房屋租赁电子合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁电子合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁电子合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构与设施
2.2 租赁期限
2.3 租金与支付方式
2.3.1 租金标准
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付方式
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还条件与方式
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利
3.1.2 出租人的义务
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利
3.2.2 承租人的义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维修与保养
4.3 房屋变更与转让
4.4 房屋退回与验收
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物管理
8.3 垃圾分类与环保
8.4 邻里关系与维护
第九章：附件
9.1 房屋现状照片
9.2 租赁合同相关法律法规
9.3 其他重要文件
第十章：合同生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄露保密信息的责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的处理
第十三章：合同的转让与继承
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
13.3 合同继承
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除与终止
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本电子合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年内甲乙双方之间的房屋租赁事宜。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）__________，乙方（承租人）__________。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。
2.1.2 房屋面积：__________平方米。
2.1.3 房屋结构与设施：__________。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金与支付方式
2.3.1 租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
2.3.2 租金支付周期：每月支付一次。
2.3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2.4 押金
2.4.1 押金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.4.2 押金退还条件与方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后日内退还乙方押金。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人的权利：
（1）按照合同约定收取租金。
（2）按照合同约定对房屋进行维修、保养。
3.1.2 出租人的义务：
（1）保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。
（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用。
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人的权利：
（1）按照合同约定使用房屋及附属设施。
（2）按照合同约定要求出租人维修、保养房屋。
3.2.2 承租人的义务：
（1）按照合同约定支付租金。
（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。
（3）不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
4.2 房屋维修与保养：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修、保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、保养。
4.3 房屋变更与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。
4.4 房屋退回与验收：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方进行验收。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同变更程序：甲乙双方按照约定程序签订书面变更协议，并报相关部门备案。
5.3 合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.4 合同解除程序：甲乙双方按照约定程序签订书面解除协议，并报相关部门备案。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。
6.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。
6.3 违约赔偿方式：违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
7.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：附件
8.1 房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，作为房屋初始状态的记录。
8.3 其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋所有权证、身份证件等。
第九章：合同生效与终止
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同终止。
9.3 合同终止后的相关事宜：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方进行验收。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：本合同内容及甲乙双方在合同执行过程中的商业秘密和个人信息。
10.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起。
10.3 泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的处理：因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件：经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的权利义务转让给第三方。
12.2 合同转让程序：乙方应书面通知甲方，并提交相关证明文件。
12.3 合同继承：本合同项下的权利义务由乙方合法继承人继承。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.2 合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.3 合同的解除与终止：本合同的解除与终止按照第九章的约定执行。
第十四章：合同签署
14.1 甲方（出租人）：（签字）__________，（盖章）__________。
14.2 乙方（承租人）：（签字）__________，（盖章）__________。
14.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：（签字）__________，（盖章）__________。
乙方（承租人）：（签字）__________，（盖章）__________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利：甲方有权在合同期内对房屋进行正常维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋管理中的权利，同时保障乙方的利益，避免不必要的困扰。
1.2 甲方额外义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，确保不存在安全隐患。
说明：此条款要求甲方履行额外的安全义务，以保障乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方提前终止权：在租赁期内，如甲方需提前终止租赁关系，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的提前终止权，同时规定了违约金的支付标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利：乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并适时采取措施。
2.2 乙方额外义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施，以免影响房屋安全和使用寿命。
说明：此条款要求乙方履行额外的使用义务，避免因不当使用导致房屋损坏，延长房屋使用寿命。
2.3 乙方提前终止权：在租赁期内，如乙方需提前终止租赁关系，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款赋予乙方在特定情况下的提前终止权，同时规定了违约金的支付标准。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方协助甲乙双方签订合同，甲方应支付给中介方一定比例的服务费用。
说明：此条款明确了中介方的服务费用问题，体现了中介方在合同签订过程中的作用和权益。
3.2 中介责任：中介方应保证甲乙双方信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：此条款规定了中介方的责任，强化了中介方在合同履行过程中的义务。
3.3 中介终止服务：如中介方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理后续事宜。
说明：此条款要求中介方在退出时的通知义务，确保甲乙双方有足够的时间应对突发情况。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁合同相关法律法规
3. 其他重要文件（如房屋所有权证、身份证件等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。
2. 甲方未按照约定履行维修、保养义务。
3. 甲方提前终止租赁关系，未支付违约金。
4. 乙方未按照约定支付租金。
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。
6. 乙方擅自改变房屋结构或设施。
7. 中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。
8. 中介方未履行通知义务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。
3. 租赁期限：租赁关系的有效期限。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：乙方支付给甲方的一种担保方式。
6. 第三方中介：协助甲乙双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定：甲方应及时整改，直至符合约定。
2. 维修、保养义务未履行：甲方应承担相应责任，及时进行维修、保养。
3. 提前终止租赁关系：违约方应支付违约金，并承担因此造成的相关损失。
4. 租金支付滞后：乙方应尽快支付租金，迟延支付的，应承担迟延责任。
5. 房屋损坏：乙方应承担赔偿责任，必要时双方可协商维修费用。
6. 擅自改变房屋结构或设施：乙方应恢复原状，必要时支付违约金。
7. 中介方提供虚假信息：中介方应承担相应责任，甲乙双方可协商赔偿。
8. 中介方未履行通知义务：中介方应承担相应责任，协助处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲方为主导，乙方为承租人。
4. 乙方为主导，甲方为出租人。
5. 存在第三方中介，作为合同的协助方。
6. 合同履行过程中，遇到不可抗力因素影响。
7. 合同履行过程中，发生违约行为。