装修承包合同书[]2025年通用.docx

编号：__________

装修承包合同书精选[]2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修承包合同书精选2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程性质
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包人的资质与能力
3.2 发包人的义务与责任
第四章：工程内容
4.1 装修范围
4.2 施工工艺
4.3 材料供应
第五章：工程进度与工期
5.1 施工计划
5.2 工期延误
5.3 提前完工奖励
第六章：工程质量与验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 质量保修
第七章：合同价款与支付
7.1 合同价格
7.2 支付方式
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
9.3 仲裁条款
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除后的善后处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料品牌及型号
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止条件
合同编号：RM2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人：×××装修工程有限公司
1.1.2 发包人：×××房地产开发有限公司
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国建筑法》
1.2.3 《中华人民共和国装修装饰工程施工及验收规范》
1.3 合同宗旨
1.3.1 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就发包人的房屋进行装修，明确双方的权利和义务。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.1.1 工程位于×××市×××区×××街道×××号。
2.2 工程性质
2.2.1 住宅装修
2.3 工程规模
2.3.1 房屋面积为××××平方米。
2.4 工程预算
2.4.1 双方确认的工程总预算为人民币×××万元。
第三章：合同主体
3.1 承包人的资质与能力
3.1.1 承包人为合法成立的装修企业，具有相应的装修资质证书。
3.2 发包人的义务与责任
3.2.1 发包人应按约定提供施工场地，办理相关手续，并支付合同价款。
第四章：工程内容
4.1 装修范围
4.1.1 包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及家具配置。
4.2 施工工艺
4.2.1 详见附件《施工工艺说明》。
4.3 材料供应
4.3.1 承包人负责采购施工材料，应符合国家质量标准。
第五章：工程进度与工期
5.1 施工计划
5.1.1 详见附件《施工进度计划》。
5.2 工期延误
5.2.1 由于承包人原因导致的工期延误，应按约定支付违约金。
5.3 提前完工奖励
5.3.1 若承包人提前完成工程，按约定给予奖励。
第六章：工程质量与验收
6.1 质量标准
6.1.1 工程质量应符合《中华人民共和国装修装饰工程施工及验收规范》。
6.2 验收程序
6.2.1 工程完成后，由双方共同组织验收。
6.3 质量保修
6.3.1 承包人对工程质量负责保修期限为两年。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 承包人未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。
8.1.2 发包人未按约定支付工程价款，或延迟支付的。
8.2 违约责任认定与处理
8.2.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
8.2.2 违约方因违约给守约方造成损失的，应赔偿损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖
9.2.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 仲裁条款
9.3.1 双方同意，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
10.1.2 变更内容不得违反法律法规和合同约定。
10.2 合同解除条件
10.2.1 发生不可抗力或合同约定的解除条件出现时，双方可协商解除合同。
10.2.2 解除合同应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.1.1 工程完工，并通过验收。
11.1.2 合同约定的终止条件出现。
11.2 合同解除后的善后处理
11.2.1 解除合同后，承包人应按约定撤出施工场地。
11.2.2 双方依法办理合同终止手续，互相退还相关证件。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.1.2 违反保密条款的一方应承担违约责任。
12.2 广告宣传
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得使用对方名称进行广告宣传。
12.3 知识产权保护
12.3.1 双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权利。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.1.1 详见附件《工程设计图纸》。
13.2 施工方案
13.2.1 详见附件《施工方案》。
13.3 材料品牌及型号
13.3.1 详见附件《材料品牌及型号》。
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同义务。
14.2 合同修改程序
14.2.1 合同修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。
14.3 合同终止条件
14.3.1 合同终止条件出现时，双方应按约定办理终止手续。
