2025版租房居间的合同书范本.docx

编号：__________

2025版租房居间的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房居间的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和性质
1.3 合同的适用法律
1.4 合同的签订时间和地点
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的权属证明
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
3.4 租金调整机制
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋的使用范围
4.2 房屋的维护责任
4.3 房屋的维修请求和响应
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除事项
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或抵押
9.3 房屋租赁代理服务
第十章：出租人声明和保证
10.1 出租人的基本信息
10.2 出租人对房屋权属和质量的声明和保证
第十一章：承租人声明和保证
11.1 承租人的基本信息
11.2 承租人对租赁用途和支付能力的声明和保证
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效时间和条件
14.3 合同的修订和更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和性质
1.2.1 合同目的：为确保双方在房屋租赁过程中的合法权益，明确双方的权利义务，建立和谐稳定的租赁关系。
1.2.2 合同性质：本合同为租赁合同，是出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议。
1.3 合同的适用法律
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的签订时间和地点
1.4.1 本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签订。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。
2.1.2 房屋面积：____平方米。
2.1.3 房屋结构：____（住宅、商业、办公等）。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 房屋内包含的设施和设备：家具、家电等。
2.2.2 房屋外包含的设施和设备：停车位、绿化设施等。
2.3 房屋的权属证明
2.3.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明。
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.1.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
3.2 租金
3.2.1 租金为每月____元。
3.2.2 租金支付方式：每__个月支付一次，先付后住。
3.3 租金支付方式和时间
3.3.1 承租人应在每个租金支付周期开始前__个工作日支付租金。
3.3.2 承租人支付租金时，应提供有效的支付凭证。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：__（暂无调整或按照市场行情调整等）。
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋的使用范围
4.1.1 承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋的维护责任
4.2.1 出租人应负责房屋的基本设施和设备的维护和修理。
4.2.2 承租人应负责日常使用中产生的小修小补。
4.3 房屋的维修请求和响应
4.3.1 承租人发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应立即通知出租人。
4.3.2 出租人在接到维修请求后，应尽快安排维修。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 承租人应支付押金为两个月租金，即人民币____元整。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，如房屋及设施设备无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后__个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除事项
5.3.1 出租人有权从押金中扣除因承租人原因导致的房屋及设施设备的损坏赔偿金。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字确认。
6.1.2 合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。
6.2 合同终止的条件和程序
6.2.1 合同终止条件：__（如租赁期满、双方协商一致等）。
6.2.2 合同终止程序：__（如提前通知、结算款项等）。
6.3 合同终止后的相关处理
6.3.1 租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及设施设备交还给
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
8.2.1 仲裁地点为：____市仲裁委员会。
8.2.2 诉讼地点为：____市人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人。
9.1.2 保险费用由____方承担。
9.2 房屋转让或抵押
9.2.1 出租人在租赁期间不得转让或抵押房屋。
9.2.2 如出租人确需转让或抵押，应提前__个月通知承租人，并办理相关手续。
9.3 房屋租赁代理服务
9.3.1 如房屋租赁涉及代理服务，代理费用由____方承担。
第十章：出租人声明和保证
10.1 出租人的基本信息
10.1.1 出租人姓名（或名称）：____。
10.1.2 出租人联系方式：____。
10.2 出租人对房屋权属和质量的声明和保证
10.2.1 出租人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
10.2.2 出租人保证房屋及设施设备质量合格，能够满足正常使用需求。
第十一章：承租人声明和保证
11.1 承租人的基本信息
11.1.1 承租人姓名（或名称）：____。
11.1.2 承租人联系方式：____。
11.2 承租人对租赁用途和支付能力的声明和保证
11.2.1 承租人保证租赁房屋用于合法用途。
11.2.2 承租人保证具备支付租金及押金的能力。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.1.1 附件一：房屋外观照片。
12.1.2 附件二：房屋内部布局图纸。
12.2 相关法律法规和政策文件
12.2.1 附件三：中华人民共和国合同法。
12.2.2 附件四：中华人民共和国物权法。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人（签名）：____。
13.1.2 出租人（盖章）：____。
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人（签名）：____。
13.2.2 承租人（盖章）：____。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效时间和条件
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订和更新
14.3.1 如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，并由双方协商替代条款。
14.3.2 本合同的修订和更新应经双方书面同意，并注明修订更新日期。
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方在租赁期间不得转让或抵押房屋，如确需转让或抵押，应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备的用途。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和保养。
2.3 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
2.4 乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假信息。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责提供相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应保密双方的信息，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
3.4 第三方中介应收取佣金，佣金的具体金额和支付方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他合法权属证明
2. 房屋照片和图纸
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁合同副本
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 押金收据
9. 第三方中介的营业执照和资质证明
10. 第三方中介的佣金协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或设施设备
未按约定时间交付房屋或设施设备
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋
未合理使用房屋及设施设备
未遵守法律法规从事违法活动
提前终止合同未提前通知甲方
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未协助完成租赁合同签订
泄露甲乙双方个人信息和合同内容
未按约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人
2. 承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3. 租赁合同：出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议
4. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定
5. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿
6. 第三方中介：协助出租人和承租人完成房屋租赁交易的机构
7. 佣金：第三方中介为提供服务所收取的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
双方协商确定合理的交付时间
甲方按延迟时间支付相应的租金折扣
2. 房屋设施设备损坏
甲方负责维修或更换
乙方协助提供损坏情况说明
3. 租金支付纠纷
双方核对租金支付记录
如有争议，可申请第三方中介调解或诉诸法院
4. 提前终止合同
乙方提前通知甲方，并支付违约金
双方协商解决后续事宜
五、所有应用场景：
1. 个人出租住宅给他人居住
2. 企业出租办公场所给其他企业使用
3. 房屋租赁代理服务场景
4. 房屋买卖过程中的过渡租赁
5. 出租人因长期外出需将房屋委托给他人管理出租
6. 承租人因工作变动需要提前终止租赁合同
7. 第三方中介参与房屋租赁交易并提供相关服务