2025版物业转让协议书范文集锦.docx

编号：__________

2025版物业转让协议书书范文集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业转让协议书书范文集锦
合同目录
一、前言
1.1 制定目的
1.2 定义与解释
1.3 适用范围
二、物业转让
2.1 物业描述
2.2 转让条件
2.3 转让价格
2.4 支付方式
2.5 转让手续
三、物业现状
3.1 物业现状描述
3.2 物业权利与义务
3.3 物业瑕疵责任
四、物业过户
4.1 过户流程
4.2 过户所需材料
4.3 过户时间及费用
五、物业交接
5.1 交接事项
5.2 交接时间与地点
5.3 交接过程中的责任与义务
六、物业维修
6.1 物业维护责任
6.2 维修资金的使用与管理
6.3 维修项目的申报与实施
七、物业管理
7.1 物业管理方式
7.2 物业管理费用
7.3 物业服务合同
八、合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
十、违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约金计算
十一、合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 终止后的物业处理
11.3 终止后的费用结算
十二、其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管与复制
12.3 通知与送达
十三、附件
13.1 物业相关文件
13.2 付款凭证
13.3 其他重要文件
十四、合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 制定目的：本合同旨在明确物业转让双方的权利、义务，确保转让过程的顺利进行，维护双方合法权益。
1.2 定义与解释：本合同中提到的词语，如“甲方”、“乙方”、“物业”等，如有未尽事宜，双方可协商补充解释。
1.3 适用范围：本合同适用于甲方将其名下物业转让给乙方的全过程。
二、物业转让
2.1 物业描述：物业位于__________________，物业面积为____平方米，物业性质为____。
2.2 转让条件：甲方须保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；乙方须具备购房资格。
2.3 转让价格：物业转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.4 支付方式：乙方分____期支付转让价格，每期支付金额为人民币____元整。
2.5 转让手续：双方应按国家法律法规规定，办理物业转让相关手续。
三、物业现状
3.1 物业现状描述：甲方应向乙方如实陈述物业现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等。
3.2 物业权利与义务：甲方应保证其对物业享有合法所有权，并无任何权利瑕疵；乙方自转让之日起享有物业使用权。
3.3 物业瑕疵责任：如物业存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。
四、物业过户
4.1 过户流程：双方应共同前往房产登记部门，按照法定程序办理物业过户手续。
4.2 过户所需材料：双方应提供符合房产登记部门要求的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。
4.3 过户时间及费用：双方应按照房产登记部门的规定，缴纳过户费用，并确保在约定时间内完成过户手续。
五、物业交接
5.1 交接事项：包括但不限于物业钥匙、物业相关证件、物业资料等。
5.2 交接时间与地点：双方约定在____年__月__日__时，在____（地点）进行物业交接。
5.3 交接过程中的责任与义务：双方应确保交接过程顺利进行，如有争议，应友好协商解决。
六、物业维修
6.1 物业维护责任：乙方自转让之日起，承担物业的维护责任。
6.2 维修资金的使用与管理：维修资金由乙方负责筹集和使用，甲方应给予必要协助。
6.3 维修项目的申报与实施：乙方应合理申报维修项目，并按照约定时间完成维修。
七、物业管理
7.1 物业管理方式：甲方应继续履行物业服务合同，提供物业管理服务。
7.2 物业管理费用：物业管理的费用由乙方承担。
7.3 物业服务合同：甲方应向乙方出示物业服务合同，并说明合同的主要内容。
八、合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
8.3 合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
9.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十、违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定时间完成过户手续等。
10.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。
10.3 违约金计算：违约比例根据违约方的违约程度和合同履行情况确定。
十一、合同的终止
11.1 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
11.2 终止后的物业处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。
11.3 终止后的费用结算：合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。
十二、其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
12.2 合同的保管与复制：双方均有权保管合同副本，但不得未经对方同意复制或泄露合同内容。
12.3 通知与送达：双方应确保合同履行过程中的通知与送达畅通无阻。
十三、附件
13.1 物业相关文件：包括但不限于物业权属证明、物业现状报告等。
13.2 付款凭证：包括但不限于转账凭证、现金收据等。
13.3 其他重要文件：包括但不限于物业过户手续、物业管理合同等。
十四、合同的签署
14.1 签署时间：本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点：本合同于____（地点）签署。
14.3 签署人：
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方应如实陈述物业现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交相关材料等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方应在合同约定的时间内完成物业交接，如因甲方原因导致延期交接，甲方应承担相应的违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按合同约定支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。
2.2 乙方应按合同约定完成过户手续，如乙方逾期完成，应按照约定的违约金比例支付违约金。
2.3 乙方应合理使用和维护物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修责任。
2.4 乙方应在合同约定的时间内完成物业交接，如因乙方原因导致延期交接，乙方应承担相应的违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照约定协助双方完成物业转让，包括但不限于提供相关信息、协助办理过户手续等。如因第三方中介原因导致合同未能顺利完成，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按约定收取费用，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已收取的中介费用。
3.4 第三方中介应在合同约定的时间内完成物业交接，如因第三方中介原因导致延期交接，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明
2. 物业现状报告
3. 付款凭证
4. 物业过户手续相关文件
5. 物业管理合同
6. 物业相关设施设备资料
7. 甲方身份证复印件
8. 乙方身份证复印件
9. 第三方中介资质证明
10. 物业转让合同相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付转让价格，或乙方未按约定时间完成过户手续。
2. 甲方未如实陈述物业现状，或乙方未按约定使用和维护物业。
3. 甲方未协助乙方办理物业过户手续，或乙方未按约定支付转让价格。
4. 甲方未在约定时间内完成物业交接，或乙方未按约定完成物业交接。
5. 第三方中介未按约定协助双方完成物业转让，或提供虚假信息。
6. 第三方中介未按约定收取中介费用，或未按约定时间完成物业交接。
三、法律名词及解释：
1. 物业权属证明：证明甲方对物业享有合法所有权的文件。
2. 物业现状报告：详细描述物业现状，包括结构、设施设备、使用状况等。
3. 付款凭证：证明乙方支付转让价格的凭证。
4. 物业过户手续：办理物业所有权转移的相关手续。
5. 物业管理合同：规定甲方和乙方在物业使用和管理过程中的权利义务的合同。
6. 违约金：违约方按约定比例支付给守约方的赔偿金。
7. 第三方中介：协助甲方和乙方完成物业转让的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间完成物业交接。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时完成物业交接，如有必要，可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定支付转让价格。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付转让价格，如有必要，可寻求法律途径解决。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已收取的中介费用，并可寻求法律途径解决。
4. 问题：过户手续未能顺利完成。
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，办理过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将名下物业转让给乙方。
2. 乙方支付转让价格，并办理物业过户手续。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成物业转让。
4. 甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 物业转让过程中出现违约行为，双方协商解决或寻求法律途径解决。