2025版绍兴办公租赁协议书合同书.docx

编号：__________

2025版绍兴办公租赁协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版绍兴办公租赁协议书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.2 租赁面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期和结束日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 装修限制
4.4 变更用途
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
6.3 保险理赔
第七章：转租
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金
第八章：提前解除合同
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的程序
8.3 违约金
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
10.3 仲裁委员会
第十一章：其他条款
11.1 租赁物交付
11.2 租赁物返还
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁物照片
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同变更
14.3 合同终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.1.1 出租人：_______（公司名称）
1.1.2 承租人：_______（公司名称）
1.2 合同效力
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物：位于绍兴市_______的办公场所，包括：
2.1.1.1 办公房间：_______间
2.1.1.2 配套设施：_______
2.2 租赁面积
2.2.1 租赁面积为_______平方米。
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.4 租赁起始日期和结束日期
2.4.1 租赁起始日期：_______年_______月_______日
2.4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期为一个月。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
3.4 租金支付账户
3.4.1 出租人指定的收款账户信息如下：
开户行：_______
账户名称：_______
账号：_______
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围
4.1.1 承租人只能将租赁物用于_______（用途）。
4.2 维护责任
4.2.1 出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。
4.2.2 承租人负责日常使用中的清洁、保养和合理使用。
4.3 装修限制
4.3.1 承租人如需进行装修或改造，须提前_______个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意。
4.4 变更用途
4.4.1 承租人不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，须提前书面通知出租人，并征得出租人同意。
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责租赁物及配套设施设备的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责自身使用部分的日常维护和保养。
5.3 维修费用承担
5.3.1 因租赁物本身结构、设施设备原因导致的维修费用由出租人承担。
5.3.2 因承租人使用不当或人为破坏导致的维修费用由承租人承担。
第六章：保险
6.1 保险责任
6.1.1 承租人应按出租人的要求办理租赁物保险，保险费用由承租人承担。
6.2 保险费用
6.2.1 保险费用为每月人民币_______元，总计人民币_______元整。
6.3 保险理赔
6.3.1 发生保险事故导致的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：提前解除合同
8.1 解除合同的条件
8.1.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。
8.2 解除合同的程序
8.2.1 提前解除合同的方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。
8.3 违约金
8.3.1 提前解除合同的方应支付的违约金为人民币_______元整。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。
9.3 违约赔偿
9.3.1 违约方的赔偿金额为因违约所造成的直接损失金额的两倍。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。
10.2 管辖法院
10.2.1 双方约定，任何争议均提交绍兴市中级人民法院管辖。
10.3 仲裁委员会
10.3.1 如选择仲裁，双方同意将争议提交绍兴市仲裁委员会仲裁。
第十一章：其他条款
11.1 租赁物交付
11.1.1 出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。
11.2 租赁物返还
11.2.1 合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。
11.3 附件
11.3.1 本合同的附件包括：租赁物清单、租赁物照片等，均为本合同的有效组成部分。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁物照片
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同变更
14.2.1 合同的变更须双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同终止
14.3.1 合同期满或者双方提前解除合同的，本合同终止。
合同编号：_________
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对租赁物进行维修、保养或改造，但需提前通知乙方，并尽可能在租赁物非使用时段进行。
1.2 若甲方决定对租赁物进行改造，需确保改造后的租赁物符合乙方的使用需求，且不得影响租赁物的结构安全和使用寿命。
1.3 甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的使用条件，若因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理维修、保养或改造需求，并应提前通知甲方。
2.2 若乙方提出维修、保养或改造需求，甲方应在收到通知后_______个工作日内予以回复，并在约定时间内完成相关工作。
2.3 乙方应合理使用租赁物，并负责日常清洁、保养和合理使用。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 若合同的签订涉及第三方中介，中介方应具备合法的资质和信誉，并负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁物信息，并协助双方完成合同签订和履行的相关手续。
3.3 中介方收取的服务费用为人民币_______元整，由甲方和乙方共同承担。若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物照片
3. 绍兴市中级人民法院管辖权证明
4. 绍兴市仲裁委员会仲裁规则
5. 租赁物使用和维护手册
6. 保险单据
7. 维修记录
8. 转租协议
9. 提前解除合同协议
10. 争议解决机构出具的法律意见书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合使用条件。
2. 甲方未按约定时间维修、保养或改造租赁物。
3. 乙方未按约定支付租金。
4. 乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。
5. 乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。
6. 乙方未经甲方同意擅自转租租赁物。
7. 提前解除合同未按约定程序办理。
8. 争议解决过程中，双方未能达成一致或未能按约定程序进行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的办公场所及相关设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致或一方违约导致合同提前终止。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
6. 仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决。
7. 诉讼：指双方通过法院诉讼解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付不符合约定，甲方应及时修复或提供替代方案，乙方有权要求延期交付或减收租金。
2. 租金支付出现延误，乙方应在逾期后_______个工作日内补交租金，否则甲方有权解除合同。
3. 乙方使用租赁物超出了约定的范围，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。
4. 乙方转租未经甲方同意，甲方有权要求乙方解除转租合同，并承担违约责任。
5. 提前解除合同导致甲方损失，乙方应支付违约金，并承担因提前解除合同而产生的其他损失。
6. 争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据，遵守约定的解决方式和程序。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为公司的场景
2. 甲乙双方为个人的场景
3. 租赁物为办公场所的场景
4. 租赁物为仓库的场景
5. 租赁期限为1年的场景
6. 租赁期限为多年的场景
7. 涉及中介服务的场景
8. 不涉及中介服务的场景
9. 租赁物需要维修、保养或改造的场景
10. 租赁物不需要维修、保养或改造的场景