房地产购房保密协议书样本(2025版).docx

编号：__________

房地产购房保密协议书样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产购房保密协议书样本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 解释权归属
第二章：购房信息保密
2.1 保密信息范围
2.2 保密义务
2.3 保密期限
2.4 保密信息的使用限制
第三章：保密协议的履行
3.1 购房过程中的保密措施
3.2 保密协议的转让
3.3 保密协议的终止
3.4 保密协议的违约处理
第四章：权利与义务
4.1 购房者的权利
4.2 购房者的义务
4.3 开发商的权利
4.4 开发商的义务
第五章：争议解决
5.1 协商解决
5.2 调解解决
5.3 仲裁解决
5.4 法律诉讼
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：一般条款
7.1 合同的生效
7.2 合同的修改与补充
7.3 合同的解除
7.4 合同的终止
第八章：特殊条款
8.1 购房优惠政策
8.2 房屋交付与验收
8.3 配套设施与服务
8.4 房屋质量与保修
第九章：附则
9.1 合同的附件
9.2 合同的有效期
9.3 合同的修订
9.4 合同的废止
第十章：购房者的个人信息保护
10.1 个人信息的收集与使用
10.2 个人信息的保密与安全
10.3 个人信息的披露与处理
10.4 个人信息的维权途径
第十一章：开发商的个人信息保护
11.1 开发商的个人信息收集与使用
11.2 开发商的个人信息保密与安全
11.3 开发商的个人信息披露与处理
11.4 开发商的个人信息维权途径
第十二章：其他事项
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋贷款与融资
12.3 房屋租赁与销售
12.4 房屋保险与维权
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同
13.2 房屋交付确认书
13.3 配套设施和服务协议
13.4 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 购房者签字
14.2 开发商签字
14.3 见证人签字
14.4 日期标注
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “购房者”指的是具有购房意向并签署购房合同的自然人；
1.1.3 “开发商”指的是房地产开发商，负责房屋的建设、销售和售后服务；
1.1.4 “保密信息”指的是本协议项下购房过程中涉及到的未公开的各类信息；
1.1.5 “保密期限”指的是本协议约定的保密信息需要保持保密的时间期限。
1.2 适用范围
本协议适用于购房者与开发商之间就购房过程中涉及的保密信息进行的约定。
1.3 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
1.4 解释权归属
本协议的解释权归开发商所有。
第二章：购房信息保密
2.1 保密信息范围
2.1.1 购房者的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等；
2.1.2 房屋的销售价格、付款方式、折扣优惠等；
2.1.3 房屋的规划、设计、建设、施工等相关资料；
2.1.4 开发商的内部经营状况、财务状况、项目进展等相关信息。
2.2 保密义务
双方应对本协议项下的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2.3 保密期限
本协议项下的保密信息自双方签署之日起至本协议终止之日起延续有效。
2.4 保密信息的使用限制
双方仅可为本协议的履行之目的使用保密信息，未经对方同意，不得用于其他任何用途。
第三章：保密协议的履行
3.1 购房过程中的保密措施
双方在购房过程中应遵守相关法律法规，采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。
3.2 保密协议的转让
本协议不得转让，如需转让应取得对方的书面同意。
3.3 保密协议的终止
本协议在下列情况下终止：
3.3.1 本协议约定的保密信息已经公开；
3.3.2 双方书面同意解除本协议；
3.3.3 法律规定的其他情形。
3.4 保密协议的违约处理
如一方违反本协议的保密义务，另一方有权要求违约方停止违约行为，消除影响，并承担相应的违约责任。
第四章：权利与义务
4.1 购房者的权利
4.1.1 按照约定的价格和条件购买房屋；
4.1.2 获得与房屋有关的必要信息；
4.1.3 对违反保密义务的行为提出索赔。
4.2 购房者的义务
4.2.1 按照约定的时间和方式支付购房款；
4.2.2 遵守房屋的使用和维护规定；
4.2.3 履行本协议项下的其他义务。
4.3 开发商的权利
4.3.1 按照约定的条件和时间交付房屋；
4.3.2 要求购房者按照约定支付购房款；
4.3.3 对违反保密义务的行为提出索赔。
4.4 开发商的义务
4.4.1 按照约定的条件和时间交付房屋；
4.4.2 提供与房屋有关的必要信息；
4.4.3 履行本协议项下的其他义务。
第五章：争议解决
5.1 协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
5.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。
5.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向本协议签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。
5.4 法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
包括但不限于未能按照约定的条件、时间交付房屋或支付购房款等。
6.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿
违约方的赔偿责任应限于因违约行为直接导致的实际损失，包括但不限于预期利润、律师费、诉讼费等。
第八章：购房优惠政策
8.1 优惠政策的具体内容
8.1.1 开发商提供的优惠政策，包括但不限于赠送装修、家具家电等；
8.1.2 具体政策的适用条件、使用期限和相关规定。
8.2 优惠政策的申请和兑现
8.2.1 购房者需按照开发商的指引提交相关申请材料；
8.2.2 开发商应在约定的时间内对申请进行审核，并通知购房者审核结果；
8.2.3 符合条件的购房者应在规定时间内享受优惠政策；
8.2.4 优惠政策的兑现方式，如现金返还、折扣等。
第九章：房屋交付与验收
9.1 交付条件
9.1.1 开发商应按照约定的时间和条件交付符合国家相关标准的房屋；
9.1.2 房屋交付时应具备相应的使用功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等；
