房屋租赁合同书通用(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书通用(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书通用(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的法律效力
1.3 租赁合同的签订与生效
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的户型与结构
2.3 房屋的配套设施与条件
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定
4.2 租金的计算与支付方式
4.3 租金的调整与涨幅限制
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的维修责任与义务
5.3 房屋的日常管理与维护
第六章：房屋的交付与退还
6.1 房屋的交付程序与时间
6.2 房屋的退还程序与时间
6.3 房屋退还时的验收与纠纷处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的相关处理事项
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约责任的赔偿方式与标准
8.4 合同争议的解决途径与方法
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同终止与解除后的相关处理事项
第十章：房屋保险与安全
10.1 房屋保险的购买与理赔
10.2 房屋的安全管理与防范
10.3 突发事件的应急处理与责任承担
第十一章：房屋的转让与继承
11.1 房屋转让的条件与程序
11.2 房屋继承的条件与程序
11.3 房屋转让与继承后的合同处理事项
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁期间的其他费用
12.2 房屋租赁期间的其他限制与约定
12.3 合同的续签与延长
第十三章：附件
13.1 房屋照片与相关证明材料
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他与合同相关的文件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署人的权利与义务
14.3 合同的生效条件与时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质：本合同是出租人与承租人之间，就出租人的房屋租赁给承租人使用，双方签订的明确双方权利义务关系的协议。
1.2 租赁合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订与生效：本合同由出租人和承租人自愿签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的户型与结构：房屋为_________户型，_________结构。
2.3 房屋的配套设施与条件：房屋配套设施包括_________，_________等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
姓名（或名称）：_________
地址：_________
联系方式：_________
3.2 承租人的基本信息：
姓名（或名称）：_________
地址：_________
联系方式：_________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定：租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
4.2 租金的计算与支付方式：租金为每月_________元，按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金的调整与涨幅限制：租金调整需双方协商一致，涨幅不得超过_________%。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权利与义务：承租人有权按照约定的用途使用房屋，并应当合理使用房屋及配套设施，并妥善保管。
5.2 出租人的维修责任与义务：出租人应当保证房屋及配套设施的正常使用，并负责对其进行必要的维修。
5.3 房屋的日常管理与维护：承租人应负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及配套设施的安全与正常使用。
第六章：房屋的交付与退还
6.1 房屋的交付程序与时间：房屋的交付时间为_________年_________月_________日。
6.2 房屋的退还程序与时间：房屋的退还时间为_________年_________月_________日。
6.3 房屋退还时的验收与纠纷处理：双方应共同进行房屋退还的验收，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同解除后的相关处理事项：合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，并支付相关费用。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约行为及责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2 承租人的违约行为及责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式与标准：违约金为合同金额的_________%，具体金额双方另行约定。
8.4 合同争议的解决途径与方法：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序按照双方约定或法律规定执行。
9.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件与程序按照双方约定或法律规定执行。
9.3 合同终止与解除后的相关处理事项：合同终止或解除后，承租人应按照约定退还房屋，并支付相关费用。
第十章：房屋保险与安全
10.1 房屋保险的购买与理赔：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并保证保险的有效性。如发生保险事故，承租人应按照保险理赔程序进行理赔。
10.2 房屋的安全管理与防范：承租人应采取必要的措施，保证房屋及自身的安全。
10.3 突发事件的应急处理与责任承担：如发生突发事件，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的程序进行应急处理。
第十一章：房屋的转让与继承
11.1 房屋转让的条件与程序：房屋转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
11.2 房屋继承的条件与程序：房屋继承按照法律规定执行。
11.3 房屋转让与继承后的合同处理事项：房屋转让或继承后，本合同对受让人或继承人继续有效。
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁期间的其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
12.2 房屋租赁期间的其他限制与约定：包括但不限于房屋的使用、装修、转租等。
12.3 合同的续签与延长：合同续签与延长需双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与相关证明材料：详见附件。
13.2 租赁合同的补充协议：详见附件。
13.3 其他与合同相关的文件：详见附件。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署的时间与地点：合同签署时间为_________年_________月_________日，地点为_________。
14.2 合同签署人的权利与义务：合同签署人代表双方履行合同义务，并承担相应的法律责任。
14.3 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
合同编号：_________
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋仅用于_________（具体用途），如乙方需改变用途，需提前征得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。
1.3 甲方维修权：如房屋及配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的_________小时内进行维修。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同期内对房屋进行装修或改造，但应提前_________天通知乙方，并确保乙方的正常使用。
1.5 甲方解除权：甲方在合同期内有权提前解除合同，但应提前_________天书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，需提前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_________%。
2.4 乙方退租限制：乙方在合同期内不得要求退租，如乙方擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
2.5 乙方装修限制：乙方不得对房屋进行大规模装修或改造，如乙方需进行装修或改造，需提前征得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。
3.2 第三方中介的职责：中介应负责协助双方签订合同，提供租赁房屋的相关信息，并协助处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介的保密义务：中介应对双方提供的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的赔偿责任：中介在履行过程中如有疏忽或过错，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的退出：中介在合同期内退出，应提前_________天通知双方，并协助双方处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与相关证明材料
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为及认定：
未按照约定提供房屋或未履行合同义务
未保证房屋及配套设施的正常使用
2. 承租人的违约行为及认定：
未按照约定支付租金或未履行合同义务
未合理使用房屋及配套设施，导致损坏
未按照约定用途使用房屋，擅自转租或装修
3. 第三方中介的违约行为及认定：
未履行协助双方签订合同的职责
未提供租赁房屋的相关信息，导致合同履行出现问题
泄露双方提供的个人信息和合同内容
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
3. 迟延履行违约金：指承租人逾期支付租金所需支付的违约金。
4. 合同金额：指租赁合同约定的租金总额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租人，并协商维修事宜。
如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。
2. 租金支付逾期：
乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。
甲方可与乙方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
3. 擅自退租：
乙方擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金。
双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
4. 转租问题：
乙方需转租，应提前征得甲方书面同意。
如不同意转租，乙方不得擅自转租。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋作为办公场所。
2. 个人或企业租赁房屋作为居住场所。
3. 房屋租赁涉及装修或改造。
4. 房屋租赁期间发生争议，需要第三方中介协助处理。
5. 房屋租赁合同的续签与延长。