有房贷的离婚协议书样本2025年通用.docx

编号：__________

有房贷的离婚协议书书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有房贷的离婚协议书书样本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚背景与原因
1.2 双方的基本情况
1.3 双方确认事项
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产现状
2.1.2 房贷承担责任
2.1.3 房产过户手续
2.2 财产清单
2.3 财产分割方式
第三章：子女抚养权
3.1 子女基本情况
3.2 抚养权归属
3.3 抚养费用
3.4 探望权
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.2 债务承担责任
4.3 债务偿还方式
第五章：赡养费
5.1 赡养费标准
5.2 赡养费支付方式
5.3 赡养费支付期限
第六章：保险与福利
6.1 保险权益处理
6.2 福利待遇处理
第七章：双方权益保障
7.1 保密条款
7.2 非竞争条款
7.3 知识产权归属
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项
9.2 双方签字盖章
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.2 债务清单复印件
10.3 子女出生证明复印件
第十一章：生效条件
11.1 合同签署日期
11.2 双方提交相关材料
11.3 法律生效程序
第十二章：合同修改与终止
12.1 合同修改方式
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：法律声明
13.1 合同法律效力
13.2 双方合规承诺
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的保管责任
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚背景与原因
1.1.1 双方自愿协商离婚
1.1.2 无第三者介入
1.1.3 双方同意以和平方式解决纠纷
1.2 双方的基本情况
1.2.1 甲方姓名、性别、年龄、职业等
1.2.2 乙方姓名、性别、年龄、职业等
1.2.3 双方婚姻登记日期及婚生子女情况
1.3 双方确认事项
1.3.1 双方确认婚姻关系破裂，无修复可能
1.3.2 双方确认财产分割、子女抚养等事项
1.3.3 双方确认离婚后各自的生活独立，互不干涉
第二章：财产分割
2.1 房产分割
2.1.1 房产现状：位于市区路号，产权证号：
2.1.2 房贷承担责任：双方同意由甲方承担现有房贷
2.1.3 房产过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续
2.2 财产清单
2.2.1 列出双方共同财产、个人财产及价值
2.2.2 双方确认财产清单无误，并同意按照约定进行分割
2.3 财产分割方式
2.3.1 房产归甲方所有，甲方一次性支付给乙方财产分割款
2.3.2 其他共同财产按照双方协商结果进行分割
第三章：子女抚养权
3.1 子女基本情况
3.1.1 子女姓名、性别、出生日期等
3.1.2 子女出生证明、户口簿等相关文件
3.2 抚养权归属
3.2.1 双方同意由甲方抚养，乙方每月支付抚养费
3.2.2 抚养费标准：每月人民币元，直至子女年满18周岁
3.3 抚养费用
3.3.1 包括但不限于子女的教育、医疗、生活等费用
3.3.2 乙方应按时支付抚养费，如有拖欠，甲方有权追讨
3.4 探望权
3.4.1 乙方有权每周一次探望子女，具体时间双方协商确定
3.4.2 乙方在探望期间应遵守甲方的生活规律，确保子女的生活品质
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.1.1 列出双方的共同债务、个人债务及金额
4.1.2 双方确认债务清单无误
4.2 债务承担责任
4.2.1 双方同意由甲方承担现有共同债务
4.2.2 甲方承担债务后，不得向乙方追讨
4.3 债务偿还方式
4.3.1 甲方应按照债务清单约定的还款方式和期限偿还债务
4.3.2 甲方如有逾期偿还，应支付相应的滞纳金
第五章：赡养费
5.1 赡养费标准
5.1.1 甲方同意一次性支付给乙方赡养费人民币元
5.1.2 赡养费支付方式：通过银行转账
5.2 赡养费支付方式
5.2.1 甲方应在离婚生效之日起10个工作日内支付赡养费
5.2.2 乙方提供有效银行账户，以便甲方转账支付赡养费
5.3 赡养费支付期限
5.3.1 甲方支付赡养费后，双方互不承担对方的赡养责任
5.3.2 如有特殊情况，双方可协商调整赡养费的支付期限和金额
第六章：保险与福利
6.1 保险权益处理
6.1.1 双方同意将共同购买的保险权益按照约定进行分割
6.1.2 甲方放弃乙方名下保险权益，乙方放弃甲方名下保险权益
6.2 福利待遇处理
6.2.1 双方同意将共同享有的福利待遇按照约定进行分割
6.2.2 甲方放弃乙方福利待遇，乙方放弃甲方福利待遇
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
第九章：其他事项
9.1 双方约定的其他事项
9.1.2 双方同意本合同自签字盖章之日起生效
9.2 双方签字盖章
9.2.1 双方应在合同文本上签字盖章，以证明合同的有效性
9.2.2 双方签字盖章后，本合同即具有法律效力
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.1.1 附房产证原件影印件，以证明房产所有权
10.2 债务清单复印件
10.2.1 附债务清单原件影印件，以证明债务的真实性
10.3 子女出生证明复印件
10.3.1 附子女出生证明原件影印件，以证明子女的身份
第十一章：生效条件
11.1 合同签署日期
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 双方提交相关材料
11.2.1 双方应向对方提供真实、完整的相关材料，以履行本合同
11.3 法律生效程序
11.3.1 本合同在双方签字盖章后，依法办理登记、备案等生效手续
第十二章：合同修改与终止
12.1 合同修改方式
12.1.1 任何一方提出修改要求，均应书面通知对方
12.1.2 双方协商一致后，可签署书面修改协议
12.2 合同终止条件
12.2.1 在履行完毕本合同约定的义务后，合同自然终止
12.2.2 如双方同意提前终止本合同，应以书面形式确认
12.3 合同终止后的处理事项
12.3.1 双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事项
12.3.2 双方承诺在合同终止后，不再追究对方的法律责任
第十三章：法律声明
13.1 合同法律效力
