房地产交接合同书协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产交接合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产交接合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：房地产项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地址
2.3 项目规模
2.4 项目开发单位
第三章：房地产交接
3.1 交接主体
3.2 交接时间
3.3 交接地点
3.4 交接程序
3.5 交接注意事项
第四章：房地产权属转移
4.1 权属转移手续
4.2 权属转移时间
4.3 权属转移费用
4.4 权属转移过程中双方的责任和义务
第五章：房地产质量及保修
5.1 质量标准
5.2 保修范围
5.3 保修期限
5.4 保修责任
第六章：物业管理
6.1 物业管理公司
6.2 物业管理费用
6.3 物业管理服务内容
6.4 业主权利与义务
第七章：交付使用事项
7.1 交付使用条件
7.2 交付使用手续
7.3 交付使用后事项
第八章：价款及支付方式
8.1 价款总额
8.2 付款方式
8.3 付款时间
8.4 款项支付凭证
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约情形
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 生效条件
12.2 终止条件
12.3 解除条件
第十三章：其他约定
13.1 配套设施
13.2 公共设施
13.3 环境保护
13.4 法律法规规定事项
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修订
14.3 合同解除
14.4 合同解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商订立的。
1.2 合同主体
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房地产交接过程中的权利和义务，确保房地产项目的顺利交接，保护双方的合法权益。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方将其开发的房地产项目出售给乙方，并由乙方购买该房地产项目的情况。
第二章：房地产项目概况
2.1 项目名称
本合同项下的房地产项目名称为：_________
2.2 项目地址
本合同项下的房地产项目地址为：_________
2.3 项目规模
本合同项下的房地产项目规模为：_________
2.4 项目开发单位
本合同项下的房地产项目开发单位为：_________
第三章：房地产交接
3.1 交接主体
本合同的交接主体为甲方和乙方。
3.2 交接时间
本合同项下的房地产交接时间为：_________
3.3 交接地点
本合同项下的房地产交接地点为：_________
3.4 交接程序
本合同项下的房地产交接程序如下：
（1）甲乙双方按照约定的时间、地点进行房地产交接；
（2）甲乙双方共同对房地产项目进行查验，确认无误后进行交接；
（3）甲乙双方签署房地产交接确认书，并办理相关交接手续。
3.5 交接注意事项
（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点进行房地产交接，逾期未交接的，应按照约定承担违约责任；
（2）甲乙双方应共同对房地产项目进行查验，确保交接的房地产项目符合约定的质量标准；
（3）甲乙双方应签署房地产交接确认书，并办理相关交接手续，确保交接的顺利进行。
第四章：房地产权属转移
4.1 权属转移手续
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房地产权属转移手续。
4.2 权属转移时间
本合同项下的房地产权属转移时间为：_________
4.3 权属转移费用
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房地产权属转移所需的费用。
4.4 权属转移过程中双方的责任和义务
（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点办理权属转移手续，逾期未办理的，应按照约定承担违约责任；
（2）甲乙双方应提供真实、完整的房地产权属证明文件，确保权属转移的顺利进行；
（3）甲乙双方应共同配合办理权属转移手续，确保权属转移的顺利完成。
第五章：房地产质量及保修
5.1 质量标准
本合同项下的房地产项目质量标准应符合国家相关法律法规的规定。
5.2 保修范围
本合同项下的房地产项目保修范围包括：_________
5.3 保修期限
本合同项下的房地产项目保修期限为：_________
5.4 保修责任
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房地产项目的保修责任。
第六章：物业管理
6.1 物业管理公司
本合同项下的房地产项目物业管理公司为：_________
6.2 物业管理费用
本合同项下的房地产项目物业管理费用为：_________
6.3 物业管理服务内容
本合同项下的房地产项目物业管理服务内容包括：_________
6.4 业主权利与义务
甲乙双方作为房地产项目的业主，应享有相应的权利，并承担相应的义务。
第七章：交付使用事项
7.1 交付使用条件
本合同项下的房地产项目交付使用条件为：_________
7.2 交付使用手续
本合同项下的房地产项目交付使用手续如下：
（1）甲乙双方按照约定的时间、地点进行房地产项目交付使用；
（2）甲乙双方共同对房地产项目进行查验，确认无误后进行交付使用；
（3）甲乙双方签署房地产交付使用确认书，并办理相关交付使用手续。
7.3 交付使用后事项
本合同项下的房地产项目交付使用后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任和义务，包括但不限于：
（1
第八章：价款及支付方式
8.1 价款总额
本合同项下的房地产项目价款总额为：_________元。
8.2 付款方式
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
8.3 付款时间
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
8.4 款项支付凭证
甲乙双方应按照约定，提供相应的款项支付凭证。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
本合同的变更条件如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
9.2 解除条件
本合同的解除条件如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
9.3 变更和解除的程序
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
