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编号：__________

2025店面经营出租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面经营出租协议书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、店面基本情况
2.1 店面位置
2.2 店面面积
2.3 店面现状
三、出租方权益
3.1 出租方的基本权利
3.2 出租方的基本义务
3.3 出租方的其他权益
四、承租方权益
4.1 承租方的基本权利
4.2 承租方的基本义务
4.3 承租方的其他权益
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
六、租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
七、经营范围及限制
7.1 允许的经营范围
7.2 禁止的经营范围
7.3 其他经营限制
八、维修与保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
8.3 共同维修事项
九、保险责任
9.1 承租方的保险责任
9.2 出租方的保险责任
9.3 保险理赔程序
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
十一、违约责任
11.1 出租方的违约责任
11.2 承租方的违约责任
11.3 违约赔偿方式
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 法律适用
十三、其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 其他事项
十四、附件
14.1 店面照片
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号2025店面经营出租协议书
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其店面出租给乙方经营的事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务，促进双方的合作关系。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为店面所有者，乙方（承租方）为店面经营者。
二、店面基本情况
2.1 店面位置：具体地址为____________，位于____________。
2.2 店面面积：店面总面积为____平方米。
2.3 店面现状：店面目前处于正常经营状态，设施设备齐全。
三、出租方权益
3.1 出租方的基本权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用店面。
3.2 出租方的基本义务：甲方应保证店面在租赁期间符合乙方的经营需要，并负责店面的整体维护。
3.3 出租方的其他权益：甲方保留对店面进行合理改造的权利，以及对租赁合同的终止权。
四、承租方权益
4.1 承租方的基本权利：乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。
4.2 承租方的基本义务：乙方应按照约定支付租金，并负责店面的日常管理和维护。
4.3 承租方的其他权益：乙方有权在合同约定范围内对店面进行装修和改造。
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
5.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。
5.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
六、租金及支付方式
6.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
6.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
6.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
七、经营范围及限制
7.1 允许的经营范围：乙方经营范围限于____________，并符合相关法律法规。
7.2 禁止的经营范围：乙方不得经营____________等法律法规禁止的项目。
7.3 其他经营限制：乙方不得在店面上进行____________等有损店面形象的活动。
八、维修与保养
8.1 出租方的维修责任：甲方负责店面的整体结构和主要设施设备的维修保养，保证店面的安全使用。
8.2 承租方的维修责任：乙方负责店面的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、卫生清洁等。
8.3 共同维修事项：对于店面的共同使用部分，甲乙双方应共同负责维修和保养。
九、保险责任
9.1 承租方的保险责任：乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并提交给甲方备案。
9.2 出租方的保险责任：甲方应购买租赁期间店面的保险，并确保乙方的经营活动不受影响。
9.3 保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，或经甲乙双方协商一致。
10.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面确认，并经双方签字盖章。
十一、违约责任
11.1 出租方的违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
11.2 承租方的违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
11.3 违约赔偿方式：违约赔偿金为合同总金额的____%，具体金额根据违约程度确定。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。
12.2 仲裁机构：仲裁机构为__________仲裁委员会。
12.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十三、其他条款
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：合同到期或双方协商一致终止。
13.3 其他事项：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
十四、附件
14.1 店面照片：见附件一。
14.2 租赁合同附件：见附件二。
14.3 其他相关文件：见附件三。
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的经营活动不受影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对店面的改造权，同时保护乙方的经营权益。
2. 甲方应保证店面的安全设施符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的情况，乙方有权要求甲方及时整改。
说明：此条款旨在确保店面的安全设施达到法定标准，保障乙方和消费者的安全。
3. 甲方应协助乙方办理与店面经营相关的各类证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
说明：此条款旨在明确甲方在证照手续方面的协助义务，以便乙方顺利开展经营活动。
4. 甲方不得干预乙方的经营决策，但甲方有权要求乙方不得从事违法、违规或损害甲方权益的经营活动。
说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益界限，保护甲方的合法权益。
5. 甲方在租赁期间不得将店面转租给第三方，如甲方确有特殊情况需转租，应提前三个月通知乙方，并征得乙方同意。
说明：此条款旨在防止甲方随意转租店面，确保乙方的租赁权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
说明：此条款旨在设定乙方支付租金的期限和逾期支付的违约责任，保障甲方的合法权益。
2. 乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，如乙方确需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。
说明：此条款旨在明确乙方的使用权限，防止乙方擅自改变店面的结构和用途。
3. 乙方应负责店面的日常维护和管理，保持店面的整洁和安全，如乙方未履行维护责任导致店面损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在明确乙方的维护管理责任，保护店面的正常经营和甲方的财产权益。
4. 乙方不得在店面上从事违法、违规或损害甲方权益的活动，如乙方违反此规定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
说明：此条款旨在明确乙方的行为限制，保护甲方的合法权益。
5. 乙方在租赁期间有权要求甲方提供必要的经营辅助服务，包括但不限于提供经营咨询、市场推广等。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间有权获得甲方的经营辅助服务。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应收取约定的中介费用，费用金额和支付方式应在合同中明确。
说明：此条款旨在明确第三方中介的费用问题，防止因费用产生纠纷。
3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如中介违反此规定，应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在确保第三方中介的中立性，维护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同约定的各类手续，包括但不限于证照办理、装修改造等。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的协助义务。
5. 第三方中介在合同履行期间不得收取乙方的任何费用，如中介违反此规定，乙方有权要求中介退还已收取的费用。
说明：此条款旨在保护乙方的权益，防止第三方中介收取不合理的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁合同附件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未保证店面安全和符合乙方的经营需要，导致乙方损失的，属于违约行为。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用店面，导致甲方损失的，属于违约行为。
3. 第三方中介未履行协调双方关系、协助履行合同约定的义务，或收取不合理的费用的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的基本法律。
2. 租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的合同。
3. 违约行为：指违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方及时支付租金。
2. 问题：甲方未保证店面安全和符合乙方的经营需要。
解决办法：甲方应及时整改店面，确保店面的安全和符合乙方的经营需要。
3. 问题：第三方中介未履行协调双方关系、协助履行合同约定的义务。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行协调双方关系、协助履行合同约定的义务；如中介不履行，可依法解除合同，并要求中介退还已收取的费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面出租给乙方经营，乙方支付租金的场景。
2. 甲方保证店面的安全和符合乙方的经营需要，乙方合理使用店面的场景。
3. 第三方中介协助甲乙双方履行合同约定的义务，协调双方关系的场景。