房屋转让协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋转让最新协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让最新协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
1.3 定义与解释
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋现状
2.2 转让条件
2.3 转让价格与支付方式
2.3.1 转让价格
2.3.2 支付方式
2.3.3 支付时间
2.4 转让手续
2.4.1 房屋过户手续
2.4.2 产权转移登记手续
第三章：房屋交付与验收
3.1 交付时间与地点
3.2 交付条件
3.3 验收程序与标准
第四章：房屋质量及保修
4.1 房屋质量保证
4.2 保修范围与期限
4.3 质量问题的处理
第五章：交易双方的权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
5.2 受让方的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋转让税费承担
11.2 房屋抵押情况说明
11.3 房屋租赁合同及相关事项
第十二章：双方签字盖章
12.1 转让方签字盖章
12.2 受让方签字盖章
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋土地使用权证复印件
13.3 房屋转让合同相关税费支付凭证
第十四章：合同
14.1 房屋转让合同
14.2 双方约定的其他条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 定义与解释
本合同中使用的词语若有未尽事宜，双方应友好协商确定其具体含义。
第二章：房屋转让
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.1.2 房屋面积
房屋的建筑面积为_________平方米。
2.1.3 房屋现状
房屋现状为_________。
2.2 转让条件
转让条件如下：
（1）受让方应具备购房资格；
（2）受让方应支付转让价格；
（3）受让方应承担房屋转让过程中产生的税费。
2.3 转让价格与支付方式
2.3.1 转让价格
房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.3.2 支付方式
受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。
2.3.3 支付时间
受让方应于本合同签订之日起_________日内支付转让价格全款。
2.4 转让手续
2.4.1 房屋过户手续
双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
2.4.2 产权转移登记手续
双方应共同前往不动产登记中心办理产权转移登记手续。
第三章：房屋交付与验收
3.1 交付时间与地点
房屋的交付时间为本合同签订之日起_________日内，地点为_________。
3.2 交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的家具、家电等设施齐全且正常使用；
（3）房屋未存在影响居住的安全隐患。
3.3 验收程序与标准
受让方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应立即向转让方提出，转让方应在接到通知后_________日内予以解决。
第四章：房屋质量及保修
4.1 房屋质量保证
转让方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，转让方应承担相应的法律责任。
4.2 保修范围与期限
房屋在交付后_________年内，如出现非人为损坏的质量问题，转让方应负责修复，并承担修复费用。
4.3 质量问题的处理
如发生质量问题，受让方应书面通知转让方，转让方应在接到通知后_________日内予以答复，并按本合同约定处理。
第五章：交易双方的权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
转让方的权利与义务如下：
（1）保证房屋的真实性、合法性；
（2）履行合同约定的交付义务；
（3）提供房屋权属证明文件；
（4）协助受让方办理过户及登记手续；
（5）按约定承担房屋质量保修责任。
5.2 受让方的权利与义务
受让方的权利与义务如下：
（1）支付转让价格；
（2）承担房屋转让过程中产生的税费；
（3）履行合同约定的接收义务；
（4）协助转让方办理过户及登记手续；
（5）按约定使用和维护房屋。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
转让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 受让方的违约责任
受让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
本合同的争议解决地点为_________，双方同意接受_________人民法院的管辖。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可签署书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行主要义务，对方无法忍受；
（4）一方严重违约，对方有权单方面解除合同。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
（1）双方履行完毕合同全部义务；
（2）双方协商一致终止；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
9.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。
第十章：附则
10.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签
合同到期后，如双方仍需续签，应提前_________个月书面通知对方，并协商一致后签署新的合同。
10.3 合同的附件
本合同的附件包括：房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋转让合同相关税费支付凭证等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋转让税费承担
双方同意按照法律法规规定承担房屋转让过程中产生的税费。
11.2 房屋抵押情况说明
如房屋存在抵押，转让方应向受让方说明抵押情况，并在办理过户手续前解除抵押。
11.3 房屋租赁合同及相关事项
如房屋在转让过程中仍有租赁合同，转让方应与受让方共同与承租方协商处理租赁合同相关事项。
第十二章：双方签字盖章
12.1 转让方签字盖章
转让方（甲方）：_________
授权代表（签字）：_________
12.2 受让方签字盖章
受让方（乙方）：_________
授权代表（签字）：_________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋土地使用权证复印件
13.3 房屋转让合同相关税费支付凭证
第十四章：合同
14.1 房屋转让合同
14.2 双方约定的其他条款
转让方（甲方）：_________
受让方（乙方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如房屋存在任何问题，甲方应如实告知乙方。
1.2 交付时间及条件
甲方应保证在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的家具、家电等设施齐全且正常使用；
（3）房屋未存在影响居住的安全隐患。
1.3 房屋维修责任
自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担，直至房屋过户至乙方名下。
1.4 甲方协助办理过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件，确保过户过程顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价格的义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。
2.2 乙方接收房屋的义务
乙方应按合同约定的时间接收房屋，并履行合同约定的接收义务。
2.3 乙方维护房屋的义务
自交付之日起，乙方应负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助双方完成房屋转让交易，提供必要的咨询和服务，并协助办理过户手续。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。双方应在支付中介费用前，仔细阅读并理解中介服务合同。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对提供的服务负责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋转让合同相关税费支付凭证
4. 房屋现状照片或视频资料
5. 家具、家电清单及状况说明
6. 房屋维修记录或保修凭证
7. 房屋过户手续相关文件
8. 第三方中介服务合同及费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。
3. 甲方未如实告知房屋存在的质量问题或隐瞒重要信息。
4. 乙方未按约定接收房屋，或未履行接收义务。
5. 双方未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现争议。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权，用于规定土地使用权的范围和期限。
3. 转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方时所约定的价格。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助双方完成房屋转让交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方应承担因延迟交付产生的费用。
2. 问题：乙方未能按时支付转让价格。
解决办法：乙方应在规定时间内支付，逾期应支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。
3. 问题：房屋过户手续出现问题。
解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。
4. 问题：第三方中介服务不符合合同要求。
解决办法：双方可根据中介服务合同向中介提出投诉，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人之间的房屋转让。
说明：双方为房屋的买卖双方，通过签订本合同明确双方的权利和义务。
2. 场景：公司之间的房屋转让。
说明：双方为公司主体，通过签订本合同进行房屋转让。
3. 场景：个人通过中介购买房屋。
说明：个人作为买方，通过第三方中介与卖方签订本合同。
4. 场景：公司通过中介购买房屋。
说明：公司作为买方，通过第三方中介与卖方签订本合同。
5. 场景：房屋转让过程中涉及贷款。
说明：在房屋转让过程中，买方需要通过贷款方式支付转让价格，合同中应明确贷款相关条款。