门面出租合同书终止协议书2025年通用.docx

编号：__________

门面出租合同书终止协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面出租合同书终止协议书2025年通用
合同目录
第一章：终止协议的声明
1.1 终止协议的背景和目的
1.2 终止协议的适用范围
1.3 终止协议的生效时间
第二章：门面出租合同的基本情况
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
2.3 门面位置和面积
2.4 租赁期限
第三章：终止协议的条件
3.1 终止协议的触发条件
3.2 终止协议的提前通知期限
3.3 终止协议的协商和调解
第四章：终止协议的后续处理
4.1 租赁押金的退还
4.2 租金结算和支付方式
4.3 租赁物品的处理
4.4 双方的权利和义务
第五章：合同终止后的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
5.3 第三方权益的处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体处理
6.3 违约金的计算和支付方式
第七章：争议解决方式
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁机构的选定
7.3 法律适用
第八章：合同的修改和补充
8.1 合同的修改
8.2 合同的补充
8.3 修改和补充的生效条件
第九章：通知和送达
9.1 通知的方式和时间
9.2 送达地址的确认
9.3 通知的生效时间
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：双方声明和承诺
11.1 出租方的声明和承诺
11.2 承租方的声明和承诺
第十二章：其他约定
12.1 保险责任的约定
12.2 维修和保养的约定
12.3 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 门面出租合同书
13.2 终止协议的相关证明文件
第十四章：其他条款
14.1 法律、法规规定的其他条款
14.2 双方约定的其他条款
14.3 合同的完整性和保密性声明
合同编号_________
第一章：终止协议的声明
1.2 终止协议的适用范围：本终止协议仅适用于原合同的终止，不涉及原合同以外的任何权利义务。
1.3 终止协议的生效时间：本终止协议自双方签字盖章之日起生效。
第二章：门面出租合同的基本情况
2.1 出租方信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.2 承租方信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.3 门面位置和面积：位于____________________，面积为____________________平方米。
2.4 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。
第三章：终止协议的条件
3.1 终止协议的触发条件：双方同意在原合同租赁期满前终止原合同的执行。
3.2 终止协议的提前通知期限：双方应至少提前__天通知对方终止原合同。
3.3 终止协议的协商和调解：在终止协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：终止协议的后续处理
4.1 租赁押金的退还：承租方应在终止协议生效后__天内，将租赁押金退还给出租方。
4.2 租金结算和支付方式：承租方应在终止协议生效后__天内，支付原合同剩余租赁期间的租金。
4.3 租赁物品的处理：承租方应在终止协议生效后__天内，将租赁物品按照原合同约定的方式移交给出租方。
4.4 双方的权利和义务：原合同终止后，双方互不承担原合同项下的权利义务。
第五章：合同终止后的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：自终止协议生效之日起，出租方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。
5.2 承租方的权利和义务：自终止协议生效之日起，承租方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。
5.3 第三方权益的处理：如原合同项下有第三方权益，双方应协商解决，确保第三方权益不受损害。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定：如一方违反本终止协议，即构成违约。
6.2 违约责任的具体处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.3 违约金的计算和支付方式：违约方应支付违约金，违约金的计算方式和支付方式由双方另行约定。
第七章：争议解决方式
7.1 争议的解决方式：如本终止协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应选定____________________仲裁机构进行仲裁。
7.3 法律适用：本终止协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的修改和补充
8.1 合同的修改：如双方同意对原合同进行修改，修改内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同的补充：如双方同意对原合同进行补充，补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
8.3 修改和补充的生效条件：本终止协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订，方能生效。
第九章：通知和送达
9.1 通知的方式和时间：双方应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或传真等方式通知对方。通知应在发送之日起__天内视为送达。
9.2 送达地址的确认：双方确认对方指定的送达地址为合同履行过程中的官方联系地址。
9.3 通知的生效时间：本终止协议的通知自发送之日起生效。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件：本终止协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更：如双方同意变更本终止协议，变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同的解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本终止协议。
