房地产研究咨询合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产研究咨询合同书协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产研究咨询合同书协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：合同标的
3.1 研究咨询内容
3.2 研究咨询范围
3.3 研究成果交付
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：合同费用
5.1 费用计算
5.2 费用支付方式
5.3 费用支付时间表
第六章：双方义务与责任
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 违约责任
第七章：保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 保密义务及违约责任
第八章：知识产权
8.1 研究成果知识产权归属
8.2 乙方对成果的使用权
8.3 成果的发表和推广
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 适用法律
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的附件
12.3 通知与送达
第十三章：合同的签署
13.1 甲方签署人
13.2 乙方签署人
第十四章：附录
14.1 合同附件列表
14.2 相关法律法规和政策文件
合同编号：2025FC001
第一章：前言
1.2 合同签订目的：明确双方在房地产研究咨询过程中的权利、义务和责任，确保研究咨询工作的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产研究咨询业务。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
（1）甲方：指委托方，即需要接受房地产研究咨询服务的单位或个人。
（2）乙方：指受托方，即提供房地产研究咨询服务的单位或个人。
（3）研究咨询内容：指乙方根据甲方需求，提供的房地产市场分析、预测、建议等服务。
（4）研究成果：指乙方在研究咨询过程中形成的报告、数据、图表等成果。
2.2 合同主体定义：
（1）甲方：具有独立法人资格的房地产企业、政府部门或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。
（2）乙方：具有房地产研究咨询资质的企事业单位、社会团体或个人。
第三章：合同标的
3.1 研究咨询内容：
（1）房地产市场现状分析
（2）房地产市场发展趋势预测
（3）房地产企业竞争策略分析
（4）房地产市场投资风险评估
（5）甲方所需的其他房地产研究咨询服务
3.2 研究咨询范围：中国境内的房地产市场。
3.3 研究成果交付：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的研究成果，包括报告、数据、图表等。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。
4.2 合同结束日期：乙方完成研究成果交付后，合同自然终止。
第五章：合同费用
5.1 费用计算：本合同的研究咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2 费用支付方式：甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同费用。
5.3 费用支付时间表：
（1）合同签订后【】个工作日内支付50%的费用；
（2）乙方完成研究成果交付后，支付剩余50%的费用。
第六章：双方义务与责任
6.1 甲方义务：
（1）提供真实、准确、完整的房地产相关信息；
（2）按照约定时间支付合同费用；
（3）对乙方提供的研究成果予以保密。
6.2 乙方义务：
（1）按照合同约定，完成研究咨询工作；
（2）保证研究成果的客观性、准确性、可靠性；
（3）对甲方提供的相关信息予以保密。
6.3 违约责任：
（1）甲方未按照约定时间支付合同费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；
（2）乙方未按照约定时间完成研究咨询工作的，应当按照迟延完成的天数支付违约金；
（3）一方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。
第八章：知识产权
8.1 研究成果知识产权归属：双方约定，研究成果的知识产权归甲方所有。
8.2 乙方对成果的使用权：乙方有权在完成研究成果交付后，使用研究成果进行宣传、推广和学术交流。
8.3 成果的发表和推广：未经甲方书面同意，乙方不得将研究成果发表或推广给第三方。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。
10.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
11.3 合同失效后的处理：合同失效后，双方对对方的权利义务不再存在，但本合同中关于保密、知识产权等条款仍继续有效。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的附件：本合同附件包括双方提供的相关资料、研究报告等。
12.3 通知与送达：双方之间的通知与文件送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。
第十三章：合同的签署
13.1 甲方签署人：【甲方签署人姓名】
13.2 乙方签署人：【乙方签署人姓名】
第十四章：附录
14.1 合同附件列表：
（1）甲方提供的房地产相关信息
（2）乙方的研究咨询方案
（3）合同费用支付凭证
14.2 相关法律法规和政策文件：
（1）《中华人民共和国合同法》
（2）《中华人民共和国知识产权法》
（3）其他与本合同相关的法律法规和政策文件
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外数据要求：甲方有权根据研究进度和决策需要，要求乙方提供额外数据和信息。乙方应按照甲方的要求，及时提供相关数据和信息。
2. 数据更新频率：双方约定，乙方应定期向甲方更新房地产市场数据，更新频率为每季度一次。如甲方有特殊需求，乙方应及时提供最新数据。
