住房租赁合同范本【三篇】.docx

住房租赁合同范本【三篇】
住房租赁合同范本【三篇】

　　【导语】现在越来越多人选择外出打工，就要签订住房租赁合同，以下是无忧考“住房租赁合同”范本，以供参考！
　　【篇一】
　　甲方姓名_________________身份证号码：________________
　　乙方姓名__________________身份证号码：________________
　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币_________元，以后应提前___天支付。
　　三、约定事项
　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆安全工作，若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　6、备注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度
　　甲方签章乙方签章
　　电话：日期：年月日
　　【篇二】
　　为保护住宅租赁双方合法权益，明确双方权利和义务，根据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延。
　　出租方：
　　经办人：电话：
　　承租方：身份证号：
　　工作单位：电话：
　　住宅
　　坐落
　　北京市区
　　住宅状况
　　楼间
　　结构总使用面积㎡其中居室
　　平㎡
　　租期
　　自年月日至年月日
　　租金
　　月租金元
　　月租金按本市届时租金标准及有关规定计算
　　双方议定事项如下：
　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理法律、法规、规章和政策。
　　二、甲乙双方按市政府统一规定租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。
　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方直接经济损失，由甲方负责赔偿。
　　四、乙方在承租期间，对发现房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不配合甲方安全治理工作造成安全事故，由乙方承担全部责任。
　　五、乙方按月交纳房租。逾期未交，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十逾期违约金。拖欠租金累计六个月以上按合同第十三条处理。
　　六、租赁期内乙方履行了合同规定义务，租赁期满，乙方需要继续承租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。
　　七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议，应由符合变更承租人条件家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新租赁合同。
　　八、乙方对承租房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。
　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成损失由乙方负责。
　　九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故。禁止下列影响房屋使用安全行为：
　　(一)擅自变动房屋建筑结构；
　　(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；
　　(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑；
　　(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；
　　(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散行为；
　　(六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；
　　其它影响房屋使用安全行为。
　　因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失由乙方负责赔偿。
　　十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出，乙方应当及时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房房租。因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故，由乙方负责。擅自拆改，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现问题或造成安全事故，应由乙方负责。
　　十一、乙方承租甲方房屋，当甲方主体变更时，变更后甲方应与乙方重新签订合同。
　　十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止。
　　十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
　　擅自将承租房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权；
　　擅自改变房屋用途；
　　未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构；
　　利用房屋进行非法活动；
　　拖欠房租累计六个月以上；
　　房屋空闲连续六个月以上；
　　全家户口迁出北京市；
　　其它情况导致合同不能继续履行。
　　十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查。本合同终止时，双方须办理以下手续：
　　按租赁合同清点房屋及设备；
　　结清房屋租金、供暖费和应交纳有关费用；
　　交清违约金和赔偿金。
　　十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。
　　十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
　　十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。
　　甲方盖章：乙方签字：
　　委托代理人签字：委托代理人签字：
　　年月日
　　附记：
　　装修和设备保管单
　　名称单位数量
　　名称单位数量
　　门窗玻璃块
　　水箱个
　　水表块
　　漏电保护器个
　　纱窗扇
　　澡盆个
　　玻璃窗扇
　　脸盆个
　　包箱门扇
　　洗手盆个
　　壁厨门扇
　　电视天线插端个
　　白炽灯个
　　电器插销座个
　　日光灯个
　　门锁个
　　水龙头个
　　暖气片组
　　洗菜池个
　　煤气灶具套
　　大便器个
　　附件二：
　　《北京市公有住宅租赁合同》中
　　部分条款及有关问题说明
　　一、合同第五条中规定有关问题
　　“乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租时间应为每个月15日之前。
　　二、合同第六条中规定有关问题
