房屋租赁权转让合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁权转让合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁权转让合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、租赁权转让方信息
3.1 转让方名称
3.2 转让方住所
3.3 转让方联系方式
3.4 转让方证件信息
四、租赁权受让方信息
4.1 受让方名称
4.2 受让方住所
4.3 受让方联系方式
4.4 受让方证件信息
五、租赁权转让事项
5.1 转让的租赁权范围
5.2 转让的租赁权期限
5.3 转让的租赁权条件
六、租赁权转让价格及支付方式
6.1 转让价格
6.2 支付方式
6.3 支付时间
七、租赁权转让程序
7.1 转让方与受让方达成转让意向
7.2 签订租赁权转让合同
7.3 办理租赁权变更登记
7.4 交付房屋及钥匙
八、租赁权转让后的权益处理
8.1 受让方享有的权益
8.2 转让方保留的权益
8.3 权益变更手续
九、租赁权转让合同的履行
9.1 转让方的义务
9.2 受让方的义务
9.3 合同履行期限
十、租赁权转让合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
十一、租赁权转让合同的争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
11.3 争议解决时效
十二、租赁权转让合同的效力
12.1 合同生效条件
12.2 合同无效条件
12.3 合同解除后的效力
十三、租赁权转让合同的附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同复印件
13.3 转让方与受让方身份证明复印件
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方未约定的事项，按法律规定执行
合同编号：2025HL001
一、前言
1.2 合同目的：明确双方在房屋租赁权转让过程中的权利义务，确保合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人。
二、租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________。
2.4 房屋现状：_________。
三、租赁权转让方信息
3.1 转让方名称：_________。
3.2 转让方住所：_________。
3.3 转让方联系方式：_________。
3.4 转让方证件信息：_________。
四、租赁权受让方信息
4.1 受让方名称：_________。
4.2 受让方住所：_________。
4.3 受让方联系方式：_________。
4.4 受让方证件信息：_________。
五、租赁权转让事项
5.1 转让的租赁权范围：包括但不限于_________。
5.2 转让的租赁权期限：自合同生效之日起至_________。
5.3 转让的租赁权条件：_________。
六、租赁权转让价格及支付方式
6.1 转让价格：人民币_________元（大写：_________元整）。
6.2 支付方式：_________。
6.3 支付时间：本合同签订之日起_________日内。
七、租赁权转让程序
7.1 转让方与受让方达成转让意向。
7.2 双方签订租赁权转让合同。
7.3 办理租赁权变更登记手续。
7.4 受让方支付转让价格，转让方交付房屋及钥匙。
八、租赁权转让后的权益处理
8.1 受让方享有自合同生效之日起至租赁权期限结束之日的房屋租赁权，包括但不限于居住、使用、收益等权益。
8.2 转让方保留房屋的所有权，并对房屋进行必要的维护和保养。
8.3 权益变更手续包括但不限于租赁合同的变更、租赁登记的变更等，由双方共同办理。
九、租赁权转让合同的履行
9.1 转让方的义务包括但不限于保证其对房屋的合法所有权、确保租赁权的合法有效、协助受让方办理相关手续。
9.2 受让方的义务包括但不限于支付转让价格、按约定时间接收房屋、遵守法律法规和租赁合同的约定。
9.3 合同履行期限为自合同生效之日起至租赁权期限结束之日。
十、租赁权转让合同的变更和解除
10.1 合同变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规的变动、政策调整等。
10.2 合同解除条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力、法律法规的变动等。
10.3 合同变更和解除的程序依照法律法规和双方协商确定的方式进行。
十一、租赁权转让合同的争议解决
11.1 争议解决方式为协商解决，双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 争议解决地点为合同签订地。
11.3 争议解决时效为自争议发生之日起六个月内。
十二、租赁权转让合同的效力
12.1 合同生效条件为双方签字或盖章、转让价格支付完毕、租赁权变更登记完成。
12.2 合同无效条件为违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益等。
12.3 合同解除后的效力按照法律法规和合同约定处理。
十三、租赁权转让合同的附件
13.1 房屋所有权证复印件（附件1）。
13.2 租赁合同复印件（附件2）。
13.3 转让方与受让方身份证明复印件（附件3）。
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项如下：
（1）_________。
（2）_________。
（3）_________。
14.2 双方未约定的事项，按法律规定执行。
甲方（转让方）：
_________
_________
乙方（受让方）：
