建筑维修合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑维修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑维修合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的成立与生效
第二章：合同双方
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
2.3 甲方代表的授权
2.4 乙方代表的授权
第三章：工程概况
3.1 工程地点
3.2 工程名称
3.3 工程内容
3.4 工程规模
3.5 工程预算
第四章：工程期限
4.1 施工期限
4.2 维修工程的期限
4.3 工期延误
4.4 提前完成工程的奖励或惩罚
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 乙方应提供的材料与设备
5.3 施工过程中的质量管理
5.4 质量验收
5.5 质量保修
第六章：工程变更
6.1 变更的条件
6.2 变更的程序
6.3 变更的费用与时间调整
第七章：工程费用
7.1 合同价格
7.2 付款方式
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
7.5 价格调整
第八章：施工安全与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全施工措施
8.3 环境保护要求
8.4 安全事故的处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
9.4 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁地点
10.3 诉讼或仲裁适用法律
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同终止后的善后处理
第十二章：附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的效力
12.3 合同的解除与终止
12.4 合同的复印件
第十三章：合同附件
13.1 附件目录
13.2 附件内容
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可分割性
14.4 合同的语文版本
"合同编号_________"
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方作为建筑物的所有者，乙方作为专业的维修服务提供商，为了对位于_________的建筑物进行必要的维修和保养，双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 定义与解释：本合同中的术语和名词，除上下文明确定义者外，按照建筑行业 standard dictionary of terms 进行解释。
1.3 合同文件的优先顺序：本合同及其附件，包括中标通知书、图纸、技术说明书、工程量清单等，按照签署日期形成的顺序为本合同的文件优先顺序。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方支付乙方合同首期款项之日起生效。
第二章：合同双方
2.1 甲方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 乙方信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.3 甲方代表的授权：甲方授权_________为甲方代表，全权处理本合同项下的有关事宜。
2.4 乙方代表的授权：乙方授权_________为乙方代表，全权处理本合同项下的有关事宜。
第三章：工程概况
3.1 工程地点：_________
3.2 工程名称：_________
3.3 工程内容：包括但不限于_________
3.4 工程规模：_________
3.5 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第四章：工程期限
4.1 施工期限：自合同生效之日起至_________日止。
4.2 维修工程的期限：自施工期限结束之日起算，为期_________年。
4.3 工期延误：甲方同意，如乙方由于不可抗力等因素导致工程延误，按照实际情况给予合理调整。
4.4 提前完成工程的奖励或惩罚：提前完成工程，甲方同意给予乙方提前完成奖励，具体奖励办法双方另行商定。如乙方未按合同约定的期限完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准：本工程质量标准按照_________标准执行。
5.2 乙方应提供的材料与设备：乙方应按照合同约定的规格、数量和质量要求提供所需的材料和设备。
5.3 施工过程中的质量管理：乙方应严格按照_________标准进行施工，确保工程质量。
5.4 质量验收：工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提供完整的验收资料。甲方或甲方指定的第三方将在_________天内进行验收。
5.5 质量保修：乙方应提供_________年的质量保修服务，保修期间出现质量问题，乙方应在接到通知后_________天内予以修复。
第六章：工程变更
6.1 变更的条件：本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。
6.2 变更的程序：变更需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。
6.3 变更的费用与时间调整：变更导致的费用和时间调整，双方另行协商确定。
第八章：施工安全与环保
8.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。
8.2 安全施工措施：乙方应制定详细的安全施工措施，并提交甲方备案。
8.3 环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
8.4 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家法律法规处理。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
9.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
9.4 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁应在中国进行。
10.3 诉讼或仲裁适用法律：适用中华人民共和国的法律。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件：合同终止条件如下：
（1）工程完工，并经验收合格；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
11.2 合同解除的程序：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。
11.3 合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并清理施工现场。
第十二章：附则
12.1 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.3 合同的解除与终止：本合同的解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。
12.4 合同的复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：合同附件
13.1 附件目录：附件目录如下：
（1）工程设计文件；
（2）施工图纸；
（3）技术说明书；
（4）工程量清单；
（5）其他重要文件。
13.2 附件内容：附件内容应符合合同约定和法律法规要求。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
14.3 不可分割性：本合同是不可分割的整体，双方不得单独放弃或转让合同的任何部分。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程量、工程期限等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方同意给予乙方提前完成奖励，具体奖励办法双方另行商定。
1.5 甲方违约金：若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，若工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担修复产生的费用。
2.2 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.3 乙方工期保证：乙方应确保按照合同约定的期限完成工程，若乙方未按约定期限完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
2.4 乙方环境保护义务：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作，若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中发生的事故造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。
3.3 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介的独立性：第三方中介在处理合同履行过程中的争议时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术说明书
4. 工程量清单
5. 材料供应商名单
6. 安全施工措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 施工人员名单及资质证明
9. 工伤保险证明
10. 工程验收报告
11. 质量保修证书
12. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定
使用未经甲方同意的材料供应商
未遵守安全施工和环境保护规定
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议
未按约定时间完成调解或协调工作
泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息
三、法律名词及解释：
1. 建筑维修合同：指甲方作为建筑物所有者，乙方作为维修服务提供商，双方签订的明确双方权利和义务的书面协议。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
4. 质量保修：指乙方对已完成的工程在一定期限内提供的免费维修服务。
5. 环境保护措施：指乙方在施工过程中应遵守的国家环境保护法律法规，以及采取的减少对环境影响的措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、设计变更、材料供应延迟等。
解决办法：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：乙方负责修复，承担修复费用。
3. 安全事故发生：
原因：乙方施工不规范、安全措施不到位等。
解决办法：立即停工，调查事故原因，采取补救措施，报告相关部门。
4. 合同争议：
原因：双方对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决，必要时提交第三方中介调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方建筑物需要定期维修和保养。
2. 场景二：乙方为专业维修服务提供商，具备相关资质和经验。
3. 场景三：双方通过第三方中介进行合同签订和协调。
4. 场景四：工程过程中出现设计变更、材料供应延迟等导致进度延误。
5. 场景五：工程质量问题需要乙方负责修复和承担费用。
6. 场景六：施工过程中发生安全事故，需要立即采取措施并报告相关部门。
7. 场景七：合同履行过程中出现争议，需要协商解决或提交第三方中介调解。