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编号：__________

2025版房屋内外装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋内外装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（供应商）名称及联系方式
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 房屋内部装修项目
2.1.1 墙面装修
2.1.2 地面装修
2.1.3 天花板装修
2.1.4 门窗装修
2.1.5 水电工程
2.1.6 厨卫装修
2.1.7 其他内部装修项目
2.2 房屋外部装修项目
2.2.1 外墙装修
2.2.2 屋顶装修
2.2.3 庭院装修
2.2.4 其他外部装修项目
第三章：装修工程费用
3.1 工程预算
3.1.1 预算金额
3.1.2 预算明细
3.2 工程决算
3.2.1 决算金额
3.2.2 决算明细
3.3 付款方式及进度
3.3.1 付款比例
3.3.2 付款时间节点
3.4 费用包含内容
3.4.1 施工费用
3.4.2 材料费用
3.4.3 设计费用
3.4.4 管理费用
3.4.5 其他费用
第四章：装修工程时间
4.1 工程开工时间
4.2 工程竣工时间
4.3 工程延期
4.3.1 延期原因
4.3.2 延期处理
第五章：装修工程质量
5.1 施工质量标准
5.2 材料质量标准
5.3 验收标准
5.4 保修期限
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行
6.1.1 甲方义务
6.1.2 乙方义务
6.1.3 丙方义务
6.2 合同变更
6.2.1 变更条件
6.2.2 变更程序
第七章：合同的解除和终止
7.1 解除条件
7.2 终止条件
7.3 解除和终止的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律适用
11.5 争议解决
第十二章：附件
12.1 装修设计方案
12.2 装修材料清单
12.3 施工图纸
12.4 其他相关文件
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
13.3 丙方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指房屋的所有权人，具有房屋装修需求的个人或单位。
1.4.2 乙方：指与甲方签订合同并提供装修服务的公司。
1.4.3 丙方：指向乙方提供装修材料的供应商。
1.4.4 装修工程：指对房屋内部和外部进行改造和装饰的全部工作。
1.4.5 工程预算：指根据装修设计方案预估的工程总费用。
1.4.6 工程决算：指装修工程完成后实际发生的工程总费用。
第二章：装修工程内容
2.1 房屋内部装修项目：
2.1.1 墙面装修：包括墙面抹灰、刷漆、贴壁纸等。
2.1.2 地面装修：包括地板、地砖、地毯的铺设等。
2.1.3 天花板装修：包括天花板抹灰、吊顶、灯具安装等。
2.1.4 门窗装修：包括门窗更换、维修、五金配件安装等。
2.1.5 水电工程：包括水路改造、电路改造、开关插座安装等。
2.1.6 厨卫装修：包括厨房和卫生间墙面、地面铺设，以及厨卫设备安装等。
2.1.7 其他内部装修项目：如家具定制、装饰品安装等。
2.2 房屋外部装修项目：
2.2.1 外墙装修：包括外墙抹灰、涂料、瓷砖贴面等。
2.2.2 屋顶装修：包括屋顶防水、隔热、瓦片更换等。
2.2.3 庭院装修：包括庭院地面铺设、景观设计、绿化等。
2.2.4 其他外部装修项目：如围墙、大门、楼梯等。
第三章：装修工程费用
3.1 工程预算：
3.1.1 预算金额：根据装修设计方案确定的预算金额为_________元。
3.1.2 预算明细：详见附件1《预算明细表》。
3.2 工程决算：
3.2.1 决算金额：工程决算金额为_________元。
3.2.2 决算明细：详见附件2《决算明细表》。
3.3 付款方式及进度：
3.3.1 付款比例：付款比例为_________%。
3.3.2 付款时间节点：详见附件3《付款时间节点表》。
3.4 费用包含内容：
3.4.1 施工费用：包括施工人员工资、施工管理费用等。
3.4.2 材料费用：包括装修材料采购费用。
3.4.3 设计费用：包括装修设计费用。
3.4.4 管理费用：包括工程管理、协调、验收等费用。
3.4.5 其他费用：包括税金、运费、垃圾清运费等。
第四章：装修工程时间
4.1 工程开工时间：装修工程计划开工时间为_________年_________月_________日。
4.2 工程竣工时间：装修工程计划竣工时间为_________年_________月_________日。
4.3 工程延期：
4.3.1 延期原因：如甲方原因、乙方原因、不可抗力等因素导致工程延期。
4.3.2 延期处理：根据实际情况商定延期时间和费用。
第五章：装修工程质量
5.1 施工质量标准：按照国家标准和行业标准进行施工。
5.2 材料质量标准：装修材料必须符合国家相关质量标准。
5.3 验收标准：装修工程完成后，双方按照合同约定的标准进行验收。
5.4 保修期限：装修工程保修期限为_________年。
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行：
6.1.1 甲方义务：甲方应按照合同约定提供场地、支付费用等。
6.1.2 乙方义务：乙方应按照合同约定完成装修工程。
6.1.3 丙方义务：丙方应按照合同约定提供装修材料。
6.2 合同变更：
6.2.1 变更条件：合同变更需经双方
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付金额的_________%。
8.1.2 甲方未按约定提供场地或影响施工进度，应承担相应责任。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为工程总价的_________%。
8.2.2 乙方使用不合格材料或施工质量不符合约定，应承担返工、维修等费用。
8.3 丙方违约责任：
8.3.1 丙方未按约定时间提供材料，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未提供材料金额的_________%。
