2025房屋建筑工程劳务分包合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋建筑工程劳务分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑工程劳务分包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 分包商的基本信息
1.2 业主的基本信息
1.3 工程地点
1.4 工程名称
1.5 工程内容
1.6 工程规模
1.7 工程周期
第二章：劳务分包范围及内容
2.1 分包工程的范围
2.2 分包工程的内容
2.3 分包工程的规模
2.4 分包工程的工期
第三章：劳务分包价格及支付方式
3.1 劳务分包价格的确定
3.2 劳务分包价格的调整
3.3 支付方式
3.4 支付时间
3.5 支付条件
第四章：劳务分包工程的施工及管理
4.1 施工组织设计
4.2 施工计划
4.3 施工质量控制
4.4 施工安全防护
4.5 施工材料管理
4.6 施工设备管理
第五章：劳务分包工程的质量保修
5.1 质量保修范围
5.2 质量保修期限
5.3 质量保修责任
5.4 质量保修程序
第六章：违约责任
6.1 分包商的违约责任
6.2 业主的违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决费用
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同终止的条件
第九章：合同的生效、暂停和恢复
9.1 合同生效的条件
9.2 合同暂停的条件
9.3 合同恢复的条件
第十章：合同的解除和终止后的处理
10.1 合同解除和终止后的债务处理
10.2 合同解除和终止后的赔偿处理
10.3 合同解除和终止后的资料交接
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的附件
11.3 合同的修改
11.4 合同的废止
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：合同的备案和登记
13.1 合同备案的时间和地点
13.2 合同登记的时间和地点
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 分包商对业主的承诺
14.3 业主对分包商的承诺
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 分包商的基本信息
分包商全称：_________
注册地址：_________
法人代表：_________
营业执照号码：_________
1.2 业主的基本信息
业主全称：_________
注册地址：_________
法人代表：_________
营业执照号码：_________
1.3 工程地点
工程具体地点：_________
1.4 工程名称
工程名称：_________
1.5 工程内容
工程主要内容：_________
1.6 工程规模
工程规模描述：_________
1.7 工程周期
工程预计开始日期：_________
工程预计结束日期：_________
第二章：劳务分包范围及内容
2.1 分包工程的范围
分包工程具体范围：_________
2.2 分包工程的内容
分包工程具体内容：_________
2.3 分包工程的规模
分包工程规模描述：_________
2.4 分包工程的工期
分包工程工期：_________
第三章：劳务分包价格及支付方式
3.1 劳务分包价格的确定
劳务分包价格计算基础：_________
劳务分包价格：_________
3.2 劳务分包价格的调整
价格调整条件：_________
价格调整程序：_________
3.3 支付方式
支付方式：_________
3.4 支付时间
支付时间：_________
3.5 支付条件
支付条件：_________
第四章：劳务分包工程的施工及管理
4.1 施工组织设计
施工组织设计提交时间：_________
施工组织设计审批时间：_________
4.2 施工计划
施工计划提交时间：_________
施工计划审批时间：_________
4.3 施工质量控制
施工质量控制标准：_________
施工质量控制程序：_________
4.4 施工安全防护
施工安全防护措施：_________
施工安全防护培训：_________
4.5 施工材料管理
施工材料供应责任：_________
施工材料验收标准：_________
4.6 施工设备管理
施工设备供应责任：_________
施工设备验收标准：_________
第五章：劳务分包工程的质量保修
5.1 质量保修范围
质量保修范围描述：_________
5.2 质量保修期限
质量保修期限：_________
5.3 质量保修责任
质量保修责任分配：_________
5.4 质量保修程序
质量保修申请程序：_________
质量保修处理程序：_________
第六章：违约责任
6.1 分包商的违约责任
分包商违约行为：_________
违约责任承担方式：_________
6.2 业主的违约责任
业主违约行为：_________
违约责任承担方式：_________
6.3 违约赔偿金额的计算方法
赔偿金额计算基础：_________
赔偿金额计算公式：_________
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更的条件
合同变更条件描述：_________
8.2 合同变更的程序
合同变更程序描述：_________
8.3 合同解除的条件
合同解除条件描述：_________
8.4 合同终止的条件
合同终止条件描述：_________
第九章：合同的生效、暂停和恢复
9.1 合同生效的条件
合同生效条件描述：_________
9.2 合同暂停的条件
合同暂停条件描述：_________
9.3 合同恢复的条件
合同恢复条件描述：_________
第十章：合同的解除和终止后的处理
10.1 合同解除和终止后的债务处理
债务处理方式描述：_________
10.2 合同解除和终止后的赔偿处理
赔偿处理方式描述：_________
10.3 合同解除和终止后的资料交接
资料交接程序描述：_________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
合同解释规则描述：_________
11.2 合同的附件
附件清单描述：_________
11.3 合同的修改
合同修改程序描述：_________
11.4 合同的废止
合同废止条件描述：_________
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
合同签署日期：_________
