2025德佑房屋租赁合同书范本(.docx

编号：__________

2025德佑房屋租赁合同书范本(精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025德佑房屋租赁合同书范本(精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁物的描述
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还条件
1.7 合同的生效、变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 双方约定的其他事项
第二章：房屋状况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和设备
2.3 房屋使用和维护
2.4 房屋维修责任
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 滞纳金及违约金计算
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金扣除事项
4.5 押金退还时间及方式
第五章：租赁物的使用和保管
5.1 使用注意事项
5.2 保管责任
5.3 房屋转租
5.4 房屋转借
第六章：维修和保养
6.1 维修责任分配
6.2 维修请求及响应
6.3 维修费用承担
6.4 保养周期及内容
第七章：保险
7.1 租赁物的保险
7.2 双方的责任和义务
7.3 保险理赔程序
7.4 保险费用承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
8.4 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及方式
11.2 房屋返还时间及方式
11.3 房屋占用费及违约金
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施和设备清单
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
14.4 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指德佑房屋租赁公司，地址为___________________。
1.1.2 承租人：指签订本合同的自然人、法人或其他组织，地址为___________________。
1.1.3 租赁物：指出租人拥有并出租的位于___________________的房屋（具体地址）。
1.2 租赁物的描述
1.2.1 房屋基本信息：房屋结构、面积、楼层、朝向等。
1.2.2 房屋内部设施：家具、家电、装饰等。
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为居住/办公/商业活动等。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。
1.4.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.5.2 租金支付时间为每月____日前。
1.5.3 租金支付方式为银行转账/现金支付等。
1.6 押金及退还条件
1.6.1 押金为一个月租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.6.2 押金支付时间为合同签订之日起。
1.6.3 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____个工作日内退还押金。
1.7 合同的生效、变更和解除
1.7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.7.2 合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
1.7.3 合同的解除应遵循合同约定和法律规定。
1.8 违约责任
1.8.1 出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。
1.8.2 承租人未能按照约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任。
1.9 争议解决方式
1.9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
1.9.2 协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
1.10 双方约定的其他事项
1.10.1 房屋交付时，承租人应支付第一月租金及押金。
1.10.2 房屋返还时，承租人应负责清洁及整理。
第二章：房屋状况
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：____室____厅____卫。
2.1.2 房屋面积：____平方米。
2.1.3 房屋楼层：____层。
2.1.4 房屋朝向：____。
2.2 房屋设施和设备
2.2.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子等。
2.2.2 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机等。
2.2.3 装饰：灯具、窗帘、墙饰等。
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。
2.3.2 承租人不得擅自改变房屋结构、设施和设备。
2.4 房屋维修责任
2.4.1 出租人负责维修租赁物中的公共部分。
2.4.2 承租人负责维修因使用不当或私人需求导致的损坏。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 租金应每月支付一次，支付时间为每月____日前。
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式为银行转账/现金支付等。
3.4 租金调整机制