（合同当事人签字盖章处）
甲方（发包人）：________________
乙方（承包人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌及供应商
1.1 甲方有权根据自身需求，指定工程所需的部分材料品牌及供应商。
1.2 甲方应在合同签订前，向乙方提供明确的材料品牌及供应商名单。
1.3 乙方应按照甲方的要求，采购指定品牌及供应商的材料，并保证材料质量。
2. 工程变更管理
2.1 如甲方在施工过程中提出工程变更，乙方应根据变更内容，重新编制施工计划和预算。
2.2 甲方应在变更前与乙方进行充分沟通，并在变更后书面确认。
2.3 工程变更导致的额外费用，由甲方承担。
3. 工期延误处理
3.1 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权按约定向甲方收取违约金。
3.2 甲方应在合同约定的工期内，完成自身应承担的工作。
3.3 工期延误导致的额外费用，由甲方承担。
4. 质量保修期延长
4.1 甲方有权要求乙方在原合同约定的质量保修期基础上，延长保修期。
4.2 延长保修期的具体期限和费用，由双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选材
1.1 乙方有权根据工程实际需求，自主选择工程所需材料。
1.2 乙方选用的材料应符合国家质量标准，并保证材料供应的稳定性。
1.3 乙方应在合同签订前，向甲方提供材料品牌及供应商名单。
2. 技术方案和施工工艺
2.1 乙方应根据工程特点，制定合理的施工方案和工艺。
2.2 乙方应在施工前，向甲方详细解释施工方案和工艺，确保甲方认可。
2.3 乙方应严格按照批准的施工方案和工艺进行施工，确保工程质量。
3. 工程进度和质量保障
3.1 乙方应保证工程按约定的进度顺利进行，确保工程质量。
3.2 乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，如有异常情况，应及时通知甲方。
3.3 乙方应按约定向甲方支付违约金，如有工期延误或质量问题。
4. 知识产权保护
4.1 乙方应保证工程所使用的技术和工艺，不侵犯他人的知识产权。
4.2 乙方应保证工程所使用的材料，不侵犯他人的知识产权。
4.3 乙方应在合同中承诺，如发生知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的合同履行，确保合同顺利实施。
1.2 第三方中介应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，处理合同履行过程中的争议。
1.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同约定的相关手续，确保合同合法有效。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 第三方中介的费用应在合同签订后支付，支付方式由双方约定。
2.3 第三方中介的费用如有调整，应由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介的解除和更换
3.1 甲乙双方如需解除或更换第三方中介，应书面通知对方，并经双方同意。
3.2 解除或更换第三方中介后，甲乙双方应重新确定中介机构，或自行协调合同履行。
3.3 因解除或更换第三方中介导致的额外费用，由甲乙双方协商承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料品牌及型号
4. 施工进度计划
5. 工程预算明细
6. 保密协议
7. 知识产权保护声明
8. 广告宣传协议
9. 技术方案和施工工艺说明
10. 质量保修协议
11. 工程变更协议
12. 工期延误处理协议
13. 违约金计算公式
14. 争议解决方式说明
15. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。
2. 发包人未按约定支付工程价款，或延迟支付的。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。
4. 双方在合同履行过程中，发生侵权行为，侵犯第三方知识产权的。
5. 双方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无效的。
6. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：是指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。
2. 建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。
3. 装修装饰工程施工及验收规范：是指对装修装饰工程的质量、安全、环保等方面进行规范的文件。
4. 知识产权：是指权利人对其智力成果依法享有的专有使用权。
5. 违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济补偿。
6. 工期延误：是指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
7. 质量保修：是指承包人对工程质量问题在一定期限内承担修复或赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并严格按照计划执行，如有延误，及时与甲方沟通，制定补救措施。
2. 材料供应问题：与多家材料供应商保持合作关系，确保材料供应的稳定性，如遇供应不足，及时寻找替代供应商。
3. 设计变更：在变更前与甲方充分沟通，明确变更内容，重新编制施工计划和预算，确保双方权益。
4. 知识产权侵权：在合同中明确知识产权保护条款，尊重双方知识产权，如发生侵权行为，及时与侵权方沟通，采取法律手段维权。
5. 合同争议：发生后及时与第三方中介或调解机构沟通，寻求公正、公平的解决方案。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅、商业、办公楼等装修工程。
2. 适用于的发包人为房地产开发商、企事业单位、个人等。
3. 适用于承包人为具有一定资质的装修公司、施工队等。
4. 适用于有第三方中介参与的合同履行，如监理、调解等。
5. 适用于工程规模较大、周期较长、费用较高的装修项目。