个人房屋租赁合同书简易(2025版).docx

编号：__________

个人房屋租赁合同书简易(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋租赁合同书简易(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
3.3 房屋装修及变更
第四章：租金、押金及其他费用
4.1 租金金额及支付时间
4.2 押金金额及退还条件
4.3 水电费等其他费用的承担方式
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同解除后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：法律适用及效力
8.1 合同适用的法律法规
8.2 合同的生效条件
8.3 合同的终止条件
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或抵押
9.3 房屋租赁期间的安全保障
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：房屋租赁合同的附则
12.1 合同附件
12.2 合同修订历史
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 房屋租赁合同的续签条件
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章的要求
14.2 合同签字盖章后的生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：__________
出租人地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.2 承租人信息
承租人名称：__________
承租人地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.3 房屋定义
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋类型：__________
1.4 合同相关术语解释
租金：__________
押金：__________
租赁期限：__________
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
房屋设施清单：__________
房屋使用状态：__________
2.2 租赁期限
起始日期：__________
终止日期：__________
2.3 租金及支付方式
租金金额：__________
支付周期：__________
支付方式：__________
2.4 押金及退还条件
押金金额：__________
退还条件：__________
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
使用限制：__________
3.2 租赁物的维护责任
承租人责任：__________
出租人责任：__________
3.3 房屋装修及变更
装修申请：__________
变更程序：__________
第四章：租金、押金及其他费用
4.1 租金金额及支付时间
租金调整：__________
4.2 押金金额及退还条件
押金退还：__________
4.3 水电费等其他费用的承担方式
费用承担：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
变更程序：__________
5.2 合同解除条件
解除程序：__________
5.3 合同解除后的处理事项
处理方式：__________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
违约责任：__________
6.2 承租人违约责任
违约责任：__________
6.3 违约赔偿金额及方式
赔偿金额：__________
赔偿方式：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
协商解决：__________
仲裁解决：__________
7.2 诉讼管辖法院
法院选择：__________
第八章：法律适用及效力
8.1 合同适用的法律法规
适用法律：__________
8.2 合同的生效条件
生效条件：__________
8.3 合同的终止条件
终止条件：__________
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
保险责任：__________
9.2 房屋转让或抵押
转让/抵押通知：__________
9.3 房屋租赁期间的安全保障
安全保障：__________
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
权利内容：__________
10.2 出租人的义务
义务内容：__________
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
权利内容：__________
11.2 承租人的义务
义务内容：__________
第十二章：房屋租赁合同的附则
12.1 合同附件
附件清单：__________
12.2 合同修订历史
修订记录：__________
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
特殊约定：__________
13.2 房屋租赁合同的续签条件
续签条件：__________
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章的要求
签字盖章要求：__________
14.2 合同签字盖章后的生效时间
生效时间：__________
[合同方签字处]
出租人签字：______________________ 日期：____年__月__日
承租人签字：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。如甲方在租赁期间接到第三方发出的购买该房屋的邀约，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。
附加条款二：房屋维修责任
甲方承诺在租赁期间，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。
附加条款三：租金调整机制
甲方和乙方约定，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整机制的具体内容和程序在合同附件中详细规定。
附加条款四：房屋转让通知
甲方如在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，应及时通知乙方。乙方有权在同等条件下要求继续租赁该房屋。
附加条款五：房屋用途限制
甲方要求乙方在租赁期间不得将租赁房屋用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前解约权
乙方如遇特殊情况，有权在合同约定的提前解约条件下解除合同。提前解约的具体条件和程序在合同附件中详细规定。
附加条款二：租金支付延期
乙方因特殊情况导致无法按时支付租金，可以向甲方申请延期支付。甲方有权根据实际情况考虑乙方的延期支付请求。
附加条款三：房屋使用变更
乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状。
附加条款四：房屋转租
乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权终止合同。
附加条款五：租赁房屋的返还
乙方应在合同约定的租赁期满后，将租赁房屋及附属设施按照合同约定的条件返还给甲方。如乙方未能按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
甲方和乙方约定，中介服务费用由甲方承担。中介服务费用的具体金额和支付方式在合同附件中详细规定。
附加条款二：中介的责任和义务
中介应保证甲方和乙方之间的租赁交易的真实性和合法性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附加条款三：中介信息的真实性
中介应保证提供的房屋信息真实准确。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介的保密义务
中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。如中介泄露甲方和乙方的信息，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附加条款五：中介服务期限
中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如中介在服务期限内未履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施清单
2. 租金支付记录
3. 押金支付与退还协议
4. 房屋装修改造申请
5. 房屋转让或抵押通知
6. 租金调整机制的具体内容和程序
7. 提前解约申请
8. 房屋使用变更同意书
9. 房屋转租同意书
10. 中介服务费用支付记录
11. 中介提供的房屋信息真实性确认
12. 个人信息和交易信息保密协议
13. 中介服务期限协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。
2. 乙方未按照合同约定使用房屋，擅自进行装修或改造。
3. 乙方未按时支付租金或押金。
4. 乙方未经甲方同意转租房屋。
5. 中介提供虚假房屋信息。
6. 中介泄露甲方和乙方信息。
7. 甲方未在约定时间内返还押金。
8. 甲方未按照约定条件返还租赁房屋。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 中介：指为房屋租赁交易提供服务的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致承租人损失。
解决办法：甲方应及时维修，如有争议，可协商解决或申请第三方评估。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可提醒乙方，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。
5. 问题：中介泄露甲方和乙方信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 个人或企业承租房屋用于居住或商业用途。
3. 通过第三方中介进行的房屋租赁交易。
4. 租赁合同的续签和解除。
5. 租赁合同中的违约处理和争议解决。