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编号：__________ 2025版全新房屋委托承租合同书下载甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版全新房屋委托承租合同书合同目录第一章：总则 1.1 合同主体及定义 1.2 合同签订依据 1.3 合同效力第二章：房屋描述 2.1 房屋基本信息 2.2 房屋设施及条件 2.3 房屋使用及维护第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期 3.3 提前解除租赁合同的条件第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式第五章：押金 5.1 押金金额 5.2 押金退还条件及时间 5.3 押金扣除事项第六章：甲方（出租方）权利与义务 6.1 甲方权利 6.2 甲方义务第七章：乙方（承租方）权利与义务 7.1 乙方权利 7.2 乙方义务第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件第九章：违约责任 9.1 甲方违约责任 9.2 乙方违约责任第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律第十一章：其他约定 11.1 房屋保险 11.2 宠物及饲养规定 11.3 房屋转租规定第十二章：附件 12.1 房屋照片及设施清单 12.2 租赁押金收据 12.3 房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字 13.1 甲方（出租方）签字 13.2 乙方（承租方）签字第十四章：附则 14.1 合同生效条件 14.2 合同修改及补充 14.3 合同解除后的遗留问题处理合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同主体及定义甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。本合同所述房屋指的是位于[房屋地址]的房产。 1.2 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致而签订的。 1.3 合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方达成续租协议或解除合同为止。本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后方能生效。第二章：房屋描述 2.1 房屋基本信息房屋坐落于[省市县/区] [详细地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[面积]平方米。 2.2 房屋设施及条件房屋内包括[列举主要家具家电]，设施完好，功能齐全。乙方承租时，房屋应处于正常可居住状态。 2.3 房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期本合同租赁期限自[开始日期]起。 3.2 租赁结束日期本合同租赁期限至[结束日期]止。 3.3 提前解除租赁合同的条件甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元。 4.2 租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。 4.3 租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：押金 5.1 押金金额乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为租赁押金。 5.2 押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在[退还时间]内退还乙方剩余押金。 5.3 押金扣除事项乙方逾期未付租金或造成房屋及设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：甲方（出租方）权利与义务 6.1 甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。 6.2 甲方义务甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并在租赁期内负责房屋及设施的正常运行和维护。第七章：乙方（承租方）权利与义务 7.1 乙方权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期内房屋占有、使用、收益的权利。 7.2 乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。 8.2 合同解除条件甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前[提前通知期限]书面通知对方。解除合同的，应按照双方约定办理相关手续。第九章：违约责任 9.1 甲方违约责任甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此造成的损失。 9.2 乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决 10.1 争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为[地点]，适用法律为中华人民共和国法律。第十一章：其他约定 11.1 房屋保险甲方应自行办理房屋保险，保险费用由甲方承担。 11.2 宠物及饲养规定乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。 11.3 房屋转租规定乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十二章：附件 12.1 房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单 12.2 租赁押金收据附件二：租赁押金收据 12.3 房屋钥匙交接记录附件三：房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字 13.1 甲方（出租方）签字 [甲方签字] [日期] 13.2 乙方（承租方）签字 [乙方签字] [日期] 第十四章：附则 14.1 合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 14.2 合同修改及补充本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后方能生效。 14.3 合同解除后的遗留问题处理租赁合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。如有遗留问题，甲乙双方应协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明 1.1 甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋的使用目的。 1.2 甲方检查权甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确保房屋及设施的正常使用状态。乙方应给予甲方必要的配合。 1.3 甲方维修责任如房屋及设施因老化、正常使用损耗等原因需要维修，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。 1.4 甲方变更权甲方有权在合同期内对房屋进行改造、装修或出售。如甲方行使变更权，应提前[提前通知期限]通知乙方，并与乙方协商解决后续租赁事宜。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明 2.1 乙方合理使用乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。 2.2 乙方转租限制乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。 2.3 乙方提前解除合同乙方如提前解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并按照双方约定办理相关手续。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金[违约金金额]。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明 3.1 第三方中介服务甲方和乙方同意，本合同的签订和履行可以委托第三方中介机构提供服务。如双方选择中介服务，应共同选定中介机构，并签订中介服务合同。 3.2 中介费用中介服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能约定费用承担方式，中介费用由甲方和乙方各自承担一半。 3.3 中介违约处理如中介机构未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介机构承担违约责任。中介机构违约产生的损失由甲方和乙方共同承担。 3.4 中介保密义务中介机构应对本合同及双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 附件一：房屋照片及设施清单 2. 附件二：租赁押金收据 3. 附件三：房屋钥匙交接记录 4. 附件四：房屋维修记录 5. 附件五：租金支付记录 6. 附件六：转租同意书 7. 附件七：合同变更协议 8. 附件八：违约金计算公式 9. 附件九：中介服务合同 10. 附件十：第三方支付授权书二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供房屋未履行合同义务提前解除合同未通知乙方 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未经甲方同意转租 3. 中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方商业秘密未履行保密义务三、法律名词及解释： 1. 合同法中华人民共和国合同法合同的签订、履行、变更、解除及终止 2. 房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法房地产交易的规范和管理 3. 违约金因违约行为而支付的赔偿金额计算公式和支付方式 4. 转租承租人将租赁物转租给第三方的行为转租的条件和限制 5. 押金租赁合同中用于保证租赁权益的金钱押金的退还条件和扣除事项四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 房屋设施损坏及时通知甲方并进行维修维修费用由责任方承担 2. 租金支付纠纷保留支付记录作为证据协商解决或依法追讨 3. 提前解除合同提前通知并办理相关手续协商确定违约金金额 4. 中介服务不到位协商要求中介提供补充服务依法要求中介承担违约责任五、所有应用场景： 1. 个人出租房屋给个人 2. 个人出租房屋给公司 3. 公司出租房屋给个人 4. 公司出租房屋给公司 5. 通过中介机构签订租赁合同 6. 长期租赁与短期租赁 7. 普通住宅与商业用房租赁 8. 房屋租赁附加条款的适用

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