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编号：__________

2025店面租赁转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面租赁转让合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁转让双方的条件与资格
1.2 租赁转让合同的签订地点与时间
1.3 租赁转让合同的适用法律
1.4 租赁转让合同的组成部分
第二章：店面概况
2.1 店面的基本情况
2.2 店面的地理位置与交通情况
2.3 店面的使用权与产权状况
第三章：租赁转让内容
3.1 租赁转让的店面范围与面积
3.2 租赁转让的期限与起止日期
3.3 租赁转让的费用与支付方式
3.4 租赁转让双方的权利与义务
第四章：店面装修与经营范围
4.1 租赁转让方的装修要求与标准
4.2 租赁转让方的经营范围与限制
4.3 租赁转让方的经营理念与目标
第五章：租赁转让双方的违约责任
5.1 租赁转让双方未履行合同义务的责任
5.2 租赁转让双方未履行合同义务的赔偿方式
5.3 租赁转让双方未履行合同义务的解决途径
第六章：租赁转让双方的争议解决
6.1 租赁转让合同争议的解决方式
6.2 租赁转让合同争议的解决时效
6.3 租赁转让合同争议的解决地点与法院
第七章：租赁转让合同的变更与解除
7.1 租赁转让合同变更的条件与程序
7.2 租赁转让合同解除的条件与程序
7.3 租赁转让合同变更与解除的后果处理
第八章：租赁转让合同的终止与解除
8.1 租赁转让合同终止的条件与程序
8.2 租赁转让合同解除后的责任与义务
8.3 租赁转让合同终止与解除的后续处理
第九章：租赁转让合同的继承与转让
9.1 租赁转让合同的继承条件与程序
9.2 租赁转让合同的转让条件与程序
9.3 租赁转让合同继承与转让的具体规定
第十章：租赁转让合同的保密条款
10.1 租赁转让双方的保密义务与内容
10.2 租赁转让双方的违约保密规定
10.3 租赁转让合同保密条款的争议解决
第十一章：租赁转让合同的保险条款
11.1 租赁转让双方的保险责任与义务
11.2 租赁转让双方的保险购买与理赔程序
11.3 租赁转让合同保险条款的争议解决
第十二章：租赁转让合同的税务与财务
12.1 租赁转让双方的税务责任与义务
12.2 租赁转让双方的财务管理与报表提交
12.3 租赁转让合同税务与财务的争议解决
第十三章：租赁转让合同的其他条款
13.1 租赁转让合同的附加条款与附件
13.2 租赁转让合同的补充协议与修改
13.3 租赁转让合同其他条款的争议解决
第十四章：附则
14.1 租赁转让合同的生效条件与时间
14.2 租赁转让合同的终止条件与时间
14.3 租赁转让合同的解除与废止规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁转让双方的条件与资格
1.1.1 租赁转让甲方为具有合法经营资格的个体工商户/企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/企业。
1.1.2 租赁转让双方应提供合法有效的证件，包括但不限于身份证、营业执照等。
1.2 租赁转让合同的签订地点与时间
1.2.1 本合同于____年__月__日，在中国____（地点）由双方签订。
1.3 租赁转让合同的适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 租赁转让合同的组成部分
1.4.1 本合同由、附件及双方协商一致的其他条款组成，附件包括但不限于店面平面图、经营范围等。
第二章：店面概况
2.1 店面的基本情况
2.1.1 店面位于____省____市____区____街道____号，店面号为____。
2.1.2 店面现有面积为____平方米，甲方拥有店面的使用权和产权。
2.2 店面的地理位置与交通情况
2.2.1 店面地处繁华商业区，交通便利，人流量大。
2.2.2 店面附近有____（列出主要的公共交通工具和设施）。
2.3 店面的使用权与产权状况
2.3.1 甲方保证店面的使用权和产权清晰，不存在任何法律纠纷。
2.3.2 甲方应向乙方提供店面的房产证、土地使用权证等相关证明文件。
第三章：租赁转让内容
3.1 租赁转让的店面范围与面积
3.1.1 乙方租赁的店面范围包括店内所有区域，面积为____平方米。
3.1.2 乙方租赁期间，享有店面经营权和使用权的独占性。
3.2 租赁转让的期限与起止日期
3.2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款详见本合同附件。
3.3 租赁转让的费用与支付方式
3.3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.3.2 乙方应在每月的第一个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。
3.4 租赁转让双方的权利与义务
3.4.1 甲方应保证店面的水、电、网络等基础设施的正常使用。
3.4.2 乙方应合法经营，不得经营违法项目和产品，并遵守店面的物业管理规定。
第四章：店面装修与经营范围
4.1 租赁转让方的装修要求与标准
4.1.1 乙方在租赁期内进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。
4.1.2 装修费用由乙方承担，装修不得改变店面的结构和外观。
4.2 租赁转让方的经营范围与限制
4.2.1 乙方经营范围为____（具体经营范围），未经甲方同意，不得擅自改变经营范围。
4.2.2 乙方不得在店面内进行违法经营活动，不得损害店面的声誉和形象。
4.3 租赁转让方的经营理念与目标
4.3.1 乙方应以诚信为本，合法经营，努力提升店面的品牌形象和经营效益。
4.3.2 乙方应积极参与甲方的营销活动，共同提高店面的知名度。
第五章：租赁转让双方的违约责任
5.1 租赁转让双方未履行合同义务的责任
5.1.1 甲方未按约定提供店面，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。
5.1.2 乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。
5.2 租赁转让双方未履行合同义务的赔偿方式
5.2.1 甲方未履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方。
5.2.2 乙方未履行合同义务，造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿甲方。
5.3 租赁转让双方未履行合同义务的解决途径
5.3.1 租赁转让合同履行中发生纠纷，双方应通过友好协商
第八章：租赁转让合同的变更与解除
8.1 租赁转让合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。
8.2 租赁转让合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除协议应明确解除原因、解除日期、后续处理等事项。
8.3 租赁转让合同变更与解除的后果处理
8.3.1 合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。
8.3.2 合同变更或解除造成的损失，由责任方承担。
第九章：租赁转让合同的终止与解除
9.1 租赁转让合同终止的条件与程序
9.1.1 合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
9.1.2 合同终止协议应明确终止原因、终止日期、后续处理等事项。
9.2 租赁转让合同解除后的责任与义务
9.2.1 合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。
9.2.2 合同解除后，乙方应支付甲方相应的违约金或其他费用。
9.3 租赁转让合同终止与解除的后续处理
9.3.1 合同终止或解除后，双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权转移、税务处理等。
9.3.2 合同终止或解除后，双方应互相配合，做好交接工作。
第十章：租赁转让合同的继承与转让
