土建工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

土建工程承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土建工程承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 付款方式及进度
3.4 发票开具
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量保证措施
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工期限
5.2 进度计划
5.3 延期违约责任
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全费用
第八章：环境保护
8.1 环保措施
8.2 环保验收
8.3 环保费用
第九章：变更及解除合同
9.1 变更条件
9.2 解除合同条件
9.3 变更及解除合同的程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点及机构
11.3 仲裁费用
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同补充协议
合同编号：2025土建工程承包合同书
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址：
甲方全称：（甲方注册名称），注册地址：（甲方注册地址）。
1.2 乙方名称及地址：
乙方全称：（乙方注册名称），注册地址：（乙方注册地址）。
1.3 合同术语定义：
（本章应定义合同中使用的专业术语和关键词，如：土建工程、合同总价等。）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：（工程名称）。
2.2 工程地点：（工程具体地点）。
2.3 工程规模：（工程规模描述）。
2.4 工程内容：（工程主要内容和范围）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写金额）（小写金额）。
3.2 价格调整条件：（价格调整的具体条件和计算方法）。
3.3 付款方式及进度：
（付款的具体方式，如分期付款、进度付款等，及每期付款的时间和比例。）
3.4 发票开具：（发票类型、开具时间及交付方式）。
第四章：工程质量
4.1 质量标准：按照（相关标准或规范名称）执行。
4.2 质量保证措施：
（乙方应采取的质量保证措施，包括但不限于质量检查、验收程序等。）
4.3 质量验收：
（验收程序、验收标准和验收不合格的处理办法。）
第五章：工程进度
5.1 施工期限：自（开工日期）至（竣工日期）。
5.2 进度计划：（施工进度计划的详细描述）。
5.3 延期违约责任：
（延期完工的违约责任，包括违约金计算方式和逾期交付的后果。）
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应：
（材料供应的责任、供应时间、质量要求等。）
6.2 设备供应：
（设备供应的责任、供应时间、质量要求等。）
6.3 材料质量要求：
（材料质量的标准和要求，包括验收程序。）
第七章：施工安全
7.1 安全措施：
（乙方应采取的施工安全措施，包括但不限于施工现场安全管理、安全教育等。）
7.2 安全事故处理：
（安全事故的处理程序和责任分配。）
7.3 安全费用：
（安全费用的承担方式和计算方法。）
第八章：环境保护
8.1 环保措施：
（乙方应采取的环保措施，包括但不限于废水、废气、固体废物的处理方法等。）
8.2 环保验收：
（环保验收的标准、程序和不合格的处理办法。）
8.3 环保费用：
（环保费用的承担方式和计算方法。）
第九章：变更及解除合同
9.1 变更条件：
（合同变更的条件和程序。）
9.2 解除合同条件：
（合同解除的条件和程序。）
9.3 变更及解除合同的程序：
（变更或解除合同的程序和要求。）
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：
（甲方违约的责任和违约赔偿的计算方法。）
10.2 乙方违约责任：
（乙方违约的责任和违约赔偿的计算方法。）
10.3 违约赔偿：
（违约赔偿的标准和计算方法。）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
（争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）
11.2 仲裁地点及机构：
（仲裁地点和仲裁机构的名称。）
11.3 仲裁费用：
（仲裁费用的承担方式和计算方法。）
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：
（合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。）
12.2 合同变更程序：
（合同变更的程序和要求。）
12.3 合同终止条件：
（合同终止的条件和程序。）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
（保密信息的范围、保密期限和违约责任等。）
13.2 广告宣传：
（广告宣传的相关要求和责任分配。）
13.3 知识产权保护：
（知识产权的保护措施和责任分配。）
第十四章：附件
14.1 工程图纸：
（附件名称，如“土建工程图纸”等。）
14.2 技术说明书：
（附件名称，如“土建工程技术说明书”等。）
14.3 合同补充协议：
（附件名称，如“土建工程承包合同补充协议”等。）
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
签订日期：（年/月/日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商签订材料供应合同，并按照约定支付材料费用。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量安全等相关信息，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：乙方有权自主选择材料供应商，并按照合同约定的质量标准和要求，采购合格的材料。
2.2 乙方施工质量保证：乙方应对施工质量承担责任。工程完成后，乙方应按照约定进行质量保证，确保工程质量符合标准，并对出现的质量问题负责修复。
2.3 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的施工期限和进度计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理合同的履行过程。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务，协调解决合同履行过程中的问题，并协助双方按时完成工程。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在付款时按照约定支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土建工程图纸
2. 土建工程技术说明书
3. 土建工程承包合同补充协议
4. 材料供应合同
5. 施工安全方案
6. 环保措施方案
7. 工程进度计划
8. 质量保证协议
9. 争议解决协议
10. 保密协议
11. 广告宣传协议
12. 知识产权保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间支付款项
未能按约定提供施工场地
未能按约定提供技术资料
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间完成工程
未能按约定质量标准完成工程
未能按约定采取安全环保措施
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
违约赔偿的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 土建工程：指建筑工程中的地面建筑、地下建筑及其附属设施的建设活动。
2. 合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 环保措施：指为减少工程对环境的影响而采取的各种措施。
5. 知识产权：指法律规定的关于知识成果的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的施工计划
定期召开项目协调会议
2. 质量问题：
加强质量监管和验收
及时修复不合格工程部分
3. 合同争议：
积极沟通协商解决
必要时通过仲裁或诉讼解决
4. 付款纠纷：
明确付款条件和时间
双方共同签署付款凭证
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的土建工程承包。
2. 适用于需要专业施工队伍进行土建工程建设的情况。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
4. 适用于对工程质量、安全、环保有较高要求的情况。
5. 适用于双方有明确合同条款，且需第三方中介协调管理的情况。