2025活动板房房屋租赁协议书.docx

编号：__________

2025活动板房房屋租赁协议书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025活动板房房屋租赁协议书精选
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的签订
1.2 租赁双方的权益和义务
1.3 租赁房屋的描述
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：租赁房屋的使用和维护
3.1 租赁房屋的使用范围
3.2 租赁房屋的维护责任
3.3 房屋改造和装修
3.4 房屋保险
第四章：租赁房屋的交付和收回
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋收回时间
4.4 房屋收回条件
第五章：租赁双方的义务
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
5.3 违约责任
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修和保养的责任
6.2 维修和保养的时间
6.3 维修和保养的费用
第七章：房屋转让和转租
7.1 房屋转让的条件
7.2 房屋转租的条件
7.3 转租期限和租金
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同解除后的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋交付前的费用承担
10.2 房屋交付后的费用承担
10.3 合同的生效和终止
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁房屋的图纸
11.3 其他相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的说明
12.2 补充条款的效力
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁双方的权益和义务：甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，乙方应按照约定合理使用房屋，并按时支付租金。
1.3 租赁房屋的描述：房屋位于___________（地址），房屋结构为活动板房，建筑面积为___________平方米，房屋现状为___________（简要描述）。
1.4 租赁期限：本协议租赁期限为___________年，自2025年___________月___________日起至2025年___________月___________日止。
1.5 租金及支付方式：租金为每月___________元，每期租金支付时间为租赁期满前一个月内支付。乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。
第二章：租金及支付
2.1 租金金额：租金为每月人民币___________元整（大写：_________________________元整）。
2.2 租金支付时间：乙方应在租赁期满前一个月内，将应付租金支付给甲方。
（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；
（2）直接到甲方处支付现金。
2.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第三章：租赁房屋的使用和维护
3.1 租赁房屋的使用范围：乙方仅限于将该房屋用作___________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2 租赁房屋的维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。
3.3 房屋改造和装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
3.4 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第四章：租赁房屋的交付和收回
4.1 房屋交付时间：甲方应在本协议签订后___________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
（1）房屋结构安全，设施完好；
（2）房屋内清理干净，无遗留物品。
4.3 房屋收回时间：租赁期满后，乙方应将房屋按约定条件归还给甲方。
4.4 房屋收回条件：乙方应在租赁期满后___________个工作日内，将房屋归还给甲方，并办理相关交接手续。
第五章：租赁双方的义务
5.1 出租方的义务：甲方应保证房屋质量和安全，提供正常的居住条件，并履行相关法律法规规定的义务。
5.2 承租方的义务：乙方应合理使用房屋，并按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的合理要求。
5.3 违约责任：甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行约定。
第八章：维修和保养
8.1 维修和保养的责任：甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
8.2 维修和保养的时间：甲方应在接到乙方报告后的___________个工作日内进行维修和保养。
8.3 维修和保养的费用：因房屋及附属设施的正常磨损或损坏所需的维修和保养费用，由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。
第九章：房屋转让和转租
9.1 房屋转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
9.2 房屋转租的条件：乙方确有特殊情况需转租房屋的，应提前___________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租期限、租金及转租条件由乙方与第三方协商确定，但不得超出本协议的约定。
9.3 转租期限和租金：转租期限不得超过本协议剩余期限，租金由乙方与第三方协商确定。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议的部分内容。
10.2 合同解除的条件：
（1）甲乙双方协商一致解除本协议；
（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后___________日内仍未支付的；
（3）甲方未按约定提供房屋，乙方催告后___________日内仍未提供的；
（4）因不可抗力导致本协议无法履行。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付因解除合同给甲方造成的损失。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：本协议附有房屋现状照片，作为对房屋状况的说明。
11.2 租赁房屋的图纸：本协议附有租赁房屋的图纸，作为对房屋结构和面积的说明。
11.3 其他相关文件：本协议附有与本租赁事宜相关的其他文件，作为协议的有效组成部分。
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充条款。
12.2 补充条款的效力：补充条款与本协议具有同等法律效力。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章：
甲方（盖章）：_________________________
代表（签字）：_________________________
日期：_________________________
13.2 承租方的签字盖章：
乙方（盖章）：_________________________
代表（签字）：_________________________
日期：_________________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订：本协议如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。
14.3 合同的复印件效力：本协议的复印件与原件具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用房屋的前提下进行。
说明：此条款确保甲方在必要时可以对房屋进行必要的改造或维修，同时保护乙方的合法权益。
1.2 若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款保障乙方在房屋租赁期间能正常使用房屋，若因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担赔偿责任。
1.3 甲方应确保房屋符合国家安全及卫生标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。
说明：此条款确保房屋租赁期间的安全与卫生，保障乙方的生活质量。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方不得将房屋转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
说明：此条款防止乙方在未经甲方同意的情况下将房屋转租或转让，以保护甲方的利益。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。
说明：此条款确保乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护和保养的责任。
2.3 乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的修复费用。
说明：此条款让乙方明白，若因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方需承担修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款让第三方中介意识到其责任重大，需确保双方信息真实可靠，避免因信息不实导致的纠纷。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、解除等相关手续。
说明：此条款明确第三方中介在租赁合同过程中的协助义务，确保合同顺利签订与解除。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在甲乙双方同意的前提下确定。
说明：此条款规范第三方中介收取佣金的行为，避免收取过高或过低的佣金，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋的图纸
3. 合同签订授权书（如有）
4. 房屋保险单据
5. 甲乙双方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供的房屋不符合约定条件
未履行维修和保养责任
提前解除合同未协商一致
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未承担日常维护和保养责任
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息导致合同纠纷
未协助办理租赁合同相关手续
收取不合理佣金
三、法律名词及解释：
1. 活动板房房屋：指采用活动板房技术建造的临时性房屋。
2. 租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同期限。
3. 租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：甲方应与乙方协商确定合理的交付时间，并提前通知乙方。
2. 问题：房屋设施损坏导致无法使用
解决办法：甲方应及时进行维修，若因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在租赁期满前一个月内支付租金，逾期应支付违约金。
4. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：乙方不得未经甲方同意转租房屋，否则甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需要临时租赁活动板房房屋。
2. 场景：第三方中介参与租赁过程，协助双方办理相关手续。
3. 场景：租赁房屋用于办公、仓储或其他商业活动。
4. 场景：租赁期限内，甲方因特殊情况需要提前解除合同。
5. 场景：乙方因合理原因需要延长租赁期限。