物业房屋装修合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

物业房屋装修合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业房屋装修合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目
2.2 装修标准和要求
2.3 装修材料
2.4 装修设计方案
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
3.3 丙方权利和义务（如有丙方）
第四章：装修工程进度及时间安排
4.1 装修工程进度计划
4.2 装修工程开工时间
4.3 装修工程竣工时间
4.4 装修工程验收时间
第五章：装修工程费用及支付方式
5.1 装修工程总价
5.2 装修工程款项支付方式
5.3 装修工程款项支付时间
5.4 装修工程款项支付条件
第六章：质量保证及售后服务
6.1 装修工程质量标准
6.2 质量保证期限
6.3 售后服务内容
6.4 质量问题解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担方式
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同附件
11.1 装修设计图纸
11.2 装修材料清单
11.3 工程量清单
第十二章：其他约定
12.1 信息安全与保密
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力因素
第十三章：合同的修改和补充
13.1 修改和补充的条件
13.2 修改和补充的程序
13.3 修改和补充的效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的废止和替换
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的物业房屋装修合同书协议书。
1.2 合同主体
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
丙方：（丙方全称，如有丙方）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利和义务，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目
本合同涉及的房屋装修项目包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、阳台等区域的装修。
2.2 装修标准和要求
装修标准应符合国家相关建筑装饰装修标准，甲乙双方可共同商定具体装修要求。
2.3 装修材料
装修材料应符合国家相关环保标准，乙方应提供材料合格证明及环保检测报告。
2.4 装修设计方案
乙方应在合同签订后____个工作日内提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
甲方应提供装修房屋的完整产权证明，配合乙方进行现场踏勘和测量，按约定时间支付装修款项等。
3.2 乙方权利和义务
乙方应按合同约定完成装修工程，确保工程质量，按约定时间交付装修成果，并承担装修过程中的安全责任等。
3.3 丙方权利和义务（如有丙方）
丙方应按合同约定提供专业服务，如监理、设计等，并承担相应责任。
第四章：装修工程进度及时间安排
4.1 装修工程进度计划
乙方应制定详细的装修工程进度计划，并书面提交甲方备案。
4.2 装修工程开工时间
装修工程计划开工日期为____年__月__日。
4.3 装修工程竣工时间
装修工程计划竣工日期为____年__月__日。
4.4 装修工程验收时间
装修工程验收时间为装修工程竣工后的____个工作日内。
第五章：装修工程费用及支付方式
5.1 装修工程总价
装修工程总价人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 装修工程款项支付方式
装修工程款项支付方式为____期支付，具体支付时间及金额详见附件。
5.3 装修工程款项支付时间
甲方应按约定的时间节点支付相应的装修款项。
5.4 装修工程款项支付条件
乙方完成约定的工程量且质量符合要求时，甲方应支付相应款项。
第六章：质量保证及售后服务
6.1 装修工程质量标准
装修工程质量应符合国家相关建筑装饰装修质量标准及甲乙双方约定的标准。
6.2 质量保证期限
装修工程质量保证期限为装修工程竣工验收合格之日起____年。
6.3 售后服务内容
乙方应提供装修工程保修服务，具体保修内容、保修期限和保修方式详见附件。
6.4 质量问题解决方式
如发生质量问题，乙方应负责及时修复，如乙方不及时修复，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。
7.2 合同变更程序
合同变更程序为：甲乙双方协商一致，签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间和范围等。
7.3 合同解除条件
合同解除条件为：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.4 合同解除程序
合同解除程序为：甲乙双方签订书面解除协议，并办理相关手续，明确解除后的责任承担等事项。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
1）乙方未按约定时间完成装修工程；
2）乙方提供的装修质量不符合约定标准；
3）甲方未按约定时间支付装修款项；
4）甲方无正当理由解除或变更合同。
8.2 违约责任承担方式
违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失的赔偿责任。
8.3 违约赔偿金额计算
赔偿金额根据双方因违约所造成的实际损失计算，具体计算方式由甲乙双方协商确定。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
1）向合同签订地人民法院提起诉讼；
2）提交仲裁机构仲裁。
9.2 争议解决机构
1）中华人民共和国人民法院；
