建筑清包工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑清包工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑清包工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 工作范围与内容
3.2 工期要求
3.3 质量标准
3.4 价格及支付方式
3.5 材料供应
3.6 安全责任
3.7 违约责任
3.8 争议解决
第四章：工程进度计划
4.1 施工进度安排
4.2 关键节点及时间要求
4.3 工程验收
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构
5.2 乙方管理人员及技术人员的配备
5.3 甲方监督与协调
第六章：工程变更
6.1 变更范围
6.2 变更程序
6.3 变更价款调整
第七章：工程保修
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 保修责任及处理流程
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件及后果
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的处理
10.3 不可抗力导致的合同变更或解除
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决费用
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订、修改和解除
12.2 合同的解除和终止
12.3 合同的解释和适用法律
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸及技术要求
13.3 工程量清单
13.4 材料及设备规格书
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 合同的履行和监督
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 工作范围与内容
乙方承担_________工作，包括但不限于_________。
3.2 工期要求
工程开工日期：_________
工程竣工日期：_________
3.3 质量标准
工程质量应达到_________标准。
3.4 价格及支付方式
工程总造价为：_________元。
支付方式：_________
3.5 材料供应
甲方负责供应_________材料，乙方负责供应_________材料。
3.6 安全责任
乙方应确保工程_________。
3.7 违约责任
违反合同的一方应承担_________责任。
第四章：工程进度计划
4.1 施工进度安排
详细施工进度计划见附件。
4.2 关键节点及时间要求
关键节点：_________
时间要求：_________
4.3 工程验收
工程验收标准见附件。
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构
乙方施工组织架构见附件。
5.2 乙方管理人员及技术人员的配备
乙方管理人员及技术人员配备见附件。
5.3 甲方监督与协调
甲方监督与协调见附件。
第六章：工程变更
6.1 变更范围
变更范围见附件。
6.2 变更程序
变更程序见附件。
6.3 变更价款调整
变更价款调整见附件。
第七章：工程保修
7.1 保修期限
保修期限为_________年。
7.2 保修范围
保修范围见附件。
7.3 保修责任及处理流程
保修责任及处理流程见附件。
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.3 合同解除条件及后果
合同解除的条件及后果见附件。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
保密内容包括但不限于：合同条款、工程技术数据、商业信息等。
9.2 保密期限
保密期限为_________年。
9.3 违约责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件的处理
不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决。
10.3 不可抗力导致的合同变更或解除
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
11.2 争议解决机构
争议解决机构为_________。
11.3 争议解决费用
争议解决费用按_________方式承担。
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订、修改和解除
合同的签订、修改和解除需双方书面确认。
12.2 合同的解除和终止
合同的解除和终止条件见附件。
12.3 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律为_________法律。
第十三章：附件
附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、工程量清单、材料及设备规格书等。
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
合同的生效、修改和解除需双方书面确认。
14.2 合同的履行和监督
双方应严格按照合同条款履行合同，并相互监督。
14.3 合同的终止和解除
合同的终止和解除条件见附件。
甲方（发包方）：
_________年_________月_________日
乙方（承包方）：
_________年_________月_________日
（双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。若乙方不接受甲方指定供应商，则需提前通知甲方并协商解决。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督，并要求乙方按期完成工程。若乙方未按期完成，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
4. 甲方提前终止合同
甲方有权在合同履行过程中提前终止合同，但需支付乙方因此产生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费等。
5. 甲方对工程质量的检查
甲方有权对工程质量进行检查，并要求乙方进行整改。若乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有权要求乙方重新施工。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前完成工程奖励
若乙方提前完成工程，甲方应给予乙方一定的奖励，具体金额和条件在附件中约定。
2. 乙方对工程质量的负责
乙方应对工程的质量和安全负全责，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并支付甲方因此产生的损失。
3. 乙方不得转包
乙方不得将工程转包给第三方，否则甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
4. 乙方对工程进度的调整
乙方应根据实际情况调整工程施工进度，并提前通知甲方。若乙方未按期完成，乙方应支付甲方逾期违约金。
5. 乙方对甲方变更工程内容的处理
若甲方提出变更工程内容，乙方有权提出合理化建议，并与甲方协商确定变更后的工程内容和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程施工进度和质量进行监督，并要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 第三方中介的调解权
当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，并提出解决方案。若调解不成，双方可依法解决争议。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担违约责任。
5. 第三方中介的退出机制
当合同履行完毕或中介职责履行完毕后，第三方中介有权退出合同，并办理相关手续。合同双方应给予中介必要的配合和支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸及技术要求
3. 工程量清单
4. 材料及设备规格书
5. 工程预算
6. 施工进度计划
7. 工程验收标准
8. 乙方施工组织架构和管理人员及技术人员配备
9. 甲方监督与协调方案
10. 工程变更申请表
11. 保修条款及相关要求
12. 争议解决机构协议
13. 保密协议
14. 不可抗力事件处理办法
15. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按期完成工程
2. 乙方未达到合同约定的工程质量标准
3. 乙方转包工程
4. 乙方未履行保密义务
5. 甲方未按约定支付工程款项
6. 甲方未提供合同约定的材料或设备
7. 甲方未按约定提供施工场地
8. 甲方单方面终止合同
9. 甲方未履行合同约定的监督职责
10. 第三方中介未履行调解职责
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同终止：合同双方或单方依法结束合同关系的行为。
5. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 逾期违约金：因违约行为导致的迟延履行而应支付的违约金。
7. 工程保修：乙方对工程在保修期限内出现的质量问题承担修复责任。
8. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，并提前通知甲方。甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和标准施工，并及时整改。甲方有权要求乙方重新施工。
3. 材料供应不足：甲方应确保材料供应，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。
4. 设计变更：甲方提出设计变更时，乙方有权提出合理化建议，并与甲方协商确定变更后的工程内容和费用。
5. 合同争议：双方应通过协商解决，协商不成时可寻求第三方中介调解或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑清包工合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
2. 合同适用于新建、改建、扩建工程。
3. 合同适用于甲方为发包方，乙方为承包方的情况。
4. 当有第三方中介参与时，合同适用于中介协调甲乙双方履行合同的情况。
5. 合同适用于工程清包模式，即乙方负责施工，甲方负责提供材料和设备。