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市政合同书

合同编号：Ⅱ（施）662
市政工程施工合同
工程名称：北京沙河高教园区住宅三期C区市政工程

发 包 人：北京罗顿沙河建设发展有限公司

承 包 方：北京城建七建设工程有限公司
北京市园林绿化工程施工合同协议条款
发包人（全称）：北京罗顿沙河建设发展有限公司
承包人（全称）：北京城建七建设工程有限公司
承包人资质等级：施工总承包壹级、市政壹级
依照《中华人民共和国民法典》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布《建设工程施工合同》（GF—99—0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本区市政工程施工项目经协商订立本合同：
一、工程概况
第1条 工程概况
1.1 工程名称：北京沙河高教园区住宅三期C区景观工程（以下简称本工程）
1.2 工程地点：北京市昌平区沙河镇
1.3 工程内容： 同承包范围内容
　　1.4 资金来源： 自筹
　　第2条 工程承包范围
2.1 承包范围： 附件总平面图中圈定范围内由北京沙河高教园区住宅及配套三期C区外网图及北京德纳兰景观设计有限公司设计《北京沙河高教园区及住宅配套三期C区工程施工图》（版），2009年8月25日前变更图纸范围内涉及北京沙河高教园区住宅及配套工程三期C区市政工程，包括：1，入口及路口圆盘铺装 2，停车位 3，园路铺装 4,标准坐墙 5，标准架桥 6，特色灯笼 7，标志板 8，特色强 9，花架 10，特色水景 11，水池 12，围墙及栏杆 13，大门 14，保安亭 15，造地形 16，绿植 17，喷灌设施 18，喷泉设施 19，动力电气（包括灯具） 20、路缘石、沥青路面、车型铺装路面 及21、雨水、污水、中水、采暖、消防喷淋管线。本合同工程量详见附件2有承包商编制、发包商审定工程预算书。