10.1 租赁转让合同的继承条件与程序
10.1.1 合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。
10.1.2 合同继承协议应明确继承人、继承日期、后续处理等事项。
10.2 租赁转让合同的转让条件与程序
10.2.1 合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
10.2.2 合同转让协议应明确受让人、转让日期、后续处理等事项。
10.3 租赁转让合同继承与转让的具体规定
10.3.1 合同继承与转让不得违反本合同的其他条款。
10.3.2 合同继承与转让后，本合同继续有效，受让人承担甲乙双方的义务和责任。
第十一章：租赁转让合同的保密条款
11.1 租赁转让双方的保密义务与内容
11.1.1 双方应对合同内容及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
11.1.2 保密义务在本合同终止或解除后继续有效。
11.2 租赁转让双方的违约保密规定
11.2.1 泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
11.2.2 违约方应承担违约金，违约金为损失金额的____倍。
11.3 租赁转让合同保密条款的争议解决
11.3.1 保密条款争议应通过友好协商解决。
11.3.2 协商不成的，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。
第十二章：租赁转让合同的税务与财务
12.1 租赁转让双方的税务责任与义务
12.1.1 双方应按照法律规定，独立承担税务责任。
12.1.2 双方不得利用合同关系逃避税款。
12.2 租赁转让双方的财务管理与报表提交
12.2.1 乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方提交财务报表。
12.2.2 报表包括但不限于收入、支出、利润等主要财务数据。
12.3 租赁转让合同税务与财务的争议解决
12.3.1 税务与财务争议应通过友好协商解决。
12.3.2 协商不成的，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。
第十三章：租赁转让合同的其他条款
13.1 租赁转让合同的附加条款与附件
13.1.1 附加条款与附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
13.1.2 附加条款与附件的内容如需修改，应经双方协商一致
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对店面的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.2 甲方有权在合同期内对店面进行装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方应保证店面的安全与卫生，定期进行安全检查和卫生清理。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，对店面的经营活动进行规范，确保店面的经营秩序。
2.2 乙方有权在合同期内对店面进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。
2.3 乙方应自行承担店面的安全与卫生责任，保证店面的安全与卫生符合相关法律法规的要求。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成合同。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲事实。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
附加条款四：合同履行期间的特殊条款
4.1 甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，不得有任何违约行为。
4.2 甲乙双方在合同履行期间应遵守国家的法律法规，不得有任何违法行为。
4.3 甲乙双方在合同履行期间应相互配合，共同维护店面的经营秩序和安全。
附加条款五：合同解除或终止时的特殊条款
5.1 合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。
5.2 合同解除或终止后，乙方应支付甲方相应的违约金或其他费用。
5.3 合同解除或终止后，双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权转移、税务处理等。
附加条款六：违约责任与争议解决的特殊条款
6.1 甲乙双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。
6.2 甲乙双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决。
6.3 如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 经营范围详细列表
3. 装修改造方案
4. 财务报表模板
5. 税务申报表格
6. 保密协议
7. 继承与转让协议
8. 保险单据
9. 物业管理有限公司提供的物业服务协议
10. 当地政府颁发的经营许可证副本
11. 合同履行期间的经营计划书
12. 合同解除或终止时的交接清单
13. 第三方中介服务协议
14. 合同附加条款清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，超过合同约定的宽限期仍不支付的，视为乙方违约。
3. 甲方未履行合同义务，如未保证店面的安全与卫生，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。
4. 乙方未履行合同义务，如未遵守店面的物业管理规定，导致甲方或第三方损失的，视为乙方违约。
5. 双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。
6. 双方未履行合同约定的税务与财务义务，如逃避税款、伪造财务报表的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁转让合同：指甲方将其店面的使用权和产权转让给乙方，乙方支付租金并享有经营权的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保密义务：指合同双方对合同内容及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
4. 税务责任：指合同双方按照法律规定，独立承担税务责任的义务。
5. 财务报表：指反映合同双方财务状况、经营成果和现金流量等信息的定期报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面维修问题：如遇店面设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。若因维修导致乙方经营受损，甲方应适当减免租金。
2. 租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。延期支付需书面协议，明确延期期限和利息。
3. 经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提交变更申请，经甲方同意后方可进行。
4. 合同解除或终止问题：合同解除或终止后，乙方应按约定迁出店面并恢复原状。如有损失，双方按违约责任承担相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面转让给乙方，乙方支付租金并经营店面的场景。
2. 甲方未按约定提供店面或服务，乙方无法正常经营的场景。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方权益受损的场景。
4. 甲方或乙方违反保密义务，泄露对方商业秘密的场景。
5. 甲方或乙方未履行税务与财务义务，导致损失的场景。
6. 合同履行期间，乙方需要对店面进行装修改造的场景。
7. 合同解除或终止时，乙方需要迁出店面并恢复原状的场景。