8.3.2 丙方提供不合格材料，应承担更换、维修等费用。
第九章：争议解决
9.1.1 向所在地仲裁委员会申请仲裁；
9.1.2 向所在地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：所在地仲裁委员会或所在地人民法院。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果进行非法活动。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.4 法律适用：本合同适用_________法律。
11.5 争议解决：本章所述争议解决方式与第九章不一致的，以本章为准。
第十二章：附件
12.1 装修设计方案：详见附件4《装修设计方案》。
12.2 装修材料清单：详见附件5《装修材料清单》。
12.3 施工图纸：详见附件6《施工图纸》。
12.4 其他相关文件：详见附件7《其他相关文件》。
第十三章：签字盖章
13.1 甲方签字盖章：
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13.2 乙方签字盖章：
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13.3 丙方签字盖章：
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第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订须经双方书面同意。
14.3 合同的终止日期为_________年_________月_________日。
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权指定装修材料品牌，乙方应根据甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退货。
1.2 甲方变更要求：甲方在装修过程中提出变更要求的，乙方应及时评估变更对工程进度、工程造价的影响，并将变更方案提交给甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照变更方案进行施工。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工中的问题进行整改。
1.4 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。
1.5 甲方索赔权：若乙方施工质量不符合约定，或未按照约定时间完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金或赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌：乙方有权向甲方推荐装修材料品牌，甲方应给予乙方适当的信任和支持。若甲方未按照乙方推荐的品牌采购，乙方有权拒绝施工。
2.2 乙方施工标准：乙方应按照约定的施工标准进行施工，确保工程质量。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。
2.3 乙方工程进度：乙方应按照约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.5 乙方维修义务：工程竣工后，乙方应承担一定期限的保修责任，确保工程质量。若乙方在保修期内未履行维修义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应客观、公正地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。甲方应按照约定时间支付佣金，否则乙方有权拒绝继续履行合同。
3.3 第三方中介的回避义务：第三方中介应自行回避与甲方、乙方的利益冲突。若第三方中介未能回避，甲方有权要求第三方中介更换。
3.4 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的权益保护：第三方中介有权要求甲方、乙方支付其佣金。若甲方、乙方未支付佣金，第三方中介有权向甲方、乙方追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工图纸
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供场地或影响施工进度
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不合格材料或施工质量不符合约定
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料
提供不合格材料
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有权人，具有房屋装修需求的个人或单位。
2. 乙方：指与甲方签订合同并提供装修服务的公司。
3. 丙方：指向乙方提供装修材料的供应商。
4. 装修工程：指对房屋内部和外部进行改造和装饰的全部工作。
5. 工程预算：指根据装修设计方案预估的工程总费用。
6. 工程决算：指装修工程完成后实际发生的工程总费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付工程款项
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，若甲方逾期支付，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间完成工程
解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工程，若乙方逾期完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程。
3. 问题：丙方未按约定时间提供材料
解决办法：丙方应按照合同约定的时间提供材料，若丙方逾期提供，乙方有权拒绝接收材料，并要求丙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的房屋内外装修合同。
2. 适用于乙方为主导的房屋内外装修合同。
3. 适用于有第三方中介参与的房屋内外装修合同。