第十章：违约责任
10.1 违约情形
本合同违约情形如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
10.2 违约责任
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
10.3 违约赔偿方式
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
11.2 争议解决机构
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
11.3 诉讼管辖
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 生效条件
本合同的生效条件如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
12.2 终止条件
本合同的终止条件如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
12.3 解除条件
本合同的解除条件如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
第十三章：其他约定
13.1 配套设施
本合同项下的房地产项目配套设施包括：_________
13.2 公共设施
本合同项下的房地产项目公共设施包括：_________
13.3 环境保护
本合同双方应遵守的相关环境保护规定如下：_________
13.4 法律法规规定事项
本合同双方应遵守的法律法规如下：_________
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同的附件包括：_________
14.2 合同修订
本合同的修订方式如下：_________
14.3 合同解除
本合同的解除方式如下：_________
14.4 合同解释权
本合同的解释权归：_________
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：_________
签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同约定的交付使用条件达成后，按照合同约定的时间、地点将符合合同约定的质量标准的房地产项目交付给乙方使用。
1.2 甲方义务
甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，承担房地产项目的质量保证责任，确保房地产项目在交付使用后的一定期限内不存在重大质量问题。
1.3 甲方权利
甲方在合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付价款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
乙方承诺在合同约定的条件下，按照合同约定的时间和方式支付价款，并按照合同约定的时间、地点接收房地产项目的交付。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，承担作为房地产项目买受人的相关义务，包括但不限于支付价款、接受交付等。
2.3 乙方权利
乙方在合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付符合合同约定的质量标准的房地产项目。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
作为合同的见证方和协助方，第三方中介应公正、中立地履行其职责，协助甲乙双方完成房地产项目的交接和权属转移手续。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任，如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介权利
第三方中介在履行合同职责的过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的资料和信息，并按照合同约定的方式支付其服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目批准文件
2. 房地产项目规划设计图纸
3. 房地产项目施工图纸
4. 房地产项目验收报告
5. 房地产项目产权证照
6. 房地产项目质量保证书
7. 房地产项目说明书
8. 房地产项目配套设施和公共设施清单
9. 合同双方的身份证明文件
10. 合同双方的授权委托书
11. 合同双方的银行账户信息
12. 第三方中介的资质证明文件
13. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、地点交付房地产项目
2. 甲方交付的房地产项目不符合约定的质量标准
3. 甲方未按照约定承担保修责任
4. 乙方未按照约定时间、方式支付价款
5. 乙方未按照约定接受房地产项目的交付
6. 乙方未按照约定承担作为买受人的相关义务
7. 第三方中介未公正、中立地履行其职责
8. 第三方中介提供的服务不符合约定
9. 合同双方未按照约定提供真实、完整的资料和信息
10. 合同双方未按照约定支付第三方中介的服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指在一定的土地使用权范围内，由甲方开发的用于出售或出租的建筑物和构筑物。
2. 交付使用：指甲方将房地产项目按照约定的质量标准、时间、地点移交给乙方，并由乙方接受的行为。
3. 价款：指乙方向甲方支付的购买房地产项目的金额。
4. 保修责任：指甲方对交付的房地产项目在保修期限内出现的质量问题承担的修复或赔偿责任。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
7. 第三方中介：指在房地产交易中提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房地产项目的情况，乙方可以要求甲方承担逾期交付的违约责任，如延迟交付违约金等。
2. 遇到甲方交付的房地产项目质量不符合约定的情况，乙方可以要求甲方承担质量不符合约定的违约责任，如修复、更换或退还价款等。
3. 遇到乙方延迟支付价款的情况，甲方可以要求乙方承担逾期付款的违约责任，如延迟付款违约金等。
4. 遇到乙方未接受房地产项目交付的情况，甲方可以要求乙方承担未接受交付的违约责任，如拒绝交付、保管费用等。
5. 遇到第三方中介服务不符合约定或出现过错的情况，甲乙双方可以要求第三方中介承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还服务费用等。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房地产交易的场景
2. 甲方作为房地产开发商，乙方作为购房者或投资者
3. 涉及房地产项目的交付、价款支付、质量保修等方面的问题
4. 需要第三方中介提供房地产交易中介服务的场景
5. 合同双方在履行合同过程中遇到违约行为需要解决的场景