2）中国仲裁机构。
9.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼解决，甲方同意乙方所在地人民法院有管辖权。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件为：装修工程竣工并验收合格。
10.3 合同解除条件
合同解除条件为：甲乙双方协商一致，并符合本合同第七章的相关规定。
第十一章：合同附件
11.1 装修设计图纸
附件一：装修设计图纸（包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等）。
11.2 装修材料清单
附件二：装修材料清单（包括材料名称、品牌、型号、数量等）。
11.3 工程量清单
附件三：工程量清单（包括工程项目、工程量、单价、总价等）。
第十二章：其他约定
12.1 信息安全与保密
双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护
双方同意，装修工程成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）归甲方所有。
12.3 不可抗力因素
如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
第十三章：合同的修改和补充
13.1 修改和补充的条件
本合同的修改和补充应书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。
13.2 修改和补充的程序
修改和补充的程序为：甲乙双方协商一致，签订书面修改和补充协议。
13.3 修改和补充的效力
本合同的修改和补充与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
14.3 合同的废止和替换
本合同的废止和替换应经甲乙双方书面协议。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定装修风格
甲方有权要求乙方按照甲方指定的风格进行房屋装修，乙方应根据甲方要求提供相应的装修设计方案。
1.2 甲方验收标准
甲方有权根据个人喜好和需求，对装修工程的质量、风格、材料等进行验收，乙方应严格按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更需求
在装修工程进行过程中，甲方有权提出变更需求，乙方应根据甲方的变更需求及时调整装修方案和工程进度。
1.4 甲方监督权
甲方有权对装修工程进行现场监督，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供装修方案
乙方应根据甲方的需求提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，并保证方案的合理性和可行性。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证装修工程的质量和安全，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。
2.3 乙方进度控制
乙方应严格按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方材料提供
乙方应按照合同约定提供符合环保标准和甲方要求的装修材料，并提供材料合格证明及环保检测报告。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平性和正义性。
3.3 第三方中介的协调作用
第三方中介应积极协调甲乙双方在合同履行过程中出现的问题和矛盾，促进双方的沟通与理解。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：装修设计图纸
附件二：装修材料清单
附件三：工程量清单
附件四：付款凭证
附件五：验收记录
附件六：变更需求书
附件七：监督报告
二、违约行为及认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定时间完成装修工程。
2. 乙方提供的装修质量不符合约定标准。
3. 甲方未按约定时间支付装修款项。
4. 甲方无正当理由解除或变更合同。
违约行为认定：
1. 乙方未按约定时间完成装修工程，应根据合同约定承担违约责任。
2. 乙方提供的装修质量不符合约定标准，应根据合同约定承担违约责任。
3. 甲方未按约定时间支付装修款项，应根据合同约定承担违约责任。
4. 甲方无正当理由解除或变更合同，应根据合同约定承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的基本法律。
3. 知识产权：指著作权、专利权等，是创作者依法享有的权利。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
问题1：甲方变更需求导致工程进度延误。
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、时间和范围，并根据实际情况调整工程进度计划。
问题2：乙方提供的材料不符合环保标准。
解决办法：乙方应立即更换符合环保标准的材料，并承担因不符合标准造成的损失。
问题3：甲方未按约定时间支付款项。
解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，否则乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。
问题4：装修工程质量问题。
解决办法：乙方应负责修复质量问题，如乙方不及时修复，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订装修合同，甲方为主导。
2. 甲乙双方签订装修合同，乙方为主导。
3. 甲乙双方签订装修合同，有第三方中介参与。
4. 甲乙双方在合同履行过程中出现争议。
5. 甲乙双方在合同履行过程中需要变更合同内容。
6. 甲乙双方在合同履行过程中需要解除合同。
7. 甲乙双方在合同履行过程中遇到不可抗力因素。
8. 甲乙双方在合同履行过程中需要履行监督职责。