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编号：__________

2025版房屋买卖合同书模板房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖合同书模板房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋使用情况
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付
4.4 支付方式与时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户流程与时间
5.3 交付与过户费用承担
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 保修范围与期限
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 宠物与附属设施
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 付款凭证复印件
11.4 其他重要文件复印件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止与解除
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人）的行为。
1.1.2 合同中的术语如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则指合同当事人。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方应保证其对房屋的产权，确保乙方购买的是合法产权的房屋。
1.3.2 乙方应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：____________________。
2.2 房屋坐落位置
2.2.1 房屋位于：____________________，具体门牌号为：____________________。
2.3 房屋结构与面积
2.3.1 房屋结构为：____________________，房屋建筑面积为：____________________平方米。
2.4 房屋使用情况
2.4.1 房屋目前使用情况：____________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.1.1 出卖人（甲方）名称（或姓名）：____________________。
3.1.2 出卖人联系地址：____________________。
3.2 买受人基本情况
3.2.1 买受人（乙方）名称（或姓名）：____________________。
3.2.2 买受人联系地址：____________________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋的交易价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 定金支付
4.2.1 乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币：____________________元整。
4.3 房款支付
4.3.1 房款分三次支付：
4.3.1.1 合同签订后五日内支付首付款人民币：____________________元整；
4.3.1.2 过户手续办理完毕后支付房款人民币：____________________元整；
4.3.1.3 房屋交付后支付尾款人民币：____________________元整。
4.4 支付方式与时间
4.4.1 支付方式：现金/转账/支票等。
4.4.2 支付时间按4.3条款的规定执行。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为：____________________。
5.1.2 交付条件：____________________。
5.2 过户流程与时间
5.2.1 过户流程：____________________。
5.2.2 过户时间：____________________。
5.3 交付与过户费用承担
5.3.1 交付费用承担：____________________。
5.3.2 过户费用承担：____________________。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 房屋质量应符合：____________________。
6.2 质量问题处理
6.2.1 质量问题出现后的处理流程：____________________。
6.3 保修范围与期限
6.3.1 保修范围：____________________。
6.3.2 保修期限：____________________。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金。
8.1.2 乙方未按合同约定时间支付房价的，应支付违约金。
8.2 违约责任承担
8.2.1 违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付房价的千分之一的违约金。
8.3 违约金计算与支付
8.3.1 违约金计算起始时间为违约行为发生之日起。
8.3.2 违约金支付方式与本合同房款支付方式相同。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为：____________________。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院为：____________________。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。
10.2 房屋保险
10.2.1 房屋交易过程中，保险事宜由双方协商确定。
10.3 宠物与附属设施
10.3.1 宠物及附属设施的归属按双方约定处理。
10.4 双方约定的其他事项
10.4.1 其他事项如下：____________________。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 甲方应在本合同签订后十日内提供房屋所有权证复印件。
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.2.1 双方应在本合同签订后十日内提供身份证明复印件。
11.3 付款凭证复印件
11.3.1 双方应在本合同签订后十日内提供付款凭证复印件。
11.4 其他重要文件复印件
11.4.1 其他重要文件复印件在本合同签订后十日内提供。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.1.1 甲方（出卖人）签字：____________________。
12.2 买受人签字
12.2.1 乙方（买受人）签字：____________________。
12.3 见证人签字（如有）
12.3.1 见证人签字：____________________。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的前提条件
13.2 合同生效的时间
13.2.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：____________________所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止与解除
14.3.1 合同终止与解除的条件如下：____________________。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
见证人（如有）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所出售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务抵押等。
1.1.2 甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应确保房屋在交付前符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 若甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
1.3.2 若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用，甲方应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.1.2 乙方支付房价后，甲方应提供合法的房屋所有权证，确保房屋产权清晰。
2.2 乙方违约责任
2.2.1 若乙方未按合同约定时间支付房价，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.2.2 若乙方在购房后因个人原因无法继续履行合同，乙方应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务内容
3.1.1 第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法规咨询等。
3.1.2 第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并负责协调双方解决交易过程中的问题。
3.2 中介费用
3.2.1 双方应按照约定的费率支付中介费用，具体费率双方协商确定。
3.2.2 中介费用支付时间：双方应在合同签订后七个工作日内支付。
3.3 中介违约责任
3.3.1 若中介未按合同约定提供服务，导致交易无法顺利进行，中介应承担违约责任，并支付因此给双方造成的损失。
3.3.2 若中介提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋质量检测报告复印件
5. 房屋过户申请表复印件
6. 房屋交易税费清单复印件
7. 房屋保险单复印件
8. 宠物及附属设施清单复印件
9. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间、条件交付房屋
2. 乙方未按合同约定时间支付房价
3. 甲方提供的房屋存在重大质量问题
4. 中介未按合同约定提供服务
5. 中介提供虚假信息或故意隐瞒事实
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并支付房价的一方。
3. 出卖人：指出售房屋并收取房价的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付房价的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿，并根据实际情况支付维修费用。
4. 遇到中介服务不达标的情况，双方可以与中介协商解决，并要求中介支付违约金或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人之间的房屋买卖。
2. 适用于公司之间的房屋买卖。
3. 适用于通过第三方中介进行的房屋买卖。
4. 适用于房屋买卖过程中涉及到的各类法律文件和手续办理。