13.1.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
13.1.2 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认
13.2 双方合规承诺
13.2.1 双方承诺在签订和履行本合同过程中，遵守相关法律法规
13.2.2 双方承诺提供真实、准确、完整的信息和材料
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有
14.1.2 如对本合同的解释发生争议，双方应友好协商解决
14.2 合同的适用范围
14.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内的一切事项
14.2.2 本合同不适用于中华人民共和国境外的事项
14.3 合同的保管责任
14.3.1 双方均有责任妥善保管本合同及其相关附件
14.3.2 如合同原件遗失或损坏，双方应共同承担责任
合同双方签字盖章处：
（甲方签字）____________________
（乙方签字）____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方承诺在离婚后，继续承担原有房贷的还款责任，确保房贷按时还款，不影响乙方的信用记录。
1.1.2 甲方承诺在离婚后，按照约定的时间和金额，支付给乙方赡养费，直至乙方年满60周岁。
1.2 子女教育
1.2.1 甲方同意将子女的学费、课外辅导费等教育相关费用，按照约定由甲方承担。
1.2.2 甲方承诺积极参与子女的教育和成长，每月至少探望子女两次，每次不少于4小时。
1.3 财产分割的额外补偿
1.3.1 甲方同意在房产过户给乙方后，额外补偿乙方人民币10万元，作为对乙方在婚姻期间的贡献表示感谢。
1.3.2 甲方承诺在离婚后，不得干涉乙方的生活和社交，尊重乙方的个人隐私。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方承诺在离婚后，自行承担现有房贷的还款责任，不再要求甲方支付房贷。
2.1.2 乙方承诺在离婚后，按照约定的时间和金额，支付给甲方赡养费，直至甲方年满60周岁。
2.2 子女探望权
2.2.1 乙方同意每周给甲方两次探望子女的机会，每次不少于4小时，具体时间双方协商确定。
2.2.2 乙方承诺积极参与子女的教育和成长，与甲方共同承担子女的教育相关费用。
2.3 财产分割的额外补偿
2.3.1 乙方同意在获得房产分割款后，额外补偿甲方人民币5万元，作为对甲方在婚姻期间的贡献表示感谢。
2.3.2 乙方承诺在离婚后，不得干涉甲方的个人生活和社交，尊重甲方的个人隐私。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应负责协助双方进行财产分割、债务处理等事宜，提供专业的法律和财务咨询。
3.1.2 第三方中介应协助双方处理子女抚养权的相关事宜，包括协调双方探望权、教育费用等。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。
3.2.2 第三方中介的费用应包含在双方约定的服务费用中，不得另行收取。
3.3 第三方中介的保密义务
3.3.1 第三方中介有义务对双方提供的个人信息和材料保密，不得泄露给任何第三方。
3.3.2 第三方中介不得利用双方提供的信息进行任何形式的利益输送或侵害双方权益的行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 债务清单复印件
3. 子女出生证明复印件
4. 双方身份证明复印件
5. 房贷还款证明复印件
6. 赡养费支付证明复印件
7. 教育费用支付证明复印件
8. 探望权行使记录复印件
9. 财产分割协议复印件
10. 赡养费分割协议复印件
11. 子女抚养权判决书复印件（如有）
12. 双方签署的补充协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付赡养费，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间支付房贷，视为违约。
3. 甲方未按照约定参与子女教育，视为违约。
4. 乙方未按照约定探望子女，视为违约。
5. 双方未按照约定处理财产分割事宜，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。
7. 任何一方泄露对方个人信息，视为违约。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。
2. 赡养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方按照约定支付给另一方的经济补偿。
3. 房贷：指购房时向银行贷款购买房产的行为。
4. 财产分割：指离婚时双方对共同财产进行分配的行为。
5. 子女抚养权：指离婚后，双方对子女的抚养和教育的权利和义务。
6. 探望权：指离婚后，未直接抚养子女的一方有权探望子女的权利。
7. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未支付赡养费。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行支付赡养费的义务，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未支付房贷。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行支付房贷的义务，必要时可寻求法律途径解决。
3. 问题：甲方未参与子女教育。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行参与子女教育的义务，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：乙方未探望子女。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行探望子女的义务，必要时可寻求法律途径解决。
5. 问题：双方在财产分割上产生争议。
解决办法：双方应通过协商解决财产分割争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。
6. 问题：第三方中介未提供约定服务。
解决办法：双方应与第三方中介沟通，要求其履行约定服务，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚，需要明确财产分割、子女抚养权、赡养费等事项。
2. 双方存在房贷，需要明确房贷的还款责任和分配。
3. 双方有子女，需要明确子女的抚养权、教育费用、探望权等事项。
4. 双方对财产分割有争议，需要通过协商或法律途径解决。
5. 双方需要第三方中介协助处理离婚事宜，需要明确中介的职责和费用。
6. 双方在离婚过程中，需要保护个人隐私和信息安全。