4. 报告格式要求：乙方应按照甲方的要求，提交符合特定格式的研究报告。如需提供的格式模板，乙方应在合同签订后【】个工作日内提供给甲方。
5. 成果验收标准：甲方有权对乙方提交的研究成果进行验收。成果验收标准如下：
（1）研究成果应符合合同约定的内容和范围；
（2）研究成果应具备客观性、准确性和可靠性；
（3）研究成果应满足甲方的实际需求。
6. 成果修改和补充：如甲方对乙方提交的研究成果不满意，甲方有权要求乙方进行修改和补充。乙方应按照甲方的要求，及时进行修改和补充。
7. 成果交付时间调整：如甲方因特殊情况需要调整成果交付时间，甲方应与乙方进行协商，双方达成一致后可调整成果交付时间。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方独立意见：乙方在研究过程中，应保持独立、客观、公正的立场，不受甲方不当影响。乙方有权对房地产市场提出自己的分析和见解。
2. 乙方义务提醒：乙方应在合同履行过程中，及时提醒甲方关注房地产市场的重要信息和变化，以帮助甲方做出准确决策。
3. 乙方协助甲方决策：乙方应根据研究成果，为甲方提供合理的决策建议，协助甲方在房地产市场中取得优势。
4. 乙方成果保护：乙方应采取适当的措施，保护研究成果不被泄露给未经授权的第三方。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有数据和信息予以保密，不得泄露给第三方。
6. 乙方成果更新：乙方应定期向甲方提供最新研究成果，以保证甲方能够及时了解市场动态。
7. 乙方成果交付保证：乙方保证在合同约定的时间内，向甲方提交高质量的研究成果，满足甲方的需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的相关服务，包括沟通协调、监督执行等。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。乙方应在成果交付后，按照约定向第三方中介支付报酬。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的所有数据和信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。
4. 第三方中介协助解决问题：第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。
5. 第三方中介的权利义务：第三方中介在本合同中没有独立的权益，仅负责协助甲乙双方履行合同。如第三方中介未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。
6. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
7. 第三方中介的签署：第三方中介应在合同尾部签署，确认其已了解合同内容，并同意承担相应的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的房地产相关信息
2. 乙方的研究咨询方案
3. 合同费用支付凭证
4. 定制报告要求说明
5. 报告格式模板
6. 成果验收标准说明
7. 成果修改和补充要求
8. 成果交付时间调整协议
9. 乙方独立意见声明
10. 乙方义务提醒说明
11. 乙方协助甲方决策说明
12. 乙方成果保护措施
13. 乙方保密义务声明
14. 乙方成果更新频率说明
15. 第三方中介服务协议
16. 第三方中介费用支付协议
17. 第三方中介保密义务声明
18. 第三方中介协助解决问题说明
19. 第三方中介权利义务说明
20. 第三方中介退出机制说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同费用：甲方未能在合同约定的时间内支付合同费用，构成违约。
2. 乙方未按约定时间完成研究咨询工作：乙方未能在合同约定的时间内完成研究咨询工作，构成违约。
3. 乙方未按要求提供额外数据和信息：乙方未能根据甲方要求提供额外数据和信息，构成违约。
4. 乙方未按要求提供定制报告：乙方未能根据甲方要求提供定制报告，构成违约。
5. 乙方未按要求提交符合格式的研究报告：乙方未能按照甲方要求的格式提交研究报告，构成违约。
6. 乙方未按要求更新房地产市场数据：乙方未能定期更新房地产市场数据，构成违约。
7. 乙方未按要求提供决策建议：乙方未能根据研究成果为甲方提供决策建议，构成违约。
8. 乙方未按要求保护研究成果不被泄露：乙方未能采取适当措施保护研究成果，构成违约。
9. 乙方未按要求对甲方提供的数据和信息保密：乙方未能保密甲方提供的数据和信息，构成违约。
10. 第三方中介未按要求协助甲乙双方履行合同：第三方中介未能履行协助义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
2. 知识产权法：指调整知识产权的取得、行使、保护等方面的法律规范总称。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
5. 成果验收：指甲方对乙方提交的研究成果进行审查、评价的过程。
7. 第三方中介：指在合同履行过程中协助甲乙双方的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 数据不准确或缺失：及时与乙方沟通，要求乙方提供准确、完整的数据和信息。
2. 研究成果不符合预期：与乙方进行沟通，要求乙方进行修改和补充，直至满足甲方需求。
3. 乙方拖延交付成果：督促乙方加快工作进度，必要时可商议延长交付时间。
4. 乙方泄露甲方信息：要求乙方立即采取措施防止信息进一步泄露，并考虑追究违约责任。
5. 第三方中介服务不力：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，必要时可考虑更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产企业，需要市场分析以辅助决策。
2. 甲方为政府部门，需要市场数据以制定政策。
3. 甲方为个人，投资房地产需市场分析评估风险。
4. 乙方为专业咨询公司，提供市场研究服务。
5. 乙方为科研机构，进行房地产市场研究。
6. 第三方中介为律师事务所，提供合同签订和法律咨询服务。
7. 第三方中介为仲裁机构，协助解决合同履行过程中的争议。