2025版开发区商铺租赁合同书.docx

编号：__________

2025版开发区商铺租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版开发区商铺租赁合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权及产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限 extensions and renewals
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的
5.2 禁止使用的活动
第六章：维修与维护
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.2 保险费用承担
7.3 保险条款要求
第八章：转租及分租
8.1 承租方转租规定
8.2 分租给第三方的规定
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.2 承租方违约行为
9.3 违约责任承担
第十章：解除合同
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的通知期限
10.3 解除合同后的责任处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的生效条件
12.3 通知条款
12.4 合同的完整性和独立性
第十三章：附件
13.1 商铺照片及平面图
13.2 租赁商铺的相关法律法规
第十四章：签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方（如有）签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状：__________
2.2.2 商铺设施：__________
2.3 商铺使用权及产权
2.3.1 商铺使用权：__________
2.3.2 商铺产权：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁期限 extensions and renewals
3.3.1 租赁期限延长条件：__________
3.3.2 租赁期限续约流程：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
4.4.2 租金调整方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用商铺的目的
5.1.1 承租方使用目的：__________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止使用的活动：__________
第六章：维修与维护
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方维修责任：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方维修责任：__________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担：__________
第八章：转租及分租
8.1 承租方转租规定
8.1.1 承租方转租条件：__________
8.1.2 承租方转租手续：__________
8.2 分租给第三方的规定
8.2.1 分租条件：__________
8.2.2 分租手续：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约行为
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约行为
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
9.3 违约责任承担
9.3.1 违约责任承担方式：__________
第十章：解除合同
10.1 合同解除的条件
10.1.1 合同解除条件：__________
10.2 合同解除的通知期限
10.2.1 通知期限：__________
10.3 解除合同后的责任处理
10.3.1 责任处理：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.2 仲裁机构
11.2.1 仲裁机构：__________
11.3 法律适用
11.3.1 法律适用：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改和补充
12.1.1 修改和补充方式：__________
12.2 合同的生效条件
12.2.1 生效条件：__________
12.3 通知条款
12.3.1 通知方式：__________
12.4 合同的完整性和独立性
12.4.1 完整性声明：__________
12.4.2 独立性声明：__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片及平面图
13.2 租赁商铺的相关法律法规
第十四章：签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
[此处留白，用于出租方签字盖章]
14.2 承租方签字盖章
[此处留白，用于承租方签字盖章]
14.3 见证方（如有）签字盖章
[此处留白，用于见证方签字盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同条款。
1.1.1 检查通知：甲方应在检查前至少提前__________天通知乙方。
1.2 甲方有权要求乙方在租赁期内进行商铺的装修和改造，以满足甲方的业务需求。
1.2.1 装修改造费用：乙方应承担装修改造的费用，具体费用根据实际情况另行协商。
1.3 甲方有权在租赁期内调整租金，但应保证租金的调整合理且符合市场行情。
1.3.1 租金调整通知：甲方应在调整租金前至少提前__________天通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和设备，以确保商铺的正常经营。
2.1.1 设施设备清单：乙方应在租赁前提供设施设备清单，甲方应按照清单提供相应的设施和设备。
2.2 乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需事先征得甲方的同意。
2.2.1 装修改造申请：乙方应向甲方提交装修改造申请，甲方应在收到申请后__________天内给予答复。
2.3 乙方有权在租赁期内转租或分租商铺给第三方，但需事先征得甲方的同意。
2.3.1 转租分租条件：乙方应符合甲乙双方约定的转租分租条件，具体条件如下：
2.3.1.1 转租分租对象：乙方应选择信誉良好、经营合法的第三方进行转租分租。
2.3.1.2 转租分租手续：乙方应向甲方提交转租分租手续，甲方应在收到手续后__________天内给予答复。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成合同签订。
3.1.1 信息提供：第三方中介应提供商铺的相关信息，包括但不限于商铺的位置、面积、现状等。
3.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并承担因合同无效或违法而产生的责任。
3.2.1 合同合法性保证：第三方中介应确保合同符合相关法律法规的要求，如合同无效或违法，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
3.3.1 保密义务：第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向无关第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片及平面图
2. 租赁商铺的相关法律法规
3. 设施设备清单
4. 装修改造申请
5. 转租分租手续
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定提供商铺的基本设施和设备
未按约定调整租金，导致乙方经营成本增加
未按约定允许乙方转租或分租商铺
2. 承租方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺，进行违法活动
未按约定进行商铺的装修和改造，影响甲方利益
3. 违约行为认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同
2. 违约责任：指违约方未履行合同义务时，应承担的法律责任
3. 转租：指承租方将租赁的商铺转租给第三方的行为
4. 分租：指承租方将租赁的商铺分租给多个第三方的行为
5. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺设施设备不齐全，影响乙方经营
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方提供缺失的设施设备
2. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围
解决办法：乙方应立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任
3. 问题：乙方未能按约定支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有权人，乙方为租赁方，双方签订租赁合同
2. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺
3. 乙方因业务需要，要求甲方提供商铺设施设备
4. 乙方因业务发展，希望对商铺进行装修改造
5. 乙方希望将商铺转租或分租给第三方，需征得甲方同意
6. 合同签订过程中，有第三方中介参与，提供相关信息和服务