9.1.3 开发商应提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。
9.2 验收程序
9.2.1 购房者应在约定的时间内对房屋进行验收；
9.2.2 验收不合格的，购房者有权要求开发商整改；
9.2.3 整改合格后，购房者应签署房屋验收合格确认书。
第十章：配套设施与服务
10.1 配套设施的提供
10.1.1 开发商应按照约定的时间和标准提供相关配套设施，包括但不限于绿化、停车场、健身设施等；
10.1.2 配套设施的质量和维护责任由开发商承担。
10.2 物业服务
10.2.1 开发商应选聘合格的物业公司提供物业服务；
10.2.2 物业服务的标准和费用由双方约定；
10.2.3 购房者应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
第十一章：房屋质量与保修
11.1 质量标准
11.1.1 房屋应符合国家关于建筑质量的标准和规定；
11.1.2 房屋的结构、设备、装修等应符合合同约定。
11.2 保修范围和期限
11.2.1 开发商应对房屋的结构、设备、装修等提供一定期限的保修服务；
11.2.2 保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限由双方约定。
11.3 保修程序
11.3.1 购房者发现质量问题，应在保修期内书面通知开发商；
11.3.2 开发商应在约定的时间内对质量问题进行核实和处理。
第十二章：其他事项
12.1 房屋交易税费
12.1.1 双方应按照国家相关规定支付房屋交易税费；
12.1.2 税费的具体金额和支付方式由双方约定。
12.2 房屋贷款与融资
12.2.1 如购房者需要贷款，应自行与金融机构协商；
12.2.2 贷款的相关手续和责任由购房者承担。
12.3 房屋租赁与销售
12.3.1 购房者未经开发商同意，不得擅自将房屋租赁或销售；
12.3.2 房屋的租赁和销售应遵守相关法律法规。
12.4 房屋保险与维权
12.4.1 购房者应自行决定是否购买房屋保险；
12.4.2 购房者如遇合法权益受到侵害，应依法维权。
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同
13.2 房屋交付确认书
13.3 配套设施和服务协议
13.4 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 购房者签字
14.2 开发商签字
14.3 见证人签字
14.4 日期标注
________________________
购房者签字：______________
日期：____年__月__日
________________________
开发商签字：______________
日期：____年__月__日
________________________
见证人签字：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺在购房过程中提供的所有信息均为真实、准确、完整的，包括但不限于房屋的质量、价格、交付时间等。
1.2 甲方义务
甲方应按照约定时间和条件交付符合国家相关标准的房屋，并承担房屋质量保证书和住宅使用说明书的责任。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按照约定时间和条件交付房屋，或提供的信息不真实、准确、完整，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺
乙方承诺在购房过程中提供的所有信息均为真实、准确、完整的，包括但不限于购房者的个人信息、付款方式、折扣优惠等。
2.2 乙方义务
乙方应按照约定时间和方式支付购房款，并遵守房屋的使用和维护规定。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能按照约定时间和方式支付购房款，或提供的信息不真实、准确、完整，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订，并提供相关的咨询和服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并依法合规地进行房屋买卖交易。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的信息不真实、准确、完整，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议项下的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋交付确认书
3. 配套设施和服务协议
4. 房屋质量保证书
5. 住宅使用说明书
6. 贷款协议
7. 保险合同
8. 物业管理协议
9. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间和条件交付房屋；
2. 甲方提供的信息不真实、准确、完整；
3. 乙方未能按照约定时间和方式支付购房款；
4. 乙方提供的信息不真实、准确、完整；
5. 第三方中介未能按照约定提供服务；
6. 第三方中介提供的信息不真实、准确、完整；
7. 其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售和售后服务的公司或个人；
2. 购房者：指具有购房意向并签署购房合同的自然人；
3. 保密信息：指本协议项下购房过程中涉及到的未公开的各类信息；
4. 保密期限：指本协议约定的保密信息需要保持保密的时间期限；
5. 违约行为：指违反本协议约定的行为；
6. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
7. 合同履行：指各方按照本协议约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付迟延：与开发商沟通，要求尽快交付房屋，如有必要，可寻求法律途径解决；
2. 房屋质量问题：发现质量问题后，及时与开发商联系，要求整改并及时提供维修服务；
3. 购房款支付问题：确保按约定时间和方式支付购房款，如有疑问，可咨询第三方中介或律师；
4. 信息不真实或不准确：发现问题后，及时与开发商或第三方中介沟通，要求提供真实、准确、完整的信息；
6. 其他问题：根据具体情况，寻求合适的解决办法，如有必要，可咨询律师或相关专业人士。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖交易；
2. 房屋交付和验收；
3. 购房优惠政策享受；
4. 房屋贷款和融资；
5. 房屋租赁和销售；
6. 房屋保险购买；
7. 物业管理和服务；
8. 购房过程中的咨询和服务；
9. 房屋质量保证和维修；
10. 合同违约行为的处理；
11. 房屋交易税费的支付；
12. 合同的履行和违约责任；
13. 保密信息的保护；
14. 第三方中介的服务和责任。