2025版零星工程维修合同书范本.docx

编号：__________

2025版零星工程维修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版零星工程维修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述
2.2 维修项目列表
2.3 维修标准和要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式及时间
第四章：合同履行
4.1 维修工程进度安排
4.2 乙方施工要求及规范
4.3 甲方提供的条件及协助
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序及时间
5.3 质量问题的处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为及责任
6.2 赔偿方式及金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 泄露保密信息的处理
第十章：合同的生效、期限及续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同期限
10.3 合同续签条件
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 广告宣传
12.3 信息反馈
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 维修材料明细表
13.3 相关法律法规文件
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名称）
地址：_________（详细地址）
1.3 合同术语定义
1.3.1 甲方：指合同第一页列出的甲方名称及地址所指的公司或个人。
1.3.2 乙方：指合同第一页列出的乙方名称及地址所指的公司或个人。
1.3.3 工程：指本合同项下乙方应完成的维修项目。
1.3.4 维修：指对甲方拥有的物业或设备进行必要的修复、保养和更新。
第二章：工程范围及内容
2.1 工程概述
工程名称：_________（工程名称）
工程地点：_________（工程地点）
2.2 维修项目列表
2.2.1 项目一：_________（项目描述）
2.2.2 项目二：_________（项目描述）
2.2.3 项目三：_________（项目描述）
2.3 维修标准和要求
2.3.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修。
2.3.2 维修工程应保证安全、可靠、美观，并符合环保要求。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整条件
价格调整的条件为：_________（具体条件）。
3.3 支付方式及时间
甲方应按照本合同约定的付款计划及时向乙方支付合同款项。具体支付方式及时间为：_________（支付方式及时间）。
第四章：合同履行
4.1 维修工程进度安排
维修工程的进度安排如下：_________（进度安排）。
4.2 乙方施工要求及规范
乙方应遵守的施工要求及规范为：_________（施工要求及规范）。
4.3 甲方提供的条件及协助
甲方应提供的条件及协助为：_________（提供的条件及协助）。
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准
本工程的质量标准为：_________（质量标准）。
5.2 验收程序及时间
验收程序及时间为：_________（验收程序及时间）。
5.3 质量问题的处理
质量问题的处理方式为：_________（处理方式）。
第六章：违约责任
6.1 违约行为及责任
违约行为及责任如下：_________（违约行为及责任）。
6.2 赔偿方式及金额
赔偿方式及金额为：_________（赔偿方式及金额）。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件
合同变更的条件为：_________（具体条件）。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件为：_________（具体条件）。
8.3 合同终止条件
合同终止的条件为：_________（具体条件）。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
保密内容包括：_________（具体内容）。
9.2 泄露保密信息的处理
泄露保密信息的处理方式为：_________（处理方式）。
第十章：合同的生效、期限及续签
10.1 合同生效条件
合同生效的条件为：_________（具体条件）。
10.2 合同期限
合同期限为：_________（期限）。
10.3 合同续签条件
合同续签的条件为：_________（具体条件）。
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 法律适用
本合同适用法律为：_________（法律名称）。
11.2 争议解决方式
争议解决方式为：_________（解决方式）。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力的定义及处理方式为：_________（定义及处理方式）。
12.2 广告宣传
广告宣传的相关条款为：_________（相关条款）。
12.3 信息反馈
信息反馈的渠道和方式为：_________（渠道和方式）。
第十三章：附件
13.1 工程图纸
附件中的工程图纸编号为：_________（编号）。
13.2 维修材料明细表
附件中的维修材料明细表日期为：_________（日期）。
13.3 相关法律法规文件
附件中的相关法律法规文件名称及编号为：_________（名称及编号）。
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表签字
甲方代表签字处：
（签字）
（签名）
14.2 乙方代表签字
乙方代表签字处：
（签字）
（签名）
14.3 签字盖章页
签字盖章页：
（甲方盖章）
（乙方盖章）
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令变更
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。甲方监督人员应在施工现场履行监督职责，乙方应提供必要的便利条件。
1.3 甲方提前终止权
在合同履行期间，如甲方认为乙方施工不符合合同约定，甲方有权提前终止合同。提前终止合同导致的乙方损失由乙方自行承担。
1.4 甲方延期付款权
如甲方因特殊原因无法按约定时间付款，甲方有权延期付款，但应提前通知乙方，并支付延期付款期间的利息。利息计算方式为：_________（计算方式）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对维修工程的质量负全责，确保工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成维修工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方违约金。违约金计算方式为：_________（计算方式）。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方不可抗力
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并积极采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复施工。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程质量监督、进度协调、争议调解等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。
3.4 第三方中介解除合同
如甲方或乙方因合理原因要求解除合同，第三方中介应在合同解除后继续履行其职责，直至工程验收合格。
本附加条款自合同签字盖章之日起生效。如本附加条款与合同存在冲突，以本附加条款为准。合同双方应严格遵守本附加条款的约定，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 维修材料明细表
3. 相关法律法规文件
4. 甲方代表授权书
5. 乙方施工队伍资质证明
6. 维修工程进度计划
7. 质量验收标准
8. 保密协议
9. 不可抗力事件证明
10. 广告宣传材料
11. 信息反馈表
12. 合同变更、解除和终止协议
13. 违约金计算公式
14. 支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定。
2. 乙方未按约定工期完成工程，或工程质量不符合合同约定。
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。
4. 乙方未按约定标准进行维修，导致工程质量问题。
5. 甲方未提供约定的协助条件，影响乙方施工进度。
6. 第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 质量验收：指对维修工程的质量进行评估、检测和认证的过程。
4. 保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行工程监督、协调和争议解决的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：甲方应及时支付款项，否则乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方施工进度延误。
解决办法：乙方应加快施工进度，并向甲方支付违约金。
3. 问题：工程质量不符合约定。
解决办法：乙方应负责修复，并承担修复费用。如乙方不履行，甲方有权解除合同。
4. 问题：泄露甲方商业秘密。
解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
5. 问题：第三方中介未能履行职责。
解决办法：甲方有权要求第三方中介承担违约责任，或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有者，乙方为维修服务商。
2. 甲方为项目委托方，乙方为施工方。
3. 甲方为产品供应商，乙方为维修保养方。
4. 甲方为国有企业，乙方为私营企业。
5. 甲方为政府机构，乙方为中标承包商。
6. 第三方中介为工程监理公司，协助甲方和乙方进行工程监督和协调。