_________
_________
签订日期：____年__月__日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证对房屋拥有合法的所有权，房屋未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋的所有权情况，确保房屋的合法性，为后续租赁权转让提供法律基础。
2. 甲方义务：甲方应在合同生效后，协助乙方办理租赁权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。
说明：此条款明确了甲方在租赁权转让过程中的协助义务，确保乙方能够顺利完成租赁权的变更登记。
3. 甲方承诺：甲方在转让租赁权后，不再干涉乙方对房屋的租赁和使用，不再向乙方收取任何租金。
说明：此条款旨在明确甲方的承诺，保证乙方在租赁权转让后能够自由使用和租赁房屋，不受甲方干涉。
4. 甲方责任：若因甲方原因导致租赁权转让无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收到的转让价格。
说明：此条款规定了甲方在租赁权转让过程中的责任，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方声明：乙方确认租赁权转让合同的内容，并同意按照约定的条件和价格购买租赁权。
说明：此条款旨在确认乙方对租赁权转让合同的了解和同意，为后续履行合同提供法律依据。
2. 乙方义务：乙方应在合同生效后，按照约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同。
说明：此条款明确了乙方在租赁权转让过程中的支付义务，确保甲方能够按时收到转让价格。
3. 乙方责任：若乙方未履行合同义务，导致租赁权转让无效，乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金。
说明：此条款规定了乙方在租赁权转让过程中的责任，保障甲方的合法权益。
4. 乙方权益：乙方在租赁权转让后，享有房屋的租赁和使用权益，并有权要求甲方提供房屋的交付。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁权转让后的权益，保障乙方能够正常使用和租赁房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介声明：第三方中介确认作为中介参与本合同的签订，并承担中介职责。
说明：此条款旨在明确第三方中介的角色和职责，为合同的签订和履行提供协助。
2. 第三方中介义务：第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁权转让相关手续，提供必要的咨询和服务。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁权转让过程中的协助义务，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介责任：若第三方中介未履行协助义务，导致租赁权转让无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款规定了第三方中介在租赁权转让过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介费用：乙方应支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
说明：此条款明确了乙方应支付给第三方中介的服务费用，为双方提供公平的交易环境。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 转让方与受让方身份证明复印件
4. 房屋现状图片
5. 租赁权转让合同草稿
6. 租赁权变更登记申请表
7. 付款凭证复印件
8. 收款凭证复印件
9. 第三方中介资质证明复印件
10. 第三方中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。
2. 甲方未履行协助办理租赁权变更登记手续的义务。
3. 乙方未按约定时间支付转让价格。
4. 乙方未履行合同义务，导致租赁权转让无效。
5. 第三方中介未履行协助义务，导致租赁权转让无效。
6. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 租赁权：指租赁合同中租赁物使用、收益的权利。
3. 租赁权转让：指租赁合同中租赁权的所有权从一方转移到另一方。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。
2. 问题：乙方延迟支付转让价格。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价格，若延迟支付，应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。
3. 问题：租赁权变更登记手续复杂。
解决办法：甲方和乙方应共同协助办理租赁权变更登记手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。
4. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方应共同核实房屋实际状况，如有不符，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方因个人原因需将租赁权转让给乙方。
说明：甲方为转让方，乙方为受让方，双方签订租赁权转让合同。
2. 场景：乙方购买租赁权，甲方协助办理变更登记手续。
说明：甲方为转让方，乙方为受让方，双方在第三方中介的协助下完成租赁权转让。
3. 场景：第三方中介参与租赁权转让，提供咨询和服务。
说明：甲方为转让方，乙方为受让方，双方通过第三方中介进行租赁权转让。