　　二、合同文件及图纸
第3条 本合同文件及解释顺序
　　3.1 除双方另有约定以外，组成本合同文件及优先解释顺序如下：
(1) 双方签订补充协议
　　(2) 本合同条款
　　(3) 中标通知书
　　(4) 投标书及其附件
(5) 标准、规范及有关技术文件
(6) 图纸
(7) 工程量清单
(8) 工程报价单或预算书
　 双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。
　　第4条 适用法律、标准及规范
 4.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。
4.2 适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）、 《91SB3》、《91SB4》、《北京市给水排水管道工程施工技术规程》、《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》、《高密度聚乙烯外保管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》（CJ/T114―2000）、《北京市城市道路工程施工技术规程》（DBJ01-45-2000）、《室外给水管道附属构筑物》（05S502）等。
4.3 双方另有约定列入补充条款。
4.4双方对合同内容约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾，以法律、标准及规范规定为准。
第5条 图纸
5.1 发包人提供图纸日期及套数： 合同签订后发包人提供施工图纸四套。
5.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。
5.3 发包人对图纸特殊保密要求： 工程完工后，承包单位应把本项目所有图纸退还给发包人，不得复印、拷贝等方式留存。如未经发包人同意承包人将本工程图纸披露或转让给第三方，给发包人造成损失，包括图纸设计单位追究发包人责任而给发包人造成损失，承包人须负责赔偿。
三、双方权利义务
第6条 监理
6.1 监理单位名称： 北京共筑天成工程建设监理有限公司
6.2 监理工程师
姓名： 田彦均 职务： 总监
需要取得发包人批准才能行使职权： 代表发包人委托监理单位在施工过程中行使工程监督权利，一切需要由发包人委托监理单位派驻工程师签字确认文件，包括但不限于工程变更、现场签证、各专项验收文件等，必须由该工程师签字确认方为有效。
除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定承包人任何权利与义务。
第7条 双方派驻工地代表
7.1 发包人派驻工地代表姓名： 崔炳权 签名样式：
职权： 代表发包人在施工过程中行使工程协调及监督权利，一切需要由发包人派驻工程师签字确认文件，包括但不限于工程变更、现场签证，各项专项验收文件等，必须由工程师签字确认方为有效，其他发包人派驻现场人员签字一律不予认可，承包人不得依据该工程师以外人员签字文件向发包人主张权利。
7.2 承包人派驻工地代表姓名： 牛福义 职权： 项目经理
7.3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。
第8条 发包人工作
8.1 发包人应按本合同约定时间和要求完成以下工作并承担相应费用：
(1) 在工程开工前使施工场地、施工道路具备施工条件，并在开工后据需负责协调解决影响施工遗留问题。
(2) 将施工所需水、电、电讯等管网线路接至施工场地边缘。
(3) 向承包人提供工程地质和地下管网线路资料。
(4) 将水准点和坐标控制点以书面形式交给承包人，并现场交验。交验完毕后，承包人负责保护。
(5) 组织承包人、监理人、设计人进行图纸会审，由设计人对承包人进行设计交底。
(6) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物建筑）、古树名木保护工作。
第9条 承包人工作
9.1 承包人应按本合同约定时间和要求完成以下工作：
(1) 承包人在开工前5日提供施工组织设计（施工方案）、主要材料计划表；每月25日提供形象进度报表、下月施工计划、主要材料品种、规格、数量和价格。
(2) 承包人做好施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，负责做好现场安全防护、保卫、非夜间施工照明、围栏设施组织管理工作，确保创建文明施工工地及标准化管理。
(3) 需承包人办理有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续。
(4) 承担费用负责已竣工但未交付发包人之前工程保护工作；对工程成品保护特殊要求及费用承担。
(5) 做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作，费用由承包人承担。
(6) 保障施工场地清洁符合环境卫生管理有关规定。
(7)承包人不得转包本工程，未经发包人同意，承包人不得分包工程任何部分。
(8)承包人在施工中需服从管理、自行解决食宿问题。并承担施工过程中因施工引起一切经济责任，包括但不限于政府主管部门因施工问题对承包人所做经济处罚和行政处罚，并因此原因延误工期所造成损失。
第10条 合同工期
开工日期： 2010年3月1日；竣工日期： 2011年4月30日，以上日期如有变动以发包人书面通知为准。
第11条 进度计划
11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：开工前5日提供。
11.2发包人对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见时间： 接到施工组织设计（施工方案）、进度计划5日内。
11.3 承包人必须按照经确认进度计划组织施工，并接受监督和检查。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
第12条 延期开工
因发包人原因造成延期开工，由发包人承担由此给承包人造成损失，并顺延工期；承包人不能按时开工，应提前7日书面通知发包人并征得发包人同意，发包人不同意延期或承包人未在规定期限内发出延期通知，工期不顺延。
第13条 暂停施工
因发包人原因停工，由发包人承担所发生追加合同价款，赔偿承包人由此受到损失，相应顺延工期；因承包人原因停工，由承包人承担发生费用，工期不顺延。
第14条 工期延误
14.1 由于以下原因造成竣工日期推迟延误，经发包人确认，工期相应顺延。
(1) 发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件；
(2) 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；
(3) 发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4) 因工程量变化或重大设计变更影响工期；
(5) 非承包人原因停水、停电等原因造成停工；
(6) 不可抗力及自然灾害；
(7) 发包人同意工期相应顺延其他情况；
14.2 承包人在以上情况发生后3日内，就延误内容和因此发生经济支出向发包人、监理方提出报告。发包人在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。
第15条 工期提前
15.1工期如需提前，双方协议如下： 本条不适用。
五、质量与检验
第16条 工程质量
16.1工程质量标准：合格。
16.2 双方对工程质量有争议时，由双发同意工程检测机构鉴定，所需费用及由此造成损失由责任方承担。
第17条 隐蔽工程中间验收
17.1双方约定中间验收部位：按施工规范和检验标准要求执行。
17.2 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前书面通知发包人、监理方检验。验收合格，发包人、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若在48小时内发包人、监理方不进行验收也未提出书面延期要求，承包人可自行组织验收，发包人、监理方应承认验收记录。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工经济支出由发包人承担，相应顺延工期。
六、安全施工
第18条 安全施工
18.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故责任和因此发生费用，由承包人承担。
18.2发包人应对其在施工场地工作人员进行安全教育，并对他们安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工。因发包人原因导致安全事故，由发包人承担相应责任及发生费用。
第19条 事故处理
19.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生费用。
19.2 发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。
七、合同价款与支付
第20条 合同价款
20.1发包人保证按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。
20.2金额（大写）： 人民币壹仟叁佰伍拾贰万玖仟陆佰叁拾玖 元。
（小写）： ￥13，529，639.00 元。
第21条 合同价款调整
21.1 本合同价款按照招标文件中规定，采用 固定单价 方式确定。
21.2 合同价款发生设计变更或洽商情况时可以调整。
第22条 工程量确认
22.1 承包人向发包人提交已完工程量报告时间：次月5日内
22.2 发包人核实已完工程量报告时间： 收到后5日内 ，发包人逾期未核实工程量，承包人报告中开列工程量将视为被确认并作为工程价款支付依据。发包人核实工程量未提前24小时通知承包人，确认结果无效。
22.3 对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工工程量，发包人不予确认。
第23条 工程款支付
23.1 合同生效后 15 日内，发包人向承包人支付本合同总造价 20 %为预付款。
23.2 双方约定工程款（进度款）支付方式和时间：
拨付工程进度款时间
（工程进度、部位）