12.2 签署地点
合同签署地点：_________
12.3 签署人
合同签署人：_________
第十三章：合同的备案和登记
13.1 合同备案的时间和地点
备案时间：_________
备案地点：_________
13.2 合同登记的时间和地点
登记时间：_________
登记地点：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
其他事项描述：_________
14.2 分包商对业主的承诺
承诺内容描述：_________
14.3 业主对分包商的承诺
承诺内容描述：_________
甲方（分包商）：
_________________________
授权代表签名：
_________________________
日期：
_________________________
乙方（业主）：
_________________________
授权代表签名：
_________________________
日期：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的分包商需满足特定的资质要求，包括但不限于：
分包商须具备有效的营业执照和相关的行业资质证书。
分包商须有与工程规模和性质相匹配的施工团队和专业技术人员。
2. 甲方对分包商施工进度的要求：
分包商须按照甲方的要求，提交详细的施工进度计划，并按时完成工程。
若分包商未能按照约定的进度完成工程，需向甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件。
3. 甲方对分包商施工质量的要求：
分包商须按照甲方的要求和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。
甲方有权对施工过程进行监督和检查，分包商应积极配合并提供必要的信息和资料。
若分包商施工质量不符合约定，甲方有权要求分包商进行整改或重新施工，相关费用由分包商承担。
4. 甲方对分包商安全文明施工的要求：
分包商须遵守施工现场的安全文明施工规范，确保施工过程中的安全。
分包商须为施工人员提供必要的劳动保护用品，并对其进行安全培训。
若分包商在施工过程中发生安全事故，分包商须承担全部责任，并负责善后处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付劳务分包价格的义务：
乙方应按照约定的时间和方式支付劳务分包价格，支付金额和时间详见附件。
若乙方未能按时支付劳务分包价格，应向分包商支付滞纳金，滞纳金的具体数额和计算方式详见附件。
2. 乙方对分包商施工质量的要求：
乙方有权对分包商的施工质量进行监督和检查，分包商应积极配合并提供必要的信息和资料。
若分包商施工质量不符合约定，乙方有权要求分包商进行整改或重新施工，相关费用由分包商承担。
3. 乙方对分包商施工进度的要求：
乙方有权要求分包商按照约定的进度完成工程，分包商需按照乙方的要求提交详细的施工进度计划。
若分包商未能按照约定的进度完成工程，乙方有权要求分包商支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件。
4. 乙方对分包商安全文明施工的要求：
分包商须遵守施工现场的安全文明施工规范，确保施工过程中的安全。
分包商须为施工人员提供必要的劳动保护用品，并对其进行安全培训。
若分包商在施工过程中发生安全事故，分包商须承担全部责任，并负责善后处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
第三方中介应协助甲方对分包商的资质进行审查，确保分包商满足甲方的要求。
第三方中介应协助乙方对分包商的施工质量和进度进行监督和检查。
2. 第三方中介的费用和支付方式：
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。
第三方中介费用的支付金额和时间详见附件。
3. 第三方中介的责任限制：
第三方中介对甲乙双方的行为和违约不负责任，甲乙双方应自行承担相应的法律后果。
第三方中介不承担因不可抗力等因素导致合同无法履行或产生损失的责任。
4. 第三方中介的退出机制：
若第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方中介退出合同。
第三方中介退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并自行处理合同事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包商资质证明文件
2. 施工进度计划表
3. 施工质量控制标准
4. 安全文明施工规范
5. 劳动保护用品清单
6. 安全培训记录
7. 工程材料验收标准
8. 工程设备验收标准
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
11. 第三方中介费用支付证明
12. 合同变更、解除和终止的申请流程
13. 合同备案和登记流程
14. 合同签署授权书
二、违约行为及认定：
1. 分包商未能按照约定的时间和质量完成工程，视为违约。
2. 分包商未能按照约定的进度完成工程，视为违约。
3. 分包商在施工过程中发生安全事故，视为违约。
4. 甲方未能按照约定的时间和方式支付劳务分包价格，视为违约。
5. 乙方未能按照约定的时间和方式支付第三方中介费用，视为违约。
6. 第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 劳务分包合同：指分包商为业主提供建筑工程劳务服务的合同。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
3. 第三方中介：指在劳务分包合同中协助甲方和乙方进行合同管理和协调的独立第三方机构。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
solution: 双方协商调整施工计划，必要时增加施工人员或延长施工时间。
2. 施工质量问题：
solution: 甲方及时提出质量问题，乙方或第三方中介协调分包商进行整改。
3. 支付纠纷：
solution: 双方查阅合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付。
4. 安全事故发生：
solution: 立即启动应急预案，及时报告甲方和乙方，分包商承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类房屋建筑工程的劳务分包合同签订。
2. 适用于分包商为业主提供施工劳务的场景。
3. 适用于第三方中介参与协调和管理劳务分包合同的场景。
4. 适用于合同双方因违约行为需支付违约金的情景。
5. 适用于合同执行过程中出现争议和问题的解决。