房屋租赁合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

精选房屋租赁合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋租赁合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的与原则
1.3 租赁合同的法律适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质与范围
2.3 房屋的设施与设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限的续约与终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与计算方式
5.2 租金的支付时间与周期
5.3 租金的支付方式与账户信息
第六章：押金
6.1 押金的金额与缴纳时间
6.2 押金的退还条件与时间
6.3 押金扣除的合理理由
第七章：房屋使用与维护
7.1 承租方的使用义务与责任
7.2 出租方的维修责任与义务
7.3 房屋的装修与改造规定
第八章：房屋保险
8.1 房屋保险的购买与责任
8.2 保险理赔的程序与要求
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与责任
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为与责任
10.2 承租方的违约行为与责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式与途径
11.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁相关的税费与费用
12.2 房屋租赁合同的附属设施与物品
12.3 房屋租赁合同的转让与继承
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.2 租赁合同的补充协议
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点
14.2 合同的生效条件与期限
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订目的与原则：本合同的签订目的是为了规范出租人与承租人之间的租赁关系，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋的使用性质与范围：房屋的使用性质为居住，承租人不得擅自改变房屋的使用性质。承租人只能按照约定的范围使用房屋。
2.3 房屋的设施与设备：房屋内现有的主要设施和设备包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息：
出租人名称：____________________
出租人地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.2 承租方的基本信息：
承租人名称：____________________
承租人地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 租赁期限的续约与终止：租赁期满前，双方可协商续约。如双方未达成续约协议，则租赁关系自行终止。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与计算方式：租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
5.2 租金的支付时间与周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起_______日内支付下一个租赁周期的租金。
5.3 租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
第六章：押金
6.1 押金的金额与缴纳时间：承租人应于签订本合同时一次性向出租人缴纳押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
6.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，_______日内退还承租人押金。
6.3 押金扣除的合理理由：出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏的修理费用、欠付的租金等合理费用。
第八章：房屋保险
8.1 房屋保险的购买与责任：承租人应于租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。保险金额应不低于房屋评估价值的100%。
8.2 保险理赔的程序与要求：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除的条件与责任：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约行为与责任：出租人如未按约定提供房屋或影响承租人正常使用，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方的违约行为与责任：承租人如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点与法院：仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁相关的税费与费用：租赁期间产生的税费及物业管理费等由承租人承担。
12.2 房屋租赁合同的附属设施与物品：房屋内的附属设施和物品清单详见附件。
12.3 房屋租赁合同的转让与继承：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方；租赁期满后，承租人不得要求继承房屋。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单：详见附件。
13.2 租赁合同的补充协议：如需补充协议，双方可另行签订书面补充协议。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署时间与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。
14.2 合同的生效条件与期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
出租人（甲方）：
（签字）
承租人（乙方）：
（签字）
见证人（如有）：
（签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方享有在同等条件下对租赁房屋的优先购买权。如有第三方意向购买该房屋，甲方有权在得知该信息后一个月内提出购买要求，乙方应协助甲方完成购买事宜。
附加条款二：房屋维护与维修
甲方应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。如因房屋结构、设备设施原因导致的安全事故或损失，甲方应承担相应责任。
附加条款三：房屋转让或抵押
甲方在租赁期间不得将房屋转让或抵押给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即解除转让或抵押行为，并承担因此给乙方造成的损失。
附加条款四：租金调整机制
租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整须双方协商一致，并在合同中注明调整后的租金金额。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前解除租赁合同
乙方如遇特殊情况，需提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
附加条款二：租金支付方式调整
乙方有权在合同履行期间提出调整租金支付方式的要求。调整需双方协商一致，并在合同中注明新的支付方式。
附加条款三：房屋使用限制
乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。
附加条款四：附属设施损坏赔偿
乙方在租赁期间如因使用不当导致附属设施损坏，应承担修复费用。如损坏导致甲方无法正常使用房屋，乙方应支付甲方相应的赔偿金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介方在租赁合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。费用标准及支付方式详见附件。
附加条款二：中介的责任与义务
中介方负责协助双方签订租赁合同，提供租赁相关的咨询服务。中介方应对合同内容的准确性和合法性负责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附加条款三：中介费用的退还
如租赁合同因甲方或乙方原因未能履行，中介方应在合同解除后一个月内退还已收取的中介服务费用。
附加条款四：中介信息的真实性
中介方提供的房屋信息、市场租金等数据应真实可靠。如中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方受损，中介方应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单副本
4. 市场租金与房价走势报告
5. 中介服务费用明细
6. 房屋维修与维护记录
7. 租金支付记录与凭证
8. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付房屋
未能提供符合约定的房屋设施与条件
提前解除租赁合同未通知乙方
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
擅自改变房屋结构或用途
提前解除租赁合同未支付违约金
3. 中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未能协助双方签订合同
未按约定退还中介服务费用
未履行中介的义务与责任
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或机构。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
6. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的原因，并根据实际情况调整交付时间。
2. 房屋设施不达标
解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复或更换不符合约定的设施。
3. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，双方协商解决支付问题。
4. 房屋损坏责任归属
解决办法：根据合同约定的使用义务与责任，确定损坏责任的归属，并承担相应的维修费用。
5. 合同解除与违约金
解决办法：按照合同约定的解除条件与违约责任，协商解决解除合同及相关违约金的问题。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产
2. 长期租赁与短期租赁
3. 首次租赁与经验丰富的租赁双方
4. 通过中介机构进行的租赁
5. 租赁合同的续约与解除
6. 房屋租赁市场的供需双方
7. 涉及押金、租金支付、房屋交付等租赁基本条款的应用场景。