占合同承包总造价
百分比

金额
人民币（元）

地下管线完成

30%

人民币：肆佰万元

道路基层、铺装道路

45%

人民币：伍佰万元

园区道路面层、行车道铺装、景观

25%

人民币：叁佰万元

竣工验收

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结清余款

23.3 发包人应在确认工程量结果后 15 日内按前款约定向承包人支付工程款（进度款）。
23.4 工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕相应结算手续后 15 日内，发包人累计支付给承包人工程款应达到工程结算总价 80 %，结算总价 5 %作为工程保修金。
23.5本工程保修期满，在承包人履行了保修责任前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。
八、材料设备供应
第24条 发包人供应材料设备
24.1 发包人供应苗木材料设备一览表（附后）
24.2 双方约定、材料设备交验标准： 合格
24.3发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： 由承包人重新并处该材料双倍价格处罚。
第25条 承包人采购苗木材料设备
25.1 承包人采购苗木材料设备约定： 见材料采购协议。
25.2 苗木采购应出具苗木产品产地证明。
25.3 双方约定检疫证明及方式：
九、工程变更
第26条 设计变更
施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人、监理方批准后方可实施，并签署书面变更协议。
第27条 其他变更
施工中如发生除设计变更以外其他变更时，采用协议形式双方加以确认。
第28条 确定变更价款
28.1 承包人应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量及价款报告资料。
28.2 发包人在收到变更资料报告5日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。
十、竣工验收与结算
第29条 竣工验收
29.1 工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整竣工资料和竣工验收报告。发包人在收到以上文件后10日内组织验收。发包人如无正当理由不组织验收或验收后10日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
29.2 竣工日期为本工程竣工验收通过日期。保修期正式开始。
29.3 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。
第30条 竣工结算
30.1 双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。
30.2 承包人在竣工验收15日内向发包人提交结算报告及完整结算资料、竣工图。
30.3 发包人自签收结算资料报告之日起20日内提出审核意见并予以签认。
30.4 承包人收到竣工结算款后5日内将竣工工程交付发包人。
十一、质量保修
质量保修
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
31.1工程质量保修范围和内容： 同施工范围。
31.2质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下
(1) 土建工程： 终生保修
(2) 绿化种植工程： 2年
(3) 喷泉、喷灌工程： 2年
(4) 其他附属工程： 2年
质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。
第32条 质量保修责任
32.1 属于保修范围内容项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。
32.2 发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应在24小时内到达事故现场抢修。
32.3 绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。
32.4 保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。
第33条 保修费用
33.1 保修费用由造成质量缺陷责任方承担。
33.2 双方约定养护期间水、电费用承担： 发包方承担
第34条 其他
双方约定其他保修事项： 无

十二、违约与争议
第35条 违约责任
35.1 任何一方违反本合同约定，均应承担由此给对方造成损失。
35.2 因承包人原因致使工程达不到质量要求，承包人应承担违约责任。
第36条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决，协商不成，按下列第 种方式解决：（只能选择一种）
(1) 依法向 北京市昌平区 人民法院起诉；
(2) 提交 仲裁委员会仲裁。
十三、其他
第37条 工程分包
37.1 分包单位和分包工程内容： 无

37.2 分包工程价款及结算方法： 无
第38条 不可抗力
38.1双方关于不可抗力范围约定： 如遇不可抗力，免责。
38.2 因不可抗力导致费用及延误工期由双方按以下方法分别承担：
(1) 工程本身损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害，由发包人承担；
(2) 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
(3) 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
(4) 停工期间，承包人应监理工程师要求留在施工场地必要管理人员及保卫人员费用由发包人承担；
(5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
(6) 延误工期相应顺延。
38.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方相应责任。
第39条 担保
39.1 本工程双方约定担保事项如下：
(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
(3) 双方约定其他担保事项：
(4) 担保合同作为本合同附件。
第40条 合同解除
40.1 双方协商一致，可以解除合同。
　 40.2 发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人可停止施工，停止施工超过30日，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
　 40.3 承包人将其承包全部工程转包给他人或者肢解以后以分包名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。
　 40.4 有下列情形之一，发包人、承包人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使合同无法履行；
　 (2) 因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
　 40.5 合同按司法程序解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还货款和因退货、解除订货合同发生费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错一方应当赔偿因合同解除给对方造成损失。
40.6 合同解除后，不影响双方在合同中约定结算和清理条款效力。
第41条 合同生效及终止
41.1 本合同自 签订 之日起生效。
41.2 本合同在双方完成了相互约定工作内容后即告终止。
第42条 合同份数
42.1 本合同正本二份具有同等效力，双方各持一份。本合同副本份数 四 份，由双方分别收持。
发包人：北京罗顿沙河建设发展有限公司 承包人：北京城建七建设工程有限公
（公章） （公章）
住所：北京市昌平区沙河南丰路1# 住所：
法定代表人： 李维 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
邮政编码： 102206 邮政编码：
年 月 日 年 月 日