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编号：__________

2025版框架结构房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版框架结构房屋买卖合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 过户手续
4.3 过户费用
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修期限
5.3 质量问题处理
第六章：物业服务及费用
6.1 物业管理公司
6.2 物业管理费用
6.3 物业服务内容
第七章：交易手续费及税费
7.1 交易手续费
7.2 税费承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.2 家具家电归属
12.3 邻里关系处理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同草案
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系人：__________
1.1.4 出卖人联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系人：__________
1.2.4 买受人联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋街道名称：__________
2.1.4 房屋门牌号码：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋类型：__________
2.2.2 房屋建筑层数：__________
2.2.3 房屋建筑结构：__________
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：__________
2.3.2 房屋套内面积：__________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号码：__________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.1.1 房屋成交总价：__________
3.1.2 货币种类：__________
3.2 付款方式
3.2.1 付款方式一：__________
3.2.2 付款方式二：__________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 剩余款项支付时间：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付日期：__________
4.2 过户手续
4.2.1 过户手续办理时间：__________
4.2.2 过户手续办理地点：__________
4.3 过户费用
4.3.1 过户费用承担方：__________
4.3.2 过户费用金额：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.1.1 房屋质量标准依据：__________
5.2 质量保修期限
5.2.1 保修期限自：__________
5.2.2 保修期限至：__________
5.3 质量问题处理
5.3.1 质量问题解决方式：__________
5.3.2 质量问题解决时间：__________
第六章：物业服务及费用
6.1 物业管理公司
6.1.1 物业管理公司名称：__________
6.2 物业管理费用
6.2.1 物业管理费用标准：__________
6.2.2 物业管理费用支付方式：__________
6.3 物业服务内容
6.3.1 物业服务项目：__________
6.3.2 物业服务时间：__________
第七章：交易手续费及税费
7.1 交易手续费
7.1.1 交易手续费金额：__________
7.1.2 交易手续费支付方：__________
7.2 税费承担
7.2.1 税费种类：__________
7.2.2 税费承担方：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：__________
8.1.2 合同变更的程序：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：__________
8.2.2 合同解除的程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人违约行为：__________
9.1.2 出卖人违约责任：__________
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人违约行为：__________
9.2.2 买受人违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 争议解决地点：__________
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点：__________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：__________
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修情况
12.1.1 房屋装修情况：__________
12.2 家具家电归属
12.2.1 家具家电归属：__________
12.3 邻里关系处理
12.3.1 邻里关系处理：__________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 房屋所有权证号码：__________
13.2 出卖人身份证明复印件
13.2.1 出卖人身份证号码：__________
13.3 买受人身份证明复印件
13.3.1 买受人身份证号码：__________
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同草案
14.1.1 合同草案附件：__________
14.2 补充协议
14.2.1 补充协议附件：__________
出卖人签字：__________ 日期：__________
买受人签字：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定买受人的选择，并在合同中明确买受人的身份。
说明：甲方作为出卖人，有权决定房屋的购买方，并应在合同中明确买受人的身份信息，包括姓名、联系方式等。
2. 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
说明：甲方作为出卖人，应对房屋的权属情况承担责任，保证房屋无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。
3. 甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。
说明：根据我国相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由出卖人承担。因此，甲方作为出卖人，应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
4. 甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。
说明：甲方作为出卖人，应按照合同约定的时间完成房屋交付，确保买受人能够按时入住。如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方应对房屋的质量承担保证责任。
说明：甲方作为出卖人，应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。
说明：乙方作为买受人，应按照合同约定的时间支付购房款项，确保甲方能够及时收到房款。如乙方逾期支付房款，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。
说明：根据我国相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。因此，乙方作为买受人，应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
3. 乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。
说明：乙方作为买受人，应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，确保房屋权属能够顺利转移。如因乙方原因导致房屋过户手续不能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方应对房屋进行合理使用和维护。
说明：乙方作为买受人，应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的使用寿命和品质。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担协助办理房屋交易手续的责任。
说明：第三方中介作为协助办理房屋交易手续的专业机构，应承担协助办理房屋交易手续的责任，确保房屋交易顺利进行。如因第三方中介原因导致房屋交易手续不能按时完成，第三方中介应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性。
说明：第三方中介作为专业机构，应保证房屋交易信息的真实性，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。如因第三方中介提供虚假信息导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应收取合理的佣金。
说明：第三方中介作为协助办理房屋交易手续的专业机构，应收取合理的佣金。如第三方中介收取佣金过高或未经甲方、乙方同意擅自提高佣金，甲方、乙方有权要求第三方中介退还多余的佣金。
4. 第三方中介应承担保密义务。
说明：第三方中介作为协助办理房屋交易手续的专业机构，应对房屋交易过程中的相关信息承担保密义务，确保甲方、乙方的隐私权不受侵犯。如第三方中介泄露甲方、乙方相关信息，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同草案
5. 补充协议
6. 房屋平面图
7. 房屋装修清单
8. 家具家电清单
9. 邻里关系证明
10. 物业服务合同复印件
11. 交易手续费支付凭证
12. 税费支付凭证
13. 房屋过户手续办理材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未保证房屋质量符合标准
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定时间支付购房款项
未按照合同约定时间完成房屋过户手续
使用房屋不当导致房屋损坏
3. 第三方中介违约行为：
未按照合同约定协助办理房屋交易手续
提供虚假房屋交易信息
收取过高佣金
泄露甲方、乙方相关信息
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指房屋的出售方，负责房屋的交付和质量保证。
2. 买受人：指房屋的购买方，负责支付购房款项和履行合同义务。
3. 第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易手续的专业机构。
4. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
5. 契税：指按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。
6. 个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税费。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：协商确定延迟交付的违约金或具体交付时间，必要时可依法要求解除合同。
2. 问题：房屋质量不符合标准
解决办法：甲方应负责修复质量问题，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 问题：乙方逾期支付购房款项
解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
4. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：乙方应积极协助办理过户手续，如因乙方原因导致手续延迟，乙方应承担违约责任。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担法律责任，并要求退还已支付的佣金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他法人
说明：适用于公司或其他法人之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介
说明：适用于房屋买卖双方通过第三方中介进行交易的情况。
4. 场景：房屋为存量房或多套房产
说明：适用于出卖人出售多套房产或存量房的情况。
5. 场景：房屋为新建住宅
说明：适用于新建住宅的房屋买卖交易。