小区保安聘用合同书(2025版).docx

编号：__________

小区保安聘用合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区保安聘用合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同签订主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：保安人员聘用条件
2.1 聘用基本条件
2.2 年龄要求
2.3 身体条件
2.4 资格要求
2.5 工作经验
第三章：保安岗位职责
3.1 安全保障工作
3.2 值班巡查
3.3 突发事件处理
3.4 消防安全管理
3.5 门禁管理
第四章：保安工作时间与休息
4.1 工作时间
4.2 休息安排
4.3 加班规定
4.4 休假制度
第五章：保安待遇
5.1 薪酬待遇
5.2 社会保险
5.3 福利待遇
5.4 制服及装备提供
5.5 培训与晋升
第六章：保安人员管理
6.1 人员管理
6.2 考核与评估
6.3 奖惩制度
6.4 人员调整与解聘
第七章：合同期限与终止
7.1 合同期限
7.2 合同续签
7.3 合同终止
7.4 合同解除
第八章：违约责任
8.1 双方违约责任
8.2 赔偿责任
8.3 违约处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解程序
9.3 仲裁与诉讼
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 法律法规遵守
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效日期
12.3 合同期限届满日期
第十三章：双方签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四章：附件
14.1 保安人员名单
14.2 岗位职责描述
14.3 培训计划
14.4 保安制服及装备清单
14.5 相关法律法规及规章制度
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。
1.2 合同签订主体
甲方：_________（小区名称）
乙方：_________（保安服务公司名称）
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：保安人员聘用条件
2.1 聘用基本条件
乙方保安人员应具备年满18周岁、具有完全民事行为能力、无犯罪记录等基本条件。
2.2 年龄要求
乙方保安人员年龄应在18周岁至45周岁之间。
2.3 身体条件
乙方保安人员应具备健康的身体条件，能胜任本职工作。
2.4 资格要求
乙方保安人员应具备相关专业资格证书或受过专业培训。
2.5 工作经验
乙方保安人员应具备一定的保安工作经验，熟悉保安工作流程和规范。
第三章：保安岗位职责
3.1 安全保障工作
乙方保安人员应负责维护甲方小区的安全秩序，预防和制止犯罪行为。
3.2 值班巡查
乙方保安人员应按照甲方制定的值班巡查制度，进行定时定点巡查。
3.3 突发事件处理
乙方保安人员应迅速、妥善处理发生的突发事件，并及时报告甲方。
3.4 消防安全管理
乙方保安人员应负责小区消防安全管理，确保消防设施设备完好，火灾隐患及时排除。
3.5 门禁管理
乙方保安人员应严格执行门禁管理制度，控制外来人员和车辆进入小区。
第四章：保安工作时间与休息
4.1 工作时间
乙方保安人员应按照甲方制定的工作时间表进行工作。
4.2 休息安排
乙方保安人员应享有法定的休息日及节假日。
4.3 加班规定
乙方保安人员加班应按照相关法律法规及甲方制定的加班规定执行。
4.4 休假制度
乙方保安人员应享有带薪年假、病假等休假权利。
第五章：保安待遇
5.1 薪酬待遇
乙方向甲方提供保安人员的薪酬待遇，具体金额按双方约定执行。
5.2 社会保险
乙方应依法为保安人员缴纳社会保险。
5.3 福利待遇
乙方应提供与保安人员岗位相适应的福利待遇。
5.4 制服及装备提供
乙方应提供保安人员所需的制服及装备。
5.5 培训与晋升
乙方应定期为保安人员进行培训，提供晋升机会。
第六章：保安人员管理
6.1 人员管理
乙方应对保安人员进行严格的管理，确保其素质和能力符合岗位要求。
6.2 考核与评估
乙方应定期对保安人员进行考核与评估，提高工作质量。
6.3 奖惩制度
乙方应建立完善的奖惩制度，激发保安人员的工作积极性。
6.4 人员调整与解聘
乙方应对保安人员进行合理的调整和解聘，确保甲方小区的安全稳定。
第八章：违约责任
8.1 双方违约责任
双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2 赔偿责任
违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。
8.3 违约处理程序
违约方应在本合同违约行为发生之日起____日内，与对方进行协商。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 调解程序
如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍可依法向人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁与诉讼
双方同意，本合同项下的争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
10.3 法律法规遵守
双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。
10.4 双方约定的其他事项
双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：保安人员名单、岗位职责描述、培训计划、制服及装备清单等。
12.2 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同期限届满日期
本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第十三章：双方签字盖章
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
第十四章：附件
14.1 保安人员名单
14.2 岗位职责描述
14.3 培训计划
14.4 保安制服及装备清单
14.5 相关法律法规及规章制度
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据小区安全和管理的需要，指定乙方保安人员执行特定任务。乙方应无条件服从甲方的指挥和安排。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方保安人员进行工作监督和检查，以确保其符合甲方对安全服务的要求。
1.3 甲方调整权利
甲方有权根据实际情况，调整保安人员的工作岗位和工作时间。乙方应积极配合甲方的调整。
1.4 甲方培训权
甲方有权要求乙方对保安人员进行定期或不定期的专业培训，以提高其业务水平和服务质量。
1.5 甲方更换权
如乙方保安人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换该等保安人员。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方人员招聘权
乙方有权根据甲方小区的安全需要，招聘和选拔保安人员。
2.2 乙方培训义务
乙方应负责对保安人员进行专业的培训，确保其具备必要的专业知识和技能。
2.3 乙方保障义务
乙方应保障保安人员的合法权益，包括但不限于为其缴纳社会保险、提供福利待遇等。
2.4 乙方考核义务
乙方应定期对保安人员进行工作考核，确保其符合甲方的要求。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介责任
第三方中介应负责为甲方和乙方提供平等、公正、透明的沟通平台，协助双方达成合同。
3.2 第三方中介义务
第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于协调双方关系、处理争议等。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介收费标准
第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。
3.5 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保安人员名单
2. 岗位职责描述
3. 培训计划
4. 保安制服及装备清单
5. 相关法律法规及规章制度
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付保安人员薪酬，视为违约行为。
2. 乙方未能按照合同约定提供合格的保安人员，视为违约行为。
3. 双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约行为。
4. 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1. 劳动合同：指用人单位与劳动者之间建立的劳动关系，明确双方权利义务的协议。
2. 保安人员：指在小区从事安全保卫工作的人员。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保安人员不足：提前与乙方沟通，增加招聘人数，确保满足甲方需求。
2. 保安人员素质不达标：加强乙方培训，提高保安人员素质，确保服务质量。
3. 薪酬支付问题：设立专用账户，按时支付保安人员薪酬，避免延迟支付。
4. 法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合规。
五、所有应用场景：
1. 适用于小区、商场、办公楼等场所的安全保卫工作。
2. 适用于各类保安服务公司提供保安人员的情形。
3. 适用于涉及第三方中介参与保安人员招聘、培训和管理的情况。
4. 适用于需要明确保安人员职责、权益和违约责任的各种场景。