　　“租赁期内乙方履行了合同规定义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱护使用，积极配合甲方开展房屋安全治理等工作，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等违约行为。
　　三、合同第七条中规定有关问题
　　租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件家庭成员须到场，当面写出同意变更为新承租人书面意见，甲方审核后办理变更承租人手续。新承租人原则上为原承租人直系亲属。
　　四、合同第十一条中规定有关问题
　　甲方主体变更，指代管房屋解除代管；托管房屋变更或解除托管；甲方发生改制、合并、分立、产权转移等情况。
　　五、合同中其他有关问题
　　关于签订合同承租人确定
　　1、进住房屋手续健全；
　　2、确认具有完全民事行为能力人。特殊情况依照《民法通则》有关规定办理。
　　对各种违约行为处理
　　乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金，必须写出书面材料，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查。严禁口头处理。
　　非违约终止合同，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报房屋产权单位或委托管理单位备案。
　　在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人一定要仔细查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理。
　　对于非成套住房，承租人要求分开承租，当事人写出书面申请，同一户籍其他家庭成员均须到场，当面签署同意意见。经甲方核查，具备分开承租条件，分别签订租赁协议。
　　凡解除合同或更换合同，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等原因无法收回，须由乙方或提出变更承租权申请人写出书面材料交甲方存档备查。
　　附件三：
　　《北京市公有住宅租赁合同》填写说明
　　一、×房×字第×号
　　×房填写房屋所属区县局、公司或房屋所有权单位字头简称。
　　×字填写具体管房单位简称。
　　第×号首先填写房管员代号，然后划一横线，在编写租赁合同顺序号，编号中间不得空号。如第1—001号。
　　中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采用新合同号。
　　二、房屋管理类别
　　写明房屋管理形式。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管公房写“代管”；托管公房写“托管”。鉴于有代、托管私人房产亦使用此合同，可在代管、托管后面加字。
　　三、出租方、承租方
　　甲方：填写房屋具体管理单位名称。
　　委托代理人填写办理签订合同人姓名，一般为房管员姓名及联系电话。
　　乙方：为承租人姓名、身份证号码、工作单位、联系电话一并填写清楚。
　　签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同采用新合同号。
　　四、住宅坐落
　　一律填写房屋所在地地址全称。如住宅小区楼房，填写××小区×号楼×单元×号，街房屋填××街×号，同时要把计租表上各房间房号填写上。
　　五、住宅状况
　　结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字前面。
　　总使用面积：填写乙方承租房屋全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积总和。
　　其中居室：即把房屋居室间数、面积写明。
　　六、租赁期限
　　自×年×月×日填写实际签订合同日期，至×年×月×日止填写拟定合同期满日期。
　　七、月租金
　　按甲方核定租金数额填写。
　　签订合同后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在附记中注明内容及原因，双方签字并盖章。
　　八、委托代理人签字、盖章
　　甲方委托代理人系指与乙方签订合同经办人，要在合同上签字，同时加盖单位公章。
　　乙方由承租人本人签字，姓名须与承租人身份证，户口本等证件上姓名一致，如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人公证委托书、房屋进住凭证、身份证、户口本及受托人身份证、户口本，经甲方委托代理人查验后方可代签，上述资料存档备查。
　　九、签订合同日期
　　一律填写实际签订合同日期，合同自签订之日起生效。
　　十、附记
　　合用厨房、厕所或其它需说明问题及变动情况均记入附记。
　　十一、装修设备保管单
　　要填写齐全，有需要说明事项，在备注或合同附记中写明。
　　【篇三】
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　1、甲方出租给乙方房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　2、甲方出租给乙方房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　3、经双方协商该房屋每月租金为元；租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。
　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，依附于房屋装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
　　7、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
　　8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害。(7)拖欠房租累计个月以上。
　　9、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自然终止。
　　10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
　　11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定房屋或其他原因单方面提出解除合同，应支付乙方本合同租金总额%违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3)改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动；4)拖欠房租累计个月以上。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额%支付甲方滞纳金。6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租金%额度向甲方支付违约金。7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金倍支付滞纳金。8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。
　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。
　　14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。