房屋委托居间出租合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋委托居间出租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托居间出租合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋信息
1.4 居间方信息
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的范围和用途
2.2 租赁期限
2.3 租赁押金
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护和保养
第五章：租金调整和续租
5.1 租金调整
5.2 续租条件及程序
第六章：合同终止和解除
6.1 合同终止情形
6.2 解除合同的程序和条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 司法管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 房屋改造和装修
第十章：附件
10.1 房屋清单
10.2 租赁押金收据
10.3 租金支付凭证
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.2 承租方签字
11.3 居间方签字
第十二章：合同生效和日期
12.1 合同生效条件
12.2 合同签署日期
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：法律法规声明
14.1 合同遵守的法律法规
14.2 合同无效或部分无效的处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方的姓名或名称
1.1.2 出租方的联系地址及联系方式
1.1.3 出租方的身份证或其他有效证件号码
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方的姓名或名称
1.2.2 承租方的联系地址及联系方式
1.2.3 承租方的身份证或其他有效证件号码
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋的坐落地点
1.3.2 房屋的面积
1.3.3 房屋的户型及配套设施
1.4 居间方信息
1.4.1 居间方的名称
1.4.2 居间方的联系地址及联系方式
1.4.3 居间方的授权委托书或其他相关文件
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的范围和用途
2.1.1 房屋可租赁的范围
2.1.2 承租方租赁房屋的用途
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期
2.2.2 租赁结束日期
2.2.3 租赁期限的续租条件及程序
2.3 租赁押金
2.3.1 押金的金额
2.3.2 押金的退还条件和时间
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金的金额
2.4.2 租金的支付周期
2.4.3 租金的支付方式
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方的权利
3.1.2 出租方的义务
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方的权利
3.2.2 承租方的义务
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 房屋的使用限制
4.1.2 房屋的维修责任
4.2 房屋维护和保养
4.2.1 房屋的日常维护和保养责任
4.2.2 房屋的大修、中修责任
第五章：租金调整和续租
5.1 租金调整
5.1.1 租金调整的条件和方式
5.2 续租条件及程序
5.2.1 续租的条件
5.2.2 续租的程序和时间要求
第六章：合同终止和解除
6.1 合同终止情形
6.1.1 合同终止的条件
6.1.2 合同终止的程序
6.2 解除合同的程序和条件
6.2.1 解除合同的条件
6.2.2 解除合同的程序和时间要求
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方违约的情形
7.1.2 出租方违约的责任和赔偿方式
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方违约的情形
7.2.2 承租方违约的责任和赔偿方式
7.3 居间方违约责任
7.3.1 居间方违约的情形
7.3.2 居间方违约的责任和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
8.1.2 如果协商不成，争议应提交仲裁机构进行仲裁
8.1.3 仲裁地点和仲裁机构的选定
8.2 司法管辖
8.2.1 双方同意适用合同签订地法律
8.2.2 如有司法诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险的购买和有效期限
9.1.2 保险理赔的程序和责任
9.2 宠物管理
9.2.1 允许宠物存在的条件和限制
9.2.2 宠物造成损害的责任归属
9.3 房屋改造和装修
9.3.1 装修申请和审批程序
9.3.2 装修后的恢复责任
第十章：附件
10.1 房屋清单
10.1.1 房屋家具和电器清单
10.1.2 房屋设施和配件清单
10.2 租赁押金收据
10.2.1 押金收据的编号和金额
10.2.2 押金退还的银行账户信息
10.3 租金支付凭证
10.3.1 租金支付的银行转账记录
10.3.2 租金支付的现金收据
第十一章：签字盖章
11.1 出租方签字
11.1.1 出租方签名
11.1.2 出租方盖章
11.2 承租方签字
11.2.1 承租方签名
11.2.2 承租方盖章
11.3 居间方签字
11.3.1 居间方签名
11.3.2 居间方盖章
第十二章：合同生效和日期
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
12.1.2 满足合同约定的其他生效条件
12.2 合同签署日期
12.2.1 合同签署的日期
12.2.2 合同签署的时间
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 补充条款的编号和内容
13.1.2 补充条款的签署日期和时间
第十四章：法律法规声明
14.1 合同遵守的法律法规
14.1.1 合同适用的法律法规名称
14.1.2 法律法规的相关条款摘要
14.2 合同无效或部分无效的处理
14.2.1 合同无效或部分无效的情形
14.2.2 合同无效或部分无效的后果和处理方式
签字页：
出租方（盖章）：
_____________________
承租方（盖章）：
_____________________
居间方（盖章）：
_____________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定是否接受乙方的租赁申请，包括但不限于乙方的信用状况、租赁用途等方面。
1.2 甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合情况，应由甲方负责整改。
1.3 甲方应确保房屋内的设施和设备正常使用，如出现故障或损坏，甲方应负责及时维修或更换。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得无故进入房屋，如特殊情况需进入，应提前通知乙方。
1.5 甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，具体金额双方另行约定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改动，应提前征得甲方同意。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。
2.3 乙方应按时支付租金和押金，如迟延支付，应支付滞纳金，具体金额双方另行约定。
2.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。
2.5 乙方在租赁期满后，应按照约定时间搬离房屋，如延迟搬离，应支付违约金，具体金额双方另行约定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于促成合同的签订、协助双方解决租赁过程中的问题等。
3.2 第三方中介应保证提供的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应保密双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的服务费用应按照约定支付，如拒绝支付或延迟支付，第三方中介有权解除合同。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交付确认书
5. 房屋维修和保养记录
6. 租赁合同续约申请表
7. 租赁合同解除协议
8. 房屋保险单据
9. 宠物管理协议
10. 房屋改造和装修申请
11. 补充条款和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
延迟交付房屋
提供虚假房屋信息
干涉乙方正常租赁使用
不履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
迟延支付租金和押金
擅自改变房屋结构和设施
未经甲方同意转租房屋
延迟搬离房屋
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介职责
提供不实信息
泄露双方个人信息和商业秘密
拒绝支付或延迟支付服务费用
过错导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租赁合同：指出租方和承租方之间确立的租赁关系和权利义务的法律文件。
5. 违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。
8. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定延迟交付的期限，并约定违约金。
2. 房屋设施损坏
solution: 及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
3. 租金支付迟延
solution: 协商确定迟延支付的违约金，必要时可解除合同。
4. 房屋转租问题
solution: 提前征得出租方同意，否则出租方有权解除合同。
5. 合同解除和违约金计算
solution: 依据合同约定和法律规定，协商确定违约金金额。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 个人出租房屋给公司
5. 房屋租赁中介服务
6. 长期租赁与短期租赁
7. 住宅租赁与商业租赁
8. 普通住宅租赁合同
9. luxury apartment rental agreement
10. student housing lease contract