转租合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

转租合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的合法权益
1.3 适用法律法规
第二章：合同主体
2.1 转租方基本信息
2.2 承租方基本信息
2.3 房东基本信息
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置及面积
3.2 房屋设施及条件
3.3 房屋使用及管理要求
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期
4.2 转租结束日期
4.3 转租期限变更及提前终止
第五章：租金与费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式及时间
5.3 押金金额及退还条件
5.4 其它费用及承担方
第六章：房屋维护与保养
6.1 转租方的维护责任
6.2 承租方的维护责任
6.3 房屋维修及报修流程
第七章：合同变更与转让
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同转让条件及程序
第八章：违约责任
8.1 转租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 房东的违约行为
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除程序及条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转租期间的物业管理费
11.3 房屋转租期间的水电费等其他费用
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 转租方与房东之间的原租赁合同复印件
12.3 房屋照片等证明材料
第十三章：双方签字
13.1 转租方签字
13.2 承租方签字
13.3 房东签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的保管与复制权责
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：转租方因个人原因需提前离开租赁的房屋，经房东同意，将房屋转租给承租方。本合同的目的是明确转租方、承租方和房东之间的权利和义务。
1.2 合同双方的合法权益：本合同的签订是为了保护转租方、承租方和房东的合法权益，确保房屋转租过程的顺利进行。
1.3 适用法律法规：本合同的签订和履行适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体
2.1 转租方基本信息：（转租方姓名、身份证号码、联系方式等）
2.2 承租方基本信息：（承租方姓名、身份证号码、联系方式等）
2.3 房东基本信息：（房东姓名、身份证号码、联系方式等）
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置及面积：（具体地址、建筑面积等）
3.2 房屋设施及条件：（家具、家电、设施设备等）
3.3 房屋使用及管理要求：（合理使用房屋、不得擅自改动结构、遵守物业管理规定等）
第四章：转租期限
4.1 转租起始日期：（具体日期）
4.2 转租结束日期：（具体日期）
4.3 转租期限变更及提前终止：（变更条件和程序、提前终止条件和责任等）
第五章：租金与费用
5.1 租金金额：（具体金额）
5.2 租金支付方式及时间：（支付方式、支付周期、支付日期等）
5.3 押金金额及退还条件：（押金金额、退还条件和程序等）
5.4 其它费用及承担方：（水电费、物业管理费等费用的承担方和支付方式）
第六章：房屋维护与保养
6.1 转租方的维护责任：（转租方应承担的房屋维护和保养责任）
6.2 承租方的维护责任：（承租方应承担的房屋维护和保养责任）
6.3 房屋维修及报修流程：（维修流程、联系方式等）
第七章：合同变更与转让
7.1 合同变更条件及程序：（变更条件、变更程序等）
7.2 合同转让条件及程序：（转让条件、转让程序等）
第八章：违约责任
8.1 转租方的违约行为：（转租方未按约定时间支付租金、提前终止合同等）
8.2 承租方的违约行为：（承租方未按约定时间支付租金、擅自改动房屋结构等）
8.3 房东的违约行为：（房东未按约定提供房屋、未按约定时间退还押金等）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：（协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：（选定的仲裁机构或法院）
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：（合同签字、房东同意等）
10.2 合同终止条件：（转租期结束、双方协商一致等）
10.3 合同解除程序及条件：（解除合同的程序、条件等）
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：（房屋保险的购买、受益人等）
11.2 房屋转租期间的物业管理费：（物业管理费的支付责任等）
11.3 房屋转租期间的水电费等其他费用：（水电费等其他费用的支付责任等）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：（附件内容）
12.2 转租方与房东之间的原租赁合同复印件：（附件内容）
12.3 房屋照片等证明材料：（附件内容）
第十三章：双方签字
13.1 转租方签字：（转租方签字处）
13.2 承租方签字：（承租方签字处）
13.3 房东签字：（房东签字处）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：（解释权归属）
14.2 合同的修订历史：（修订历史记录）
14.3 合同的保管与复制权责：（合同的保管、复制权责分配）
转租方：（签字）
承租方：（签字）
房东：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否将房屋转租给第三方，但需提前通知乙方，并在得到乙方书面同意后方可进行转租。
条款说明：此条款旨在保障甲方的转租权，同时确保乙方在房屋转租过程中的知情权和同意权。
2. 如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
条款说明：此条款旨在惩罚甲方无故提前终止合同的行为，同时保障乙方的利益。
3. 甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方押金，如有损坏物品，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同终止后的押金退还流程及扣除押金的情形。
4. 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋及设施原因导致乙方人身损害，甲方应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及设施的安全保障责任，以保障乙方的人身安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出终止合同，但需提前一个月通知甲方。
条款说明：此条款旨在保障乙方的合同终止权，同时确保甲方有足够的时间寻找新的租户。
2. 如乙方需转租房屋给第三方，需提前一个月通知甲方，并在得到甲方书面同意后方可进行转租。
条款说明：此条款旨在保障甲方的知情权和同意权，同时确保乙方的转租权。
3. 乙方应在合同期内合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋及设施的使用责任，以保护房屋及设施的安全和完好。
4. 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。
条款说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务及滞纳金收取标准。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应在合同签订后五个工作日内向甲方支付佣金，佣金金额为租金的百分之五。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介支付佣金的时间和金额，以确保甲方的权益。
2. 第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的法律责任，以保障甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介应负责协调解决合同履行过程中的纠纷，如无法协调解决，甲方和乙方均有权解除合同。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在解决合同纠纷中的职责，以及甲方和乙方解除合同的权利。
4. 第三方中介应在合同终止后七个工作日内退还甲方和乙方的押金，如有损坏物品，第三方中介有权从押金中扣除相应的维修费用。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同终止后的押金退还流程及扣除押金的情形。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转租方与房东之间的原租赁合同复印件
3. 房屋照片等证明材料
二、违约行为及认定：
1. 转租方的违约行为：
未按约定时间支付租金
提前终止合同
未得到乙方书面同意擅自转租
2. 承租方的违约行为：
未按约定时间支付租金
擅自改动房屋结构
未得到甲方书面同意擅自转租
3. 房东的违约行为：
未按约定提供房屋
未按约定时间退还押金
未履行房屋维护和保养责任
三、法律名词及解释：
1. 转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。
2. 违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
3. 押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的保证金。
4. 物业管理费：物业服务企业为管理物业所产生的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 转租方未按约定时间支付租金：
解决办法：提醒转租方按时支付租金，如逾期未支付，可依法追讨。
2. 承租方擅自改动房屋结构：
解决办法：立即制止，要求承租方恢复原状，如造成损坏，要求承租方赔偿。
3. 房东未按约定提供房屋：
解决办法：与房东沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可依法追讨。
4. 合同争议解决：
解决办法：协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等途径。
五、所有应用场景：
1. 转租合同签订：转租方与房东之间原租赁合同到期，转租方需续租并转租给承租方。
2. 承租方租赁：承租方寻找合适的房源，与房东签订租赁合同，租赁期限内使用房屋。
3. 房东出租：房东将空置房屋出租给承租方，收取租金并履行房东义务。
4. 第三方中介参与：房东和承租方通过第三方中介达成租赁意向，中介提供服务并收取佣金。
5. 合同终止与解除：租赁合同到期或双方协商一致解除合同，处理后续事宜。