第十一章：双方声明和承诺
11.1 出租方的声明和承诺：出租方声明其拥有门面所有权，并承诺在终止协议生效后不再要求承租方支付任何租金。
11.2 承租方的声明和承诺：承租方声明其已履行原合同项下的付款义务，并承诺在终止协议生效后按照约定退还租赁押金。
第十二章：其他约定
12.1 保险责任的约定：双方同意按照原合同的约定，承担相应的保险责任。
12.2 维修和保养的约定：双方同意按照原合同的约定，承担门面的维修和保养责任。
12.3 合同的继承和转让：本终止协议不得转让或继承。
第十三章：附件
13.1 门面出租合同书：见附件一。
13.2 终止协议的相关证明文件：见附件二。
第十四章：其他条款
14.1 法律、法规规定的其他条款：本终止协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 双方约定的其他条款：双方同意，本终止协议未涉及的事宜，按照原合同的约定执行。
14.3 合同的完整性和保密性声明：双方声明本终止协议为原合同的完整补充，并对原合同的内容保密。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前终止合同的权利：如甲方因客观原因需提前终止本合同，甲方应至少提前__天书面通知乙方。甲方在此情况下不需承担违约责任，但应退还乙方已支付的租金（按实际租赁期限计算）。
2. 甲方对租赁物品的处理：合同终止后，甲方应按照原合同约定的方式，将租赁物品移交给乙方。若租赁物品存在损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对合同修改的权利：甲方有权对原合同进行修改，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。甲方应在修改后至少提前__天将修改内容以书面形式通知乙方，并经乙方同意后生效。
4. 甲方对合同解除的权利：在合同有效期内，如甲方因客观原因需解除合同，甲方应至少提前__天书面通知乙方。甲方在此情况下不需承担违约责任，但应退还乙方已支付的租金（按实际租赁期限计算）。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提前终止合同的权利：如乙方因客观原因需提前终止本合同，乙方应至少提前__天书面通知甲方。乙方在此情况下不需承担违约责任，但应支付原合同约定的违约金。
2. 乙方对租赁物品的处理：合同终止后，乙方应按照原合同约定的方式，将租赁物品移交给甲方。若租赁物品存在损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方对合同修改的权利：乙方有权对原合同进行修改，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。乙方应在修改后至少提前__天将修改内容以书面形式通知甲方，并经甲方同意后生效。
4. 乙方对合同解除的权利：在合同有效期内，如乙方因客观原因需解除合同，乙方应至少提前__天书面通知甲方。乙方在此情况下不需承担违约责任，但应支付原合同约定的违约金。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：如合同涉及第三方中介，中介方应向甲方和乙方披露其服务费用。甲方和乙方应在合同中明确中介方的服务费用，并按照约定支付。
2. 第三方中介的责任：中介方在合同履行过程中应承担协助甲方和乙方履行合同的义务。中介方若未能履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的解除权：如中介方因客观原因需解除合同，中介方应至少提前__天书面通知甲方和乙方。在此情况下，中介方不需承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：中介方应对原合同及本终止协议的内容保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面出租合同书
2. 终止协议的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的认定：一方违反本终止协议或原合同的约定，即构成违约。
2. 甲方违约行为：
未按照终止协议约定的时间提前通知乙方终止原合同。
未按照原合同约定退还租赁押金。
未按照原合同约定支付租金。
3. 乙方违约行为：
未按照终止协议约定的时间提前通知甲方终止原合同。
未按照原合同约定退还租赁物品。
未按照原合同约定支付租金。
4. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定披露服务费用。
未能履行协助甲方和乙方履行合同的义务。
未按照保密义务保密合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有门面所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁门面并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。
4. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
5. 保险责任：指双方因保险事宜所承担的责任和义务。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前终止合同：
问题：甲方未提前通知乙方终止原合同。
解决办法：甲方应至少提前__天书面通知乙方，并按照原合同约定退还已支付的租金。
2. 乙方提前终止合同：
问题：乙方未提前通知甲方终止原合同。
解决办法：乙方应至少提前__天书面通知甲方，并按照原合同约定支付违约金。
3. 租赁物品的移交：
问题：租赁物品存在损坏或遗失。
解决办法：双方应按照原合同约定的方式处理损坏或遗失的租赁物品。
4. 租金的结算：
问题：租金结算出现争议。
解决办法：双方应按照原合同约定的租金支付方式和时间进行结算。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的终止协议：适用于甲方因客观原因需提前终止原合同的情况。
2. 乙方为主导的终止协议：适用于乙方因客观原因需提前终止原合同的情况。
3. 第三方中介参与的场景：适用于甲方和乙方通过第三方中介达成租赁协议的情况。