剧组场地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

剧组场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

剧组场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地使用权
2.3 场地使用范围
2.4 场地使用时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求
5.2 维护责任
5.3 保险责任
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
6.2 承租方违约
6.3 违约赔偿
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 解除后的责任处理
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律诉讼
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后的责任承担
第十章：附件
10.1 场地照片
10.2 租赁物清单
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 环境保护
11.2 安全管理
11.3 知识产权保护
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密义务
12.3 泄露后果
第十三章： force majeure
13.1 定义
13.2 影响合同履行的处理
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的保存与复制
14.4 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：剧组场地租赁合同书（2025版）系指甲方向乙方租赁位于_________的场地，用于拍摄电视剧/电影等影视作品，为期____个月/年。
1.2 定义与解释：
1.2.1 甲方：指承担拍摄任务的影视制作公司或个人。
1.2.2 乙方：指提供场地的所有权人或管理人。
1.2.3 场地：指位于_________的用于拍摄的具体地点和空间。
1.2.4 租赁物：指乙方提供给甲方的场地内所有可使用的设施、设备及物品。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述：详细描述场地的地理位置、面积、设施等，包括平面图和实景照片。
2.2 场地使用权：甲方在租赁期内享有场地的使用权，包括但不限于拍摄、布景、道具摆放等。
2.3 场地使用范围：明确甲方可以使用场地的具体区域和范围，包括是否允许甲方在场地内进行改造或搭建临时设施。
2.4 场地使用时间：租赁期开始和结束的具体日期和时间，以及是否允许甲方提前入住或延迟退场。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：明确租赁期开始的具体日期。
3.2 租赁结束日期：明确租赁期结束的具体日期。
3.3 租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前多久协商续约事宜，以及续约的条件和租金调整等。
第四章：租金与支付
4.1 租金金额：明确租金的具体金额，以及是否包含税费、服务费等。
4.2 租金支付方式：甲方应如何支付租金，例如转账、现金等。
4.3 租金支付时间：明确甲方每次支付租金的具体日期和时间。
4.4 租金调整条款：如租金在租赁期内调整，应提前多久通知甲方，以及调整的原则和方式。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求：明确甲方在使用租赁物时应遵守的要求和规定。
5.2 维护责任：明确甲方对租赁物的日常维护和保养责任。
5.3 保险责任：甲方是否需要为租赁物和场内人员购买保险，以及保险的种类和责任范围。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约：乙方未按合同约定提供场地或租赁物，应承担的违约责任和赔偿。
6.2 承租方违约：甲方未按合同约定支付租金或使用租赁物，应承担的违约责任和赔偿。
6.3 违约赔偿：具体赔偿的金额和方式，以及赔偿的计算方法。
第八章：争议解决
8.1 协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：如协商不成，可向租赁地人民法院申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。
8.4 法律诉讼：最终解决方式为法律诉讼，双方应遵守法院的判决结果。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：经双方协商一致，且受让人符合法律法规和本合同的要求。
9.2 转让程序：转让方应提前多久通知另一方，并提交转让协议和相关文件。
9.3 转让后的责任承担：转让后，受让人应承担原合同约定的全部权利和义务。
第十章：附件
10.1 场地照片：附上场地的实景照片，以确认场地的实际情况。
10.2 租赁物清单：详细列出租赁物清单，包括数量、品牌、型号等信息。
10.3 其他相关文件：包括场地的使用权证明、安全检查报告等相关文件。
第十一章：其他约定
11.1 环境保护：甲方应遵守国家有关环境保护的规定，确保拍摄活动不对环境造成污染。
11.2 安全管理：甲方应遵守国家有关安全的规定，确保拍摄活动不对人员安全造成威胁。
11.3 知识产权保护：甲方应尊重并保护乙方的知识产权，不得在场地内进行侵犯知识产权的活动。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
12.2 保密义务：双方对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。
12.3 泄露后果：如泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。
第十三章：force majeure
13.1 定义：不可抗力，包括自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。
13.2 影响合同履行的处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止：租赁期满或双方协商一致终止。
14.3 合同的保存与复制：双方各自保存一份合同正本，副本具有同等法律效力。
14.4 合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（盖章）：_________________________
代表人（签字）：______________________
日期：_______________________________
乙方（盖章）：_________________________
代表人（签字）：______________________
日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
甲1：额外保险要求
甲方要求乙方提供额外的保险，包括但不限于公共责任保险、财产保险等，以覆盖租赁期间可能发生的风险和损失。具体的保险要求和费用应在附件中详细列明。
甲2：拍摄特殊要求
如果甲方拍摄过程中有特殊要求，如搭建特殊场景、使用特殊设备等，应在附件中详细说明这些要求，以及乙方应提供的相应支持和配合。
甲3：拍摄时间调整
如甲方因特殊情况需要调整拍摄时间，应在附件中明确调整的条件和程序，以及由此产生的额外费用和相关责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
乙1：场地使用限制
乙方应在附件中详细列出场地使用的限制条件，包括但不限于不得影响场地的正常使用、不得损坏场地设施等。
乙2：维护和保养
乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地的安全和正常使用。附件中应详细说明乙方应承担的维护和保养职责。
乙3：场地准备和清理
乙方应确保场地在租赁期间符合甲方的拍摄要求，并在租赁结束后按照甲方的要求进行清理。附件中应详细说明场地准备和清理的具体要求。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。
中介1：中介的角色和责任
中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方完成租赁事宜。中介应遵守诚实信用原则，如实告知甲乙双方场地的实际情况和相关信息。
中介2：中介费用
中介的佣金应在附件中明确，由甲乙双方按照约定的比例支付。中介费用的支付应在合同签订后____日内完成。
中介3：中介的保密义务
中介应对在租赁过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片
2. 租赁物清单
3. 额外保险要求详细说明
4. 拍摄特殊要求详细说明
5. 拍摄时间调整详细说明
6. 场地使用限制详细说明
7. 维护和保养详细说明
8. 场地准备和清理详细说明
9. 中介费用详细说明
10. 中介保密义务详细说明
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约：未按合同约定提供场地或租赁物，未履行保密义务，未能提供合格的场地等。
2. 承租方违约：未按合同约定支付租金，未履行使用和维护租赁物的义务，提前退场或延迟退场等。
3. 第三方中介违约：未如实告知场地的实际情况和相关信息，未履行保密义务，收取过高佣金等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 公共责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因过失行为导致第三者人身伤亡或财产损失，依法应承担的民事损害赔偿责任进行保险。
3. 财产保险：指保险公司对被保险人的财产损失进行保险，包括火灾保险、盗窃保险等。
4. 保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地实际情况与照片和描述不符
解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方按照实际情况进行整改，确保场地符合甲方拍摄要求。
2. 问题：甲方拍摄时间调整，导致乙方损失
解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整拍摄时间，并合理分担由此产生的额外费用。
3. 问题：甲方拍摄特殊要求超出乙方能力范围
解决办法：双方协商，乙方尽量满足甲方拍摄特殊要求，如无法满足，甲方应考虑替代方案。
五、所有应用场景：
1. 影视制作公司租赁场地拍摄电视剧/电影
2. 个人租赁场地进行摄影/摄像活动
3. 广告公司租赁场地进行广告拍摄
4. 活动策划公司租赁场地举办活动
5. 培训机构租赁场地进行培训课程