个人租房合同书协议书合同书2025年通用.docx

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编号：__________ 个人租房合同书协议书合同书2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日个人租房合同书协议书合同书2025年通用合同目录第一章：总则 1.1 合同双方的含义 1.2 合同的目的和原则 1.3 合同的适用范围第二章：房屋描述 2.1 房屋的基本信息 2.2 房屋的附属设施和设备 2.3 房屋的使用范围第三章：租期和租金 3.1 租期 3.2 租金 3.3 租金支付方式和时间第四章：押金 4.1 押金的金额 4.2 押金的退还条件和方法第五章：租赁双方的权利和义务 5.1 出租方的权利和义务 5.2 承租方的权利和义务第六章：合同的变更和终止 6.1 合同变更的条件和程序 6.2 合同终止的条件和程序第七章：违约责任 7.1 出租方的违约责任 7.2 承租方的违约责任第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式 8.2 争议解决的程序第九章：其他约定 9.1 宠物政策 9.2 访客政策 9.3 维修和保养政策第十章：合同的生效和解除 10.1 合同的生效条件 10.2 合同的解除条件第十一章：附件 11.1 房屋照片 11.2 房屋钥匙交接记录第十二章：补充条款第十三章：双方签字 13.1 出租方签字 13.2 承租方签字第十四章：其他 14.1 合同的副本 14.2 合同的修改记录合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同双方的含义甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】 1.2 合同的目的和原则本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。 1.3 合同的适用范围本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的租赁事宜。第二章：房屋描述 2.1 房屋的基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】 2.2 房屋的附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、设施设备等。具体清单详见附件。 2.3 房屋的使用范围乙方仅限于【使用范围】，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租期和租金 3.1 租期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。 3.2 租金每月租金为人民币【金额】元。租金支付方式为【支付方式】。 3.3 租金支付方式和时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前时间】内支付当期租金。第四章：押金 4.1 押金的金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。 4.2 押金的退还条件和方法合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第五章：租赁双方的权利和义务 5.1 出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋，有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施。 5.2 承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照约定支付租金和押金。第六章：合同的变更和终止 6.1 合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。 6.2 合同终止的条件和程序合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、乙方违反合同约定等。合同终止前，乙方应按照约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方。第七章：违约责任 7.1 出租方的违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 7.2 承租方的违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。 8.2 争议解决的程序争议解决程序应按照双方约定的方式进行，包括但不限于提交仲裁申请、准备仲裁材料、参加仲裁庭审等。第九章：其他约定 9.1 宠物政策乙方不得在租赁期间饲养宠物。如乙方确有需求，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。 9.2 访客政策乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。 9.3 维修和保养政策甲方负责房屋及附属设施和设备的正常维修和保养。乙方应合理使用房屋，发现损坏应及时通知甲方。第十章：合同的生效和解除 10.1 合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同的解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、乙方违反合同约定等。第十一章：附件 11.1 房屋照片 11.2 房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点和双方签字。第十二章：补充条款双方在签订合同时，如有其他补充约定，应一并写入本合同附件中。第十三章：双方签字 13.1 出租方签字甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日 13.2 承租方签字乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日第十四章：其他 14.1 合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 14.2 合同的修改记录如有合同修改，修改内容应记录在此附件中，并由双方签字确认。请双方在签订合同时仔细阅读合同内容，确认无异议后签字盖章。签字后，本合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方优先购买权如乙方拟将租赁房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起【通知期限】内行使优先购买权，否则视为放弃。 2. 房屋改造和装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。如乙方确有需求，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。 3. 房屋保险甲方应办理并维持房屋及附属设施和设备的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险费用由甲方承担。 4. 甲方对房屋的访问权甲方有权在合理时间内访问租赁房屋，对房屋及附属设施和设备进行检查、维修和保养。乙方应予以配合。 5. 房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有需求，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。 6. 甲方解除合同的条件（1）乙方未支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害；（3）房屋因乙方原因遭受严重损坏或无法居住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方使用房屋的范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。 2. 乙方对房屋的维护和保养乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常维护和保养。如房屋及附属设施和设备出现损坏，乙方应承担维修费用。 3. 延长租期如乙方拟延长租期，应提前【提前时间】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。延长租期的租金按照双方约定的租金标准支付。 4. 乙方解除合同的条件（1）甲方未按照约定交付房屋；（2）甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害；（3）房屋因甲方原因遭受严重损坏或无法居住。 5. 乙方隐私保护甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋，不得泄露乙方个人信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介的角色和责任中介方作为甲方和乙方之间的中介服务机构，负责协助双方签订合同、处理租赁事宜。中介方应保证合同内容的真实性和合法性。 2. 中介费用的支付中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方另有约定，从其约定。 3. 中介的违约责任中介方如违反合同约定，导致甲方和乙方合法权益受到损害，应承担相应的违约责任。 4. 中介的信息保密中介方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。 5. 中介的服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如双方另有约定，从其约定。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片 2. 房屋钥匙交接记录 3. 家具、家电清单 4. 房屋维修和保养记录 5. 租金支付记录 6. 押金支付和退还记录 7. 房屋使用和维护规范 8. 合同修改记录二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋未履行房屋维修和保养义务未按约定提供附属设施和设备提前解除合同未通知乙方 2. 乙方违约行为及认定未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施和设备未按约定维修和保养房屋转租或允许他人长期居住 3. 双方共同违约行为及认定未按约定延长租期未按约定解除合同未按约定处理争议三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施和设备提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。 2. 租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施和设备而支付给出租方的费用。 3. 押金：指承租方为履行合同义务而支付给出租方的保证费用。 4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。 5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施 2. 问题：租金支付纠纷解决办法：查看支付记录，核实金额，协商解决或通过法律途径解决 3. 问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议 4. 问题：违约行为发生解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任 5. 问题：争议产生解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行五、所有应用场景： 1. 个人租房合同书协议书合同书2025年通用 2. 房屋租赁双方为个人时使用 3. 租赁期限为一年至多年 4. 租金价格为市场合理水平 5. 房屋位于城市住宅区或商业区 6. 附属设施和设备包括家具、家电等 7. 合同双方通过第三方中介达成租赁协议 8. 合同双方直接达成租赁协议无需中介

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