第八章：保险
8.1 租赁物的保险
8.1.1 承租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
8.1.2 保险费用由承租人承担。
8.2 双方的责任和义务
8.2.1 出租人应确保租赁物的安全，并及时修复损坏设施。
8.2.2 承租人应合理使用租赁物，并及时报告任何安全隐患。
8.3 保险理赔程序
8.3.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
8.4 保险费用承担
8.4.1 保险费用由承租人承担，具体金额根据保险公司的报价确定。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
9.1.2 合同变更不得影响租赁物的性质和用途。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除应遵循合同约定和法律规定。
9.2.2 合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。
9.3 合同变更和解除的程序
9.3.1 合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。
9.3.2 合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。
10.1.2 出租人未能按照约定时间维修租赁物的，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 承租人未能按照约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任。
10.2.2 承租人未能按照约定使用和维护租赁物的，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿金额及方式
10.3.1 违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。
10.3.2 违约方应按照双方约定的方式支付违约赔偿金。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及方式
11.1.1 房屋交付时间为合同签订后____个工作日。
11.1.2 房屋交付方式为现场交付，由双方共同签署交付确认书。
11.2 房屋返还时间及方式
11.2.1 房屋返还时间为租赁期满或合同解除后____个工作日内。
11.2.2 房屋返还方式为承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。
11.3 房屋占用费及违约金
11.3.1 承租人逾期支付租金、押金或未按约定用途使用的，应支付房屋占用费。
11.3.2 承租人逾期返还房屋的，应支付违约金。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外部照片，作为本合同的附属说明。
12.2 设施和设备清单
12.2.1 附件中包含租赁物的设施和设备清单，作为本合同的附属说明。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 合同的终止和解除应遵循合同约定和法律规定。
14.4 双方约定的其他事项
14.4.1 双方对本合同的任何补充和修订都应视为本合同的有效组成部分。
合同编号_________
出租人（签字）：
承租人（签字）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、电梯等。
1.2 甲方应确保租赁物的使用安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。
1.4 甲方应在合同期内保持租赁物的良好状态，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施。
2.2 乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应按时支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
2.4 乙方不得将租赁物转租或转借给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的租赁信息。
3.2 中介方应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等手续。
3.3 中介方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
3.4 中介方收取的服务费用应明确告知甲乙双方，并在合同中约定。
附加条款四：租赁物的附加设施和设备
4.1 租赁物内的附加设施和设备包括但不限于家具、家电、装饰等。
4.2 甲乙双方应共同确认附加设施和设备的数量、状态和功能。
4.3 乙方向甲方支付租金时，应同时支付附加设施和设备的使用费用。
4.4 租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将附加设施和设备交还给甲方。
附加条款五：合同的变更和解除
5.1 甲乙双方同意，如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括支付或退还押金、结算租金等。
5.3 合同变更或解除不得影响甲乙双方的合法权益，如因一方原因导致合同变更或解除，应承担相应责任。
附加条款六：违约责任
6.1 如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿金。
6.2 如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。
6.3 甲乙双方同意，违约金的计算和支付方式应在合同中明确约定。
附加条款七：争议解决
7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施和设备清单
3. 保险单据
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 合同变更和解除协议
7. 违约金计算公式
8. 安全检查报告
9. 附加设施和设备使用说明
10. 租赁物交付确认书
11. 租赁物返还确认书
12. 房屋占用费计算公式
13. 合同解除证明
14. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件
未能按照约定时间维修租赁物
提前解除合同且未遵守约定程序
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未能按照约定支付租金、押金
未能按照约定使用和维护租赁物
擅自改变房屋结构、设施
转租或转借租赁物给第三方
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的租赁信息
未协助甲乙双方办理合同手续
泄露甲乙双方商业秘密
未按约定收取和服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有并出租的房屋及附属设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 押金：指乙方为了保证租赁物完整和合同履行而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指乙方购买的用以保障租赁物安全的保险。
6. 维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修和保养的责任。
7. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟
解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并书面确认。
2. 租金支付纠纷
解决方案：查阅支付记录，确认金额和时间，如有争议，双方协商解决。
3. 租赁物损坏修复费用
解决方案：拍照记录损坏情况，双方协商确定修复费用及支付方式。
4. 合同变更和解除争议
解决方案：参照合同约定的变更和解除程序，如协商不成，依法解决。
5. 违约行为认定和赔偿
解决方案：参照合同约定的违约行为及认定标准，计算违约金，必要时依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁房屋用于居住。
2. 甲乙双方租赁房屋用于办公。
3. 甲乙双方租赁房屋用于商业活动。
4. 甲方将房屋出租给乙方，乙方再将房屋转租给第三方。
5. 甲方作为出租人，与第三方中介合作出租房屋。
6. 乙方作为承租人，与第三方中介合作租赁房屋。
7. 合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及赔偿问题。