责任方，并由责任方承担修复费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，租赁房屋用于办公或居住。
2. 场景：房屋租赁期间，甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。
3. 场景：乙方因合理需求延长租赁期限，与甲方协商一致。
4. 场景：房屋转租给第三方，需甲方同意并签订书面协议。
5. 场景：合同终止后，双方进行房屋验收和结算。