学生宿舍管理服务合同书范本(2025版).docx

编号：__________

学生宿舍管理服务合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学生宿舍管理服务合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：宿舍基本情况
2.1 宿舍地址
2.2 宿舍类型
2.3 宿舍设施及配置
第三章：管理服务内容
3.1 宿舍安全管理
3.2 宿舍卫生管理
3.3 设备设施维护
3.4 宿舍公共秩序维护
3.5 学生咨询服务
第四章：服务期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 续约条款
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
第六章：费用及支付方式
6.1 宿舍费用构成
6.2 支付方式及时间
6.3 费用调整及通知
第七章：保险及事故处理
7.1 保险购买
7.2 事故报告及处理
7.3 责任归属及赔偿
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后事宜处理
第十一章：其他约定
11.1 宿舍参观及验收
11.2 甲方来访及探望
11.3 乙方意见反馈及投诉
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效条件
12.3 合同修订历史记录
第十三章：甲方（学生）签字
13.1 甲方签字
13.2 甲方联系方式
第十四章：乙方（管理方）签字
14.1 乙方签字
14.2 乙方联系方式
14.3 乙方盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：（学生姓名），性别：，身份证号码：，住址：。
乙方：（学校名称），地址：。
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：宿舍基本情况
2.1 宿舍地址
宿舍地址位于：（具体地址）。
2.2 宿舍类型
宿舍类型为：（学生宿舍）。
2.3 宿舍设施及配置
宿舍内配置有：（列出主要配置，如床铺、书桌、衣柜等）。
第三章：管理服务内容
3.1 宿舍安全管理
乙方负责宿舍的安全管理，确保宿舍的安全和宁静。
3.2 宿舍卫生管理
乙方负责宿舍的卫生管理，确保宿舍的清洁和卫生。
3.3 设备设施维护
乙方负责宿舍设备设施的维护和修理。
3.4 宿舍公共秩序维护
乙方负责维护宿舍的公共秩序，确保宿舍的正常运行。
3.5 学生咨询服务
乙方提供学生咨询服务，解答学生在宿舍生活中遇到的问题。
第四章：服务期限
4.1 合同开始日期
合同开始日期为：（具体日期）。
4.2 合同结束日期
合同结束日期为：（具体日期）。
4.3 续约条款
如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
甲方有权按照合同规定享受宿舍管理服务，遵守宿舍规定，维护宿舍秩序。
5.2 乙方权利与义务
第六章：费用及支付方式
6.1 宿舍费用构成
宿舍费用包括：（列出费用构成，如住宿费、水电费等）。
6.2 支付方式及时间
甲方应按月支付宿舍费用，支付方式为：（支付方式，如现金、转账等），支付时间为：（具体时间）。
6.3 费用调整及通知
如有费用调整，乙方应提前一个月通知甲方。
第七章：保险及事故处理
7.1 保险购买
乙方应购买宿舍财产保险，保障宿舍财产的安全。
7.2 事故报告及处理
如发生事故，甲方应立即通知乙方，乙方应尽快处理并采取必要的补救措施。
7.3 责任归属及赔偿
如事故由甲方原因造成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失；如事故由乙方原因造成，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
8.2 乙方违约责任
乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
如调解不成，双方同意向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同期满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
10.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应退还甲方已支付的宿舍费用，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 宿舍参观及验收
甲方有权在签订合同前参观宿舍，并在签订合同后验收宿舍设施。
11.2 甲方来访及探望
甲方亲属或朋友来访，需提前通知乙方，并遵守宿舍管理规定。
11.3 乙方意见反馈及投诉
乙方对甲方的投诉和意见，应在第一时间内予以回复和改进。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：（列出附件，如宿舍平面图、设施清单等）。
12.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同修订历史记录
本合同自（首次签订日期）起已修订（次数）。
第十三章：甲方（学生）签字
甲方签字：______________
日期：______________
联系方式：______________
第十四章：乙方（管理方）签字
乙方签字：______________
日期：______________
联系方式：______________
盖章：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊需求条款
甲方有权提出特殊需求，包括但不限于宿舍内部装修、家具配置、额外服务等方面。乙方应在接到甲方需求后一个月内给予答复，并尽力满足。
1.2 甲方隐私保护条款
乙方应尊重甲方的隐私权，不得擅自泄露甲方的个人信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式等。
1.3 甲方财产保护条款
乙方应采取一切合理措施保护甲方的财产安全，防止盗窃、损失等事件的发生。如发生财产损失，乙方应协助甲方报警并协助调查。
1.4 甲方权益保障条款
乙方不得以任何理由擅自提高宿舍费用，如费用调整，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保障条款
乙方应保证宿舍管理服务质量，如甲方对乙方服务有任何不满意之处，乙方应在接到投诉后一个月内予以解决。
2.2 乙方维修责任条款
乙方应对宿舍内的设施设备进行定期检查和维护，如因设施设备故障导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方安全保障条款
乙方应确保宿舍的安全，如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。
2.4 乙方合同解除条款
如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的宿舍费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介责任条款
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介服务费用条款
第三方中介的服务费用由甲方支付，具体费用金额由双方协商确定。服务费用应在合同签订后一个月内支付。
3.3 第三方中介隐私保护条款
第三方中介应尊重甲乙双方的隐私权，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息。
3.4 第三方中介权益保障条款
第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，以确保合同的公平公正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍平面图
2. 宿舍设施清单
3. 甲方个人信息登记表
4. 乙方服务记录表
5. 第三方中介服务协议
6. 保险购买证明
7. 事故报告模板
8. 投诉与意见反馈表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同规定支付宿舍费用
未遵守宿舍规定，导致安全事故
提前解除合同未按约定通知乙方
2. 乙方违约行为：
未按合同约定提供管理服务
未及时处理甲方投诉和意见
未按时维修宿舍设施导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调甲乙双方关系的职责
泄露甲方或乙方个人信息
收取回扣或佣金
三、法律名词及解释：
1. 学生宿舍管理服务合同：指甲方（学生）与乙方（学校或宿舍管理方）签订的，规定宿舍租赁及管理服务的合同。
2. 违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
3. 保险：指为宿舍财产及学生安全购买的保险，用以保障合同履行过程中的风险。
4. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍设施损坏：
及时通知乙方
乙方应在规定时间内维修或更换
2. 费用争议：
参照合同费用构成及支付方式条款
双方协商解决或寻求第三方调解
3. 安全事故处理：
立即报告乙方
乙方协助处理并承担相应责任
4. 合同续约：
提前一个月协商续约事宜
签订书面续约协议
五、所有应用场景：
1. 甲方为学生，乙方为学校或宿舍管理方
2. 甲方提出特殊需求，乙方尽力满足
3. 第三方中介协助甲方乙方签订合同
4. 合同履行过程中出现违约行为，按违约条款处理
5. 合同终止